Приложение N 2

Приложение N 2

к решению

Ивановской городской Думы

от 26 декабря 2007 г. N 666

Развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья

Реализацию целевой программы г. Иваново "Ипотечное финансирование строительства и приобретения жилья" предполагается осуществлять в рамках новой Концепции, утвержденной постановлением Главы г. Иваново от 24.07.2006 N 2091, которая предусматривает следующие основные направления:

1) адаптация ипотечной программы города Иванова к стандартам федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию;

2) переориентация ипотечной программы города Иванова со вторичного рынка жилья на первичный;

3) организация Информационно-консультационной службы по ипотечным проектам города Иванова при Администрации города;

4) внедрение технологии рефинансирования ипотечной программы города из внебюджетных источников;

5) ограничение деятельности Администрации города Иванова рамками социального варианта ипотеки;

6) объединение банковских и небанковских схем ипотечного жилищного кредитования в единую систему;

7) внедрение накопительной системы жилищного кредитования на территории города под контролем Администрации города Иванова.

Среди программных мероприятий по совершенствованию нормативной правовой базы города Иванова наиболее важными являются разработка и принятие нормативных правовых актов, направленных на формирование рынка доступного жилья.

Программные мероприятия, связанные с финансированием за счет бюджетных средств, в том числе за счет средств федерального бюджета, будут реализовываться в форме предоставления субсидий молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам и займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам. Право использовать субсидию на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или строительство индивидуального жилого дома предоставляется молодым семьям - участникам подпрограммы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями подпрограммы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

Финансирование программных мероприятий по этому направлению будет проводиться в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в г. Иваново на 2006-2010 годы.

Предоставление молодым семьям субсидий из бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, будет производиться в размере не менее:

- 35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (10 процентов - софинансирование за счет средств федерального бюджета, 20 процентов - за счет средств бюджета Ивановской области и 5 процентов - за счет бюджета города Иванова), - для молодых семей, не имеющих детей;

- 40 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (10 процентов - софинансирование за счет средств федерального бюджета, 20 процентов - за счет средств бюджета Ивановской области и 10 процентов - за счет бюджета города Иванова), - для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка.

Начиная с 2008 года размер субсидии составит не менее:

35 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (15 процентов - софинансирование за счет средств федерального бюджета, 15 процентов - за счет средств бюджета Ивановской области и 5 процентов - за счет бюджета города Иванова), - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями подпрограммы (15 процентов - софинансирование за счет средств федерального бюджета, 15 процентов - за счет средств бюджета Ивановской области и 10 процентов - за счет бюджета города Иванова), - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Кроме того, молодым семьям предоставляется дополнительная субсидия за счет средств бюджета города Иванова в размере 5 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение или строительство жилья.

При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей субсидий и других источников.

Всего за 2006-2010 годы в рамках подпрограммы смогут улучшить жилищные условия 490 молодых семей, в том числе в 2006 - 2007 годах - 68 молодых семей *8.

Право на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам удостоверяется свидетельством. Формирование сводных списков получателей свидетельств осуществляется Департаментом строительства и архитектуры Ивановской области на основе данных, представляемых Управлением жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации города Иванова, осуществляющими признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Управление жилищной политики и ипотечного кредитования Администрации г. Иваново осуществляет до 1 сентября года, предшествующего планируемому, проверку представленных молодыми семьями документов, формирует списки молодых семей для участия в подпрограмме в планируемом году, представляет их в Департамент строительства и архитектуры Ивановской области, планирует объемы ежегодного финансирования подпрограммы и представляет заявку на включение указанных расходов в бюджет города Иванова на очередной финансовый год.

Средства федерального бюджета, предусмотренные на софинансирование мероприятий подпрограммы, перечисляются государственным заказчиком подпрограммы в бюджет Ивановской области в пределах лимитов бюджетных обязательств и объемов финансирования расходов, утвержденных государственному заказчику, на основании соглашения, заключенного с Департаментом строительства архитектуры Ивановской области, при условии, что в бюджетах г. Иваново и Ивановской области в необходимых объемах предусмотрены средства на софинансирование мероприятий подпрограммы.

Указанные средства федерального бюджета перечисляются в установленном порядке в бюджет Ивановской области на счет территориального органа Федерального казначейства, открытый для кассового обслуживания исполнения бюджета Ивановской области.

Предусмотренные мероприятия позволят обеспечить условия для привлечения долгосрочных ресурсов и увеличения объемов предоставления долгосрочных ипотечных жилищных кредитов и займов населению.

________________________________

*8 Данные предоставлены Управлением жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова.