Приложение N 1. Перечень изменений и дополнений, вносимых в Муниципальную целевую программу "Обеспечение жильем молодых семей Пестяковского муниципального района на 2007-2010 годы"

Приложение N 1

к решению

Пестяковского районного Совета

от 15 февраля 2008 г. N 13

Перечень изменений и дополнений,
вносимых в Муниципальную целевую программу "Обеспечение
жильем молодых семей Пестяковского муниципального района
на 2007-2010 годы"

1. Внести изменения в пункт 1. "Паспорт муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Пестяковского муниципального района на 2007-2010 годы":

- подпункт "Исполнители программы" изложить в следующей редакции: "Отдел социально-экономического развития и АПК администрации Пестяковского муниципального района; отдел культуры, молодежной политики, спорта и туризма администрации Пестяковского муниципального района; финансовый отдел администрации Пестяковского муниципального района";

- подпункт "Оперативное управление программой" изложить в следующей редакции: "Отдел социально-экономического развития и АПК администрации Пестяковского муниципального района";

- подпункт "Участники программы" изложить в следующей редакции: "Участником программы может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий";

- подпункт "Объемы и источники финансирования" изложить в следующей редакции: "Средства федерального бюджета; средства бюджета Ивановской области; средства бюджета Пестяковского муниципального района; средства банков и других организаций, предоставляющих молодым семьям ипотечные жилищные кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья; средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья или строящегося индивидуального жилья. Предполагаемый объем финансирования составит 16 млн. рублей".

2. Изложить пункт 5."Мероприятия программы" в следующей редакции:

"Мероприятия программы предусматривают создание системы муниципальной поддержки молодых семей в решении ими жилищных проблем. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

Применительно к настоящей программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются Правительством Ивановской области.

Система мероприятий программы включает в себя мероприятия по следующим направлениям:

нормативно-правовое и методологическое обеспечение программы:

принятие новых нормативно-правовых актов по вопросам оказания поддержки молодым семьям и молодежи с учетом их обеспеченности жильем, уровня доходов, приходящегося на одного члена молодой семьи, наличия и количества детей;

ресурсное обеспечение программы:

разработка финансовых и экономических механизмов оказания помощи молодым семьям в Пестяковском муниципальном районе;

подготовка необходимых экономических обоснований и расчетов при разработке проекта районного бюджета;

организационное обеспечение программы;

формирование районного банка данных молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий;

организация в средствах массовой информации работы, направленной на освещение целей и задач программы;

проведение мониторинга реализации программы и подготовка информационно-аналитических материалов;

определение норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по Пестяковскому муниципальному району;

выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья".

3. Изложить пункт 7. "Механизм реализации программы" в следующей редакции:

"Механизм реализации подпрограммы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий.

Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право использовать субсидию на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется молодым семьям - участникам подпрограммы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями подпрограммы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа).

Субсидия может быть использована молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение, для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность молодой семьи.

Расчет размера субсидии производится, исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Пестяковскому муниципальному району.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2, и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

СтЖ = Н х РЖ,

где:

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями программы;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями программы.

Размер субсидии составляет не менее:

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями программы, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более (далее - неполные молодые семьи).

Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита или займа, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.

Молодым семьям предоставляется дополнительная субсидия в размере не менее 5 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

В качестве механизма доведения субсидии до молодой семьи используется свидетельство на приобретение жилья (далее - свидетельство).

Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение субсидии. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, для молодых семей составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации подпрограммы, - 9 месяцев.

В первую очередь субсидии будут предоставляться молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

Администрация Пестяковского муниципального района, осуществляющая выдачу свидетельств, информируют молодые семьи, принимающие решение об участии в подпрограмме, об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях.

Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, рассчитывается администрацией Пестяковского муниципального района, осуществляющей выдачу свидетельства, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действия. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.

Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

Молодая семья - владелец свидетельства может получить ипотечный жилищный кредит в банке, отобранном для участия в подпрограмме, в котором открыт банковский счет.

Молодая семья - владелец свидетельства в течение срока его действия представляет для оплаты в банк договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора.

Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Жилое помещение, приобретенное или построенное молодой семьей, должно находиться на территории Ивановской области.

В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный программой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в администрацию Пестяковского муниципального района и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в подпрограмме на условиях, определяемых в соответствии с порядком".

4. Изложить название пункта 10. "Финансирование муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Пестяковского муниципального района на 2007-2010 годы" из средств бюджетаПестяковского муниципального района в 2007 году" в следующей редакции:

10. "Финансирование муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Пестяковского муниципального района на 2007-2010 годы" из средств бюджета Пестяковского муниципального района в 2007 - 2010 году".

5. Дополнить пункт 10. "Финансирование муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Пестяковского муниципального района на 2007-2010 годы" из средств бюджета Пестяковского муниципального района в 2007-2010 году" подпунктом 3 в следующей редакции:

"3. Показатели к расчету субсидий в 2008 году.

Количество семей, состоящих из 2-х человек, - 2 , из 3-х человек - 7, из 4 человек - 1.

Стоимость 1 кв.м. - 7000 (семь тысяч) рублей.

Расчет субсидий:

/------------------------------------------------------------------------\

|Кол-во|Кол-во| Средства |Средства|Средства|Итого |Кол-во| Всего | Итого |

|чело- |кв.м. |федераль- |област- |местного|на  1 |семей |       |средств|

|век  в|      |  ного    |  ного  |бюджета |семью |      |       |местно-|

|семье |      |бюджета на|бюджета |  на 1  |      |      |       |  го   |

|      |      | 1 семью  |  на 1  | семью  |      |      |       |бюджета|

|      |      | (29,5%)  | семью  | (5,5%) |      |      |       |       |

|      |      |          |(10,5%) |        |      |      |       |       |

|------+------+----------+--------+--------+------+------+-------+-------|

|  2   |  42  |  86730   | 30870  | 16170  |117600|  2   |235200 |32340  |

|------+------+----------+--------+--------+------+------+-------+-------|

|  3   |  54  |  111510  | 39690  | 20790  |151200|  7   |1058400|145530 |

|------+------+----------+--------+--------+------+------+-------+-------|

|  4   |  72  |  148680  | 52920  | 27720  |201600|  1   |210600 |27720  |

\-------------------------------------------------+------+-------+-------|

                                                  |  10  |1504200|205590 |

                                                  \----------------------/

Дополнительные затраты, связанные с предоставлением дополнительной субсидии в размере 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, при расчете на 1 семью составляют - 18900 рублей.

Общее финансирование муниципальной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Пестяковского муниципального района на 2007-2010 годы" в 2008 году составит - 1523100 рублей, в т. ч. из средств местного бюджета - 224490 рублей.