Статья 4. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о формировании не включенных в Перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 июня 2012 г. N 438 в статью 4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о формировании не включенных в Перечень земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Лица, заинтересованные в предоставлении в аренду для целей, не связанных со строительством, земельных участков, не включенных в Перечень, подают заявление по установленной форме о формировании земельного участка (приложение N 1).

В заявлении указываются:

- данные о заявителе;

- испрашиваемый земельный участок, его предполагаемые размеры и местоположение;

- цель использования земельного участка;

- в случае если земельные участки испрашиваются для целей, указанных в подпунктах 2.3, 2.4 пункта 2 статьи 1 настоящего Порядка, в заявлении указываются сведения о характеристиках предполагаемого к установке на земельный участок объекта (длина, ширина, высота) и о материалах, из которых он изготовлен

2. К заявлению должны прилагаться:

2.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя.

2.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

2.3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

2.4. Кадастровый план территории.

2.5. Документы с учетом критериев предоставления земельных участков, установленных статьями 6 - 9 настоящего Порядка:

2.5.1. В случае если земельный участок испрашивается для целей, указанных в статье 6 настоящего Порядка, к заявлению помимо документов, указанных в подпунктах 2.1 - 2.4 пункта 2 настоящей статьи, прикладываются:

2.5.1.1. Копии правоустанавливающих документов на транспортное средство.

2.5.1.2. Копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности (в случае если заявитель относится к соответствующей льготной категории граждан).

2.5.1.3. Для гаражно-строительных кооперативов (ГСК):

- список членов ГСК;

- схема планировочной организации земельного участка.

2.5.2. В случае если земельный участок испрашивается для целей, указанных в статье 7 настоящего Порядка, к заявлению помимо документов, указанных в подпунктах 2.1 - 2.4 пункта 2 настоящей статьи, прикладывается предпроектное архитектурное решение (эскиз) для строений, сооружений и ограждений, предполагаемых к размещению на земельном участке (для киосков, павильонов, автостоянок, рынков).

2.5.2.1. Для организации строительной площадки прикладываются:

- проект организации строительства объекта капитального строительства;

- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором предполагается размещение объектов капитального строительства.

2.5.2.2. Для размещения открытых автостоянок, площадок для складирования стройматериалов, грунтов прикладывается схема планировочной организации земельного участка.

2.5.2.3. Для организации благоустройства прилегающей территории (за исключением территории, прилегающей к индивидуальному жилищному строительству) прикладывается схема планировочной организации земельного участка.

2.5.3. В случае если земельный участок испрашивается для целей, указанных в статье 8 настоящего Порядка, к заявлению помимо документов, указанных в подпунктах 2.1 - 2.4 пункта 2 настоящей статьи, прикладываются документы, предусмотренные решением Ивановской городской Думы от 20.12.2006 N 315 "О приведении в соответствие с Федеральным законом от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" нормативно-правовых актов муниципального образования городской округ Иваново в сфере наружной рекламы".

2.5.4. В случае если земельный участок испрашивается для целей, указанных в статье 9 настоящего Порядка, к заявлению помимо документов, указанных в подпунктах 2.1 - 2.4 пункта 2 настоящей статьи, прикладывается схема предварительного распределения земельных участков в некоммерческом объединении.

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпунктах 2.2, 2.4, абзаце третьем подпункта 2.5.2.1 настоящего пункта, запрашиваются Администрацией города Иванова в государственных органах и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Правоустанавливающие документы, указанные в абзаце третьем подпункта 2.5.2.1 настоящего пункта, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявитель предоставляет самостоятельно.

3. Заявление с визой главы Администрации города Иванова и (или) заместителя главы Администрации города Иванова, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства, направляется в управление архитектуры и градостроительства администрации города Иванова (далее - управление архитектуры), которое в 7-дневный срок с момента поступления заявления направляет выкопировки из топографического плана города в Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - комитет) для определения наличия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок, а также в управление потребительского рынка и услуг администрации города (далее - управление потребительского рынка) для получения заключения о возможности и целесообразности установки строения - для случаев установки киосков, павильонов и иных аналогичных объектов. После получения из комитета выкопировки с отметкой о наличии (отсутствии) прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и заключения управления потребительского рынка управление архитектуры предварительно определяет возможность предоставления земельного участка, а также порядок его предоставления в случаях, указанных в пункте 5 статьи 3 настоящего Порядка, и принимает одно из следующих решений:

3.1. О невозможности или нецелесообразности предоставления земельного участка и готовит письменный отказ заявителю.

3.2.  О предварительной возможности предоставления земельного участка без проведения аукциона, в связи с чем извещает заявителя о необходимости представить заключения (согласования) специализированных служб города. На основании представленных заявителем документов, а также кадастрового плана соответствующей территории и графических материалов управление архитектуры определяет возможность предоставления земельного участка заявителю и готовит:

- в случае отрицательного заключения - письменный отказ заявителю;

- в случае положительного заключения - схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и вместе с пакетом документов направляет на согласование в структурные подразделения Администрации города Иванова.

Постановление Администрации города Иванова об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории действует в течение двух лет и является основанием для осуществления заявителем за счет собственных средств кадастровых работ в отношении земельного участка и обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.3. О направлении документов, в том числе, кадастрового плана соответствующей территории и графического материала (нанесенного на выкопировку из топографического плана города изображения смежных с испрашиваемым земельных участков) на испрашиваемый и смежные с ним земельные участки на Комиссию по застройке для принятия решения о возможности продажи права на заключение договора аренды земельного участка на аукционе. Комиссия по застройке рассматривает пакет документов в семидневный срок с момента его получения от управления архитектуры и принимает одно из следующих решений:

- о возможности предоставления земельного участка без проведения аукциона. Копия протокола Комиссии по застройке направляется в управление архитектуры, которое оформляет документы в порядке, предусмотренном пунктом 3.2 настоящей статьи;

- о возможности продажи права аренды земельного участка на аукционе.

Копия протокола Комиссии по застройке направляется в управление архитектуры, которое готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проект постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и вместе с пакетом документов направляет на согласование в структурные подразделения Администрации города Иванова.

Постановление Администрации города Иванова об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории действует в течение двух лет и является основанием для осуществления заявителем за счет собственных средств кадастровых работ в отношении земельного участка, сбора технических условий, иных необходимых заключений (согласований) специализированных служб города, обращения за осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".