1. Общая часть

1. Общая часть

1.1. Настоящий документ определяет порядок ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья (далее - "Порядок").

1.2. Целью мероприятий, проводимых в соответствии с настоящим "Порядком", является предоставление гражданам дополнительной возможности улучшения жилищных условий.

1.3. Строительство и приобретение жилья осуществляется через Управление жилищной политики и ипотечного кредитования (в дальнейшем "Управление") за счет бюджетных средств города и области, собственных средств "Управления", а также за счет денежных средств, предоставленных иными юридическими и физическими лицами.

1.4. Все операции, связанные со строительством и приобретением жилья, "Управление" осуществляет на основании договоров с агентствами недвижимости, строительными организациями, иными юридическими лицами, а также с гражданами.

1.5. Средства, аккумулированные "Управлением", формируются за счет следующих источников:

а) собственные средства "Управления";

б) бюджетные средства города и области;

в) денежные средства граждан, участников программы;

г) доходы от размещения ипотечного кредита (займа);

д) доходы, полученные от операций на рынке жилья;

е) плата за консультационные и другие услуги, оказываемые "Управлением";

ж) иные денежные поступления от юридических и физических лиц.

1.6. Направления расходования средств, аккумулированных "Управлением":

- финансирование жилищного строительства и приобретения жилья для последующего распределения между участниками программы (далее - "Заемщик") на основании соответствующих договоров;

- возмещение затрат администрации города, "Управления" и других участников Программы ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья (в дальнейшем - "Программа"), связанных с выполнением настоящего "Порядка";

- финансирование других мероприятий, направленных на выполнение видов деятельности "Управления", в соответствии с утвержденным Положением.

1.7. Инвестиции, поступающие в соответствии с п. 1.5 "ж" настоящего "Порядка" расходуются с учетом условий, оговоренных в договорах "Управления" с инвесторами. Разница в процентных ставках по полученным инвестициям и предоставляемым ипотечным кредитам (займам) расходуется на строительство и приобретение жилья.