Приложение N 1. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Приложение N 1

к решению

Думы городского округа Шуя

от 26 декабря 2007 г. N 184

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда

Настоящее положение  разработано в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом городского округа Шуя и определяет порядок предоставления  гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда  на территории городского округа Шуя.

1. Общие положения

1.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставляемым в домах муниципального жилищного фонда городского округа Шуя, относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

в) жилые помещения маневренного фонда;

г) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2.  Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании соответствующего постановления главы городского округа Шуя.

Решение об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду направляется в установленные сроки в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

1.4. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям городского округа Шуя.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим положением.

1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Шуя.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения  в муниципальном жилищном фонде городского округа Шуя предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями, учреждениями, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

2.2. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.

Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.3. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде городского округа Шуя  предоставляются в виде отдельной квартиры по норме предоставления, установленной муниципальными правовыми актами городского округа Шуя.

2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения руководителем учреждения, организации, предприятия, структурного подразделения органа местного самоуправления направляется ходатайство на имя главы городского округа Шуя с приложением  документов, необходимых для решения данного вопроса.

К ходатайству о предоставлении работнику служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:

а) заявление  работника (служащего) о предоставлении жилого помещения;

б)  справка о проверке жилищных условий;

в) выписка из домовой книги;

г)  копия финансового лицевого счета;

д) справка органа технической инвентаризации (БТИ) и выписка из ЕГРП о наличии или отсутствии у работника и членов его семьи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности;

е) справка с места работы, трудовой договор;

ж) копии паспортов, свидетельств о рождении детей;

з)  копии других документов, относящихся к решению данного вопроса.

2.5.  Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой городского округа Шуя с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам.

Решение о предоставлении служебного жилого помещения оформляется  в виде постановления.

2.6. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается  в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения  службы либо нахождения на выборной должности.

В договоре найма служебного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением.

2.8. Договор найма  служебного жилого помещения может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного Кодекса РФ.

2.9.  Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.10. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 Жилищного Кодекса РФ.

3. Предоставление жилых помещений в общежитии

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы.

3.2. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии руководителем учреждения, организации, предприятия направляется ходатайство  на имя главы городского округа Шуя с приложением документов, необходимых для решения данного вопроса, указанных в  абзаце 2 пункта 2.4 настоящего положения.

3.4. Решение о предоставлении жилого помещения  в общежитии принимается главой городского округа Шуя с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам.

Решение о предоставлении жилого помещения  в общежитии оформляется в виде постановления.

3.5. Постановление о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.6. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы.

В договоре найма жилого помещения в общежитии  определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением.

3.7. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного Кодекса РФ.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным Кодексом.

4. Предоставление жилых помещений маневренного
муниципального жилищного фонда

4.1. Маневренный муниципальный жилищный фонд (далее - маневренный фонд) может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

а) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

б) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

в) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

г) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.3. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.

4.4. Для предоставления жилых помещений маневренного фонда граждане подают в администрацию заявление о предоставлении  такого жилого помещения  с приложением документов, перечисленных в абзаце 2 пункта 2.4., а также документов, подтверждающих наличие обстоятельств, изложенных в пункте 4.2., настоящего положения.

Указанные документы передаются на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам.

4.5. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается главой городского округа Шуя с учетом рекомендаций общественной комиссии по жилищным вопросам в виде постановления.

4.6. Постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается  в письменной форме на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного Кодекса);

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного  Кодекса);

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим положением,  либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда ;

г) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного Кодекса).

4.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

4.8. Договор найма  жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 101 Жилищного Кодекса РФ.