Приложение. Порядок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 2 июля 2008 г. N 813 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 24 октября 2007 г. N 560

Порядок
принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2008 г., 27 января 2010 г., 26 декабря 2012 г., 23 декабря 2015 г., 24 августа, 28 сентября 2016 г., 28 июня, 13 сентября 2017 г.

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Уставом города Иванова и направлен на обеспечение единого порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещении, принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятия решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или о приведении такого помещения в прежнее состояние.

1. Основные понятия, используемые в Порядке

1.1. Жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

1.2. Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.3. Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.4. Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

1.5. Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

1.6. Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает.

1.7. Собственником жилого помещения может быть физическое лицо (гражданин), юридическое лицо (организация), индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, публичное образование (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование).

1.8. Заявитель - собственник(и) жилого помещения или уполномоченное им(и) лицо (представитель) либо наниматель жилого помещения по договору социального найма, уполномоченный наймодателем на представление документов для получения согласования на переустройство и (или) перепланировку.

2. Общие положения

2.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок оформления переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

2.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений допускается при наличии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (далее - Решение), оформленного в соответствии с настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 15 сентября 2017 г. - Решение Ивановской городской Думы от 13 сентября 2017 г. N 444

См. предыдущую редакцию

2.3.Согласование переустройства и (или) перепланировки в индивидуальных жилых домах, жилых помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных на территории города Иванова, независимо от форм собственности осуществляется Администрацией города Иванова.

Органом, уполномоченным на организацию и обеспечение проведения от имени Администрации города Иванова организационно-правовых мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений (далее - уполномоченное управление), является управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 января 2010 г. N 1252 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Необходимый перечень типовых форм документов, оформляемых при проведении согласования (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предусмотренных настоящим Порядком, а также требования к их содержанию определяются постановлением Администрации города Иванова.

3. Ограничения по переустройству и перепланировке жилых помещений

3.1. При переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные, строительные и эксплуатационно-технические требования.

3.1.1. Не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений, при которых:

- ухудшаются условия эксплуатации жилого помещения, здания и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания (кроме помещений, переводимых из жилого в нежилое);

- нарушается предельно допустимые прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;

- устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

- происходит нарушение в работе инженерных систем и (или) установленного в нем оборудования;

- предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;

- увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещения квартир.

3.1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.2.

3.2. Не допускаются переустройство и (или) перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан, до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 июня 2017 г. N 408 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов, подлежат согласованию с управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова на предмет его соответствия требованиям, установленным разделом 6.8 Правил благоустройства города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.06.2012 N 448.

4. Порядок рассмотрения документов, представленных для проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

ГАРАНТ:

См. типовые формы документов, оформляемых при проведении согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденные постановлением Главы администрации г. Иванова от 4 апреля 2008 г. N 868

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 июня 2017 г. N 408 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель обращается в уполномоченное управление непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) при наличии заключенного между многофункциональным центром и Администрацией города Иванова в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашения о взаимодействии и представляет следующие документы:

1) заявление в Администрацию города Иванова о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения установленной формы;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на Администрацию города Иванова. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения уполномоченное управление запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе: документы, указанные в подпункте 2 (в случае, если права на жилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН)), в подпункте 4, в подпункте 6 настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 529 в пункт 4.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. В случае, если жилое помещение находится в собственности граждан, с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке может обратиться как сам собственник, так и уполномоченное им лицо, от имени собственника - юридического лица такое заявление вправе подавать уполномоченный им представитель.

Если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение находится в государственной собственности, заявление подает собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, или наниматель такого помещения, уполномоченный собственником или наймодателем на предоставление предусмотренных пунктом 4.1 настоящего Порядка документов.

Если переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение находится в муниципальной собственности, заявление подает наниматель такого помещения, занимающий его на основании договора социального найма, без получения от собственника жилого помещения предварительного согласования на его переустройство и (или) перепланировку.

