Статья 16. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

Статья 16. Подготовка и утверждение документации по планировке территории

1. Подготовка и утверждение документации по планировке территории городского округа Иваново осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании Генерального плана города Иванова, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, социальной инфраструктуры городского округа Иваново.

Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры, осуществляется с учетом требований, установленных абзацем первым части 1 настоящей статьи, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

2. Документация по планировке территории, за исключением случаев размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения, разрабатывается по решению Администрации города Иванова.

Решение о разработке документации по планировке территории принимается Администрацией города Иванова по собственной инициативе или на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, решения о подготовке документации по планировке территории не требуется, при этом подготовка этой документации, а также ее утверждение Администрацией города Иванова осуществляется в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения Администрации города Иванова.

3. Решение о подготовке документации подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иванова, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

4. Состав и содержание документации по планировке территории, порядок ее разработки и согласования уточняются в задании на подготовку документации по планировке территории с учетом специфики территории и планируемого размещения на ней объектов капитального строительства и должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и в части, не противоречащей ему, - "СНиП 11-04-2003. Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", принятым и введенным в действие Постановлением Госстроя Российской Федерации от 29.10.2002 N 150.

5. Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

В отношении земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, подготовка проекта планировки соответствующей территории и (или) проекта межевания соответствующей территории обеспечивается указанной некоммерческой организацией. Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории в отношении земельного участка, предоставленного для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим юридическим лицом.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется лицами, привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Заказчиком документации по планировке территории является Управление архитектуры и градостроительства.

Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке определяются в заказе на подготовку данной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом положений части 4 настоящей статьи.

7. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Управление архитектуры и градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.

8. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.

По результатам проверки Управление архитектуры и градостроительства выявляет необходимость проведения публичных слушаний по документации по планировке территории и передает ее Главе города Иванова или принимает решение об отклонении данной документации и о направлении ее на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

9. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Администрации города Иванова, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации и проведения которых утвержден решением Ивановской городской Думы.

В случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, публичные слушания не проводятся.

10. Не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний Управление архитектуры и градостроительства направляет Администрации города Иванова подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Администрация города Иванова с учетом протокола и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или о ее отклонении и о направлении в Управление архитектуры и градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории.

12. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Иванова, иной официальной информации в течение 7 дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

13. Положения, установленные частями 2 - 12 настоящей статьи, применяются при подготовке:

1) проектов планировки как отдельных документов;

2) проектов планировки с проектами межевания в их составе;

3) проектов межевания территорий как отдельных документов;

4) проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

5) проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе с особенностями, установленными частью 14 настоящей статьи.

14. Заказ на подготовку градостроительного плана земельного участка не требуется. Градостроительный план земельного участка готовится и утверждается Управлением архитектуры и градостроительства.

15. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, сформированных как объекты недвижимости в соответствии с настоящими Правилами.

В случае если застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, Управление архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Управление архитектуры и градостроительства выдает заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

16. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством Российской Федерации.

17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ивановской области, органы местного самоуправления города Иванова, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.