Глава 1. Состояние и проблемы ЖКХ

Глава 1. Состояние и проблемы ЖКХ

По данным государственного статистического наблюдения на 01.01.2007 в Ивановской области общая площадь жилищного фонда в многоквартирных домах составила 16207,7 м2, в том числе приватизированного - 12096,0 м2 (или 74% от общей площади).

Из 15625 многоквартирных домов, собственники которых должны выбрать способ управления, выбрали способ управления собственники 4883 домов (или 33% всех многоквартирных домов).

На территории Ивановской области имеются 87 товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и 291 жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК).

Количество частных предприятий, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, в том числе:

водоснабжение и водоотведение                - 12 (или 43% от общего количества),

электроснабжение                             - 23 (или 43% от общего количества),

теплоснабжение                               - 39 (или 51% от общего количества),

содержание и ремонт жилищного фонда          - 10 (или 53% от общего количества),

многоотраслевые   предприятия,   оказывающие

комплекс услуг                               - 22 (или 61% от общего количества),

8 муниципальных унитарных предприятий ЖКХ находятся в процедуре банкротства.

На 01.01.2007 износ основных фондов ЖКХ составил 57%.

Дебиторская задолженность предприятий жилищно-коммунального хозяйства по состоянию на 01.07.2007 составила 2,47 млрд руб., из них 10,2% - просроченная.

Кредиторская задолженность соответствует дебиторской и составила 2,47 млрд руб.

Вместе с тем несмотря на перечисленные негативы в Ивановской области имеется и положительный опыт работы муниципальных образований по улучшению деятельности ЖКХ:

1) в администрациях городского округа Иваново, Ивановского муниципального района и ряде других муниципальных образований проводятся заседания балансовых комиссий, где рассматривается работа предприятий ЖКХ;

2) успешно реализуется ряд муниципальных программ по энергосбережению в жилищно-коммунальной сфере, например, модернизация коммунальных энергетических систем в городских округах: Вичуга, Иваново, Кинешма, Тейково и Шуя; в муниципальных районах: Верхнеландеховский, Вичугский, Гаврилово- Посадский, Ивановский, Комсомольский и др.;

3) создаются центры по сбору платежей с населения, организована работа комиссий по жилищным платежам;

4) проводится разъяснительная работа с населением по тарифной политике муниципальных образований в жилищно-коммунальной сфере, планируемым текущим и капитальным ремонтам.

Таким образом, для обеспечения перехода к новой модели устойчивого функционирования ЖКХ в условиях рыночной экономики необходим комплексный подход к его реформированию.