Если перепланировке и (или) переустройству подлежит общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире (помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты), то заявление на перепланировку и (или) переустройство общего имущества подают все собственники комнат в данной квартире, если иное лицо в установленном порядке не уполномочено представлять их интересы.

Если переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 529 пункт 4.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. Уполномоченное управление не вправе требовать от заявителя представления других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка.

После получения заявления и документов, обязанность по предоставлению которых с учетом абзаца восьмого пункта 4.1 настоящего Порядка возложена на заявителя, уполномоченное управление регистрирует поступившее заявление и выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в абзаце восьмом пункта 4.1 настоящего Порядка, обязаны направить в уполномоченное управление запрошенные таким управлением документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 529 пункт 4.4 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в следующих случаях:

1) непредставления документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, обязанность по предоставлению которых с учетом абзаца восьмого пункта 4.1 настоящего Порядка возложена на заявителя;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

4) поступления ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с абзацем восьмым пункта 4.1 настоящего Порядка, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документов или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченное управление после получения такого ответа уведомило заявителя о получении такого ответа, предложило заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с абзацем восьмым пункта 4.1 настоящего Порядка, и не получило от заявителя такие документы и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления.

Информация об изменениях:

Пункт 4.5 изменен с 15 сентября 2015 г. - Решение Ивановской городской Думы от 13 сентября 2017 г. N 444

См. предыдущую редакцию

4.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения принимается Администрацией города Иванова и подписывается руководителем уполномоченного управления по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка документов не позднее чем через 45 дней со дня представления в уполномоченное управление документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в уполномоченное управление.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 529 в пункт 4.6 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.6. Уполномоченное управление не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать указание на основании отказа и может быть обжаловано в судебном порядке.

4.7. После получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и до предъявления выполненного переустройства и (или) перепланировки приемочной комиссии заявитель, при возникновении необходимости корректировки проекта, имеет право обратиться в уполномоченное управление за согласованием соответствующих изменений.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 июня 2017 г. N 408 в подпункт 4.7.1 пункта 4.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.7.1. Для согласования указанных изменений заявитель представляет в уполномоченное управление непосредственно либо через многофункциональный центр при наличии заключенного между многофункциональным центром и Администрацией города Иванова в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашения о взаимодействии следующие документы:

- заявление в Администрацию города Иванова;

- подготовленные и оформленные в установленном порядке изменения в проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Заявитель вправе не представлять документ, указанный в абзаце пятом настоящего пункта. В случае, если данный документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, для согласования соответствующих изменений в жилом помещении (при возникновении необходимости корректировки проекта) уполномоченное управление запрашивает его самостоятельно.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 января 2010 г. N 1252 в пункт 4.7.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7.2. Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с учетом корректировки проекта осуществляется в порядке, установленном п.п. 4.3 - 4.6. настоящего Порядка, и оформляется решением о внесении изменений в решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

4.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Информация об изменениях:

Пункт 4.9 изменен с 15 сентября 2017 г.. - Решение Ивановской городской Думы от 13 сентября 2017 г. N 444

См. предыдущую редакцию

4.9. В состав приемочной комиссии, утверждаемый приказом руководителя уполномоченного управления, входят:

- в случае завершения переустройства и (или) перепланировки в индивидуальном жилом доме: представители организаций, осуществляющих авторский и технический надзор за проведением перепланировки и (или) переустройства (проектных организаций), представитель управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, а также могут входить иные специалисты в рамках установленной компетенции;

- в случае завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме: представители организаций, осуществляющих авторский и технический надзор за проведением перепланировки и (или) переустройства (проектных организаций), организаций, обслуживающих и управляющих данным жилым домом и коммуникационными сетями, представитель управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова (в случае если проведены мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов), а также могут входить иные специалисты в рамках установленной компетенции.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 июня 2017 г. N 408 пункт 4.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10.  На рассмотрение приемочной комиссии заявитель представляет:

- заявление в Администрацию города Иванова о приемке жилого помещения в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки;

- бланки актов приемочной комиссии в трех экземплярах, подписанные представителями:

проектной организации, разработавшей техническое заключение о соответствии фактически произведенных работ проекту и требованиям строительных норм и правил (технических регламентов) по итогу проведения соответствующей проверки;

управляющей организации, обслуживающей многоквартирный жилой дом, в котором расположено предъявляемое к приемке в эксплуатацию жилое помещение, по итогу представления заявителем решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки;

- технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту);

- техническое заключение проектной организации (эксперта), имеющей свидетельство о вступлении в саморегулируемую организацию, разрешающую выполнение технических заключений о соответствии фактически произведенных работ проекту и требованиям строительных норм и правил (технических регламентов);

- акты (заключения) специализированных организаций, осуществляющих техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей (если соответствующие работы производились).

Информация об изменениях:

Пункт 4.11 изменен с 15 сентября 2017 г. - Решение Ивановской городской Думы от 13 сентября 2017 г. N 444

См. предыдущую редакцию

4.11. В случае если заявителем к приемке в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки предъявлен индивидуальный жилой дом либо жилое помещение в многоквартирном жилом доме, в котором проведены мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов, специалист уполномоченного управления представляет в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова документы, указанные в пункте 4.10 настоящего Порядка, в течение пяти рабочих дней со дня представления в уполномоченное управление документов, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, либо со дня передачи многофункциональным центром таких документов в уполномоченное управление (в случае представления заявителем документов, указанных в пункте 4.10 настоящего Порядка, через многофункциональный центр).

В случае завершения переустройства и (или) перепланировки в индивидуальном жилом доме управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова осуществляется проверка соответствия выполненных переустройства и (или) перепланировки выданному решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также проекту переустройства и (или) перепланировки.

В случае завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном жилом доме управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова осуществляется проверка соответствия выполненных переустройства и (или) перепланировки выданному решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, а также проекту переустройства и (или) перепланировки в части соблюдения требований, установленных разделом 6.8 Правил благоустройства города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.06.2012 N 448.

В случае соответствия выполненных переустройства и (или) перепланировки вышеуказанным требованиям управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова подписывает три экземпляра бланков акта приемочной комиссии в течение пяти рабочих дней со дня их представления уполномоченным управлением.

Подписанный всеми членами приемочной комиссии акт приемочной комиссии утверждается приказом руководителя уполномоченного управления и направляется в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, его территориальные органы либо в подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями.

4.12. В случае несоответствия произведенного переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту (проектной документации) принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения производится в порядке, установленном для принятия решения о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

5. Порядок принятия решения о согласовании самовольно произведенного
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
или о приведении такого помещения в прежнее состояние

5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа установленной формы о согласовании переустройства и (или) перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного при подаче заявления.

5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Информация об изменениях:

Пункт 5.3 изменен с 15 сентября 2017 г. - Решение Ивановской городской Думы от 13 сентября 2017 г. N 444

См. предыдущую редакцию

5.3. При условии соблюдения ограничений, установленных разделом 3 настоящего Порядка, самовольно произведенные переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы Администрацией города Иванова с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения, в случае проведения следующих работ:

- перенос и разборка перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов внутри жилого помещения;

- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);

- устройство дополнительных кухонь и санузлов;

- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

- устройство или переоборудование существующих тамбуров;

- установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

- перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

- перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, объема водо-, тепло-, энергопотребления;

- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения;

- изменения площадей помещений за счет применения отделочных материалов.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 июня 2017 г. N 408 в пункт 5.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Для получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в случаях, установленных пунктом 5.3 настоящего Порядка, заявителю необходимо представить в уполномоченное управление непосредственно либо через многофункциональный центр при наличии заключенного между многофункциональным центром и Администрацией города Иванова в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашения о взаимодействии следующие документы:

- заявление в Администрацию города Иванова о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленной формы;

- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, с обязательным приложением плана с экспликацией помещения до и после переустройства и (или) перепланировки;

- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения (по факту);

- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения по договору социального найма);

- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Уполномоченное управление осуществляет запрос в орган государственной жилищной инспекции о наличии документов, подтверждающих рассмотрение указанным органом факта административного правонарушения и привлечения к ответственности лица, подавшего заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также по требованию проектной организации, уполномоченным управлением могут быть запрошены в соответствующем компетентном органе власти или организации иные документы, связанные с самовольно произведенным переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

Заявитель вправе не представлять документы, обязанность по получению которых посредством направления межведомственных запросов возложена на Администрацию города Иванова. Для рассмотрения заявления о согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения уполномоченное управление запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для согласования самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе: документы, указанные в абзаце третьем (в случае, если права на жилое помещение зарегистрированы в ЕГРН), в абзаце пятом, в абзаце седьмом настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 529 в пункт 5.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. В случае, если жилое помещение находится в собственности граждан, с заявлением о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки может обратиться как сам собственник, так и уполномоченное им лицо, от имени собственника - юридического лица такое заявление вправе подавать уполномоченный им представитель.

Если самовольно переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение находится в государственной собственности, заявление подает собственник данного помещения или уполномоченное им лицо, или наниматель такого помещения, уполномоченный собственником или наймодателем на предоставление предусмотренных пунктом 5.4 настоящего Порядка документов.

Если самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение находится в муниципальной собственности, заявление подает наниматель такого помещения, занимающий его на основании договора социального найма, без получения от собственника жилого помещения предварительного согласования на его переустройство и (или) перепланировку.

Если самовольному переустройству и (или) перепланировке подверглось общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире (помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты), то заявление о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки общего имущества подают все собственники комнат в данной квартире, если иное лицо в установленном порядке не уполномочено представлять их интересы.

Если при самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения произошло присоединение части общего имущества в многоквартирном доме к переустроенному и (или) перепланированному жилому помещению, то на такое переустройство и (или) перепланировку должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Пункт 5.6 изменен с 15 сентября 2017 г. - Решение Ивановской городской Думы от 13 сентября 2017 г. N 444

См. предыдущую редакцию

5.6. После получения заявления и документов, обязанность по предоставлению которых с учетом абзаца десятого пункта 5.4 настоящего Порядка возложена на заявителя, уполномоченное управление регистрирует поступившее заявление и выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.7.

Информация об изменениях:

Пункт 5.8 изменен с 15 сентября 2017 г. - Решение Ивановской городской Думы от 13 сентября 2017 г. N 444

См. предыдущую редакцию

5.8. Решение о согласовании (об отказе в согласовании) самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки принимается Администрацией города Иванова и подписывается руководителем уполномоченного управления в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Порядка.

При соответствии самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установленным требованиям и в случае если работы выполнены с учетом ограничений, установленных разделом 3 настоящего Порядка, и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, оформляется в соответствии с требованиями, указанными в разделе 4 настоящего Порядка, акт приемочной комиссии.

5.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.9.

5.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.10.

5.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.11.

5.12. В случае, если самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением санитарных, экологических, противопожарных, эксплуатационных, строительных норм и правил, либо их сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушит их законные права и интересы, собственник или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок, установленный уполномоченным управлением.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 июня 2017 г. N 408 в пункт 5.13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.13. Срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется уполномоченным управлением в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и указывается в решении об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Перед вынесением решения об отказе в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения уполномоченное управление вправе запросить в организации, осуществляющей технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, копию плана жилого помещения заявителя до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 24 августа 2016 г. N 256 пункт 5.14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.14. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный в решении об отказе в согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при условии непринятия решения судом о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, уполномоченное управление обращается в суд с иском, определяемым жилищным законодательством.

5.15. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.15.

6. Заключительные положения

6.1. Вопросы, связанные с необходимостью урегулирования правоотношений, возникающих при проведении переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, рассмотрение которых не затронуто настоящим Порядком, регулируются в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

6.2. Изменения и дополнения в настоящий Порядок принимаются решением Ивановской городской Думы.