Приложение. Мероприятия по содействию созданию и деятельности товариществ собственников жилья в Лежневском муниципальном районе Ивановской области на 2008-2011 годы

Приложение

Мероприятия по содействию созданию# и деятельности
товариществ собственников жилья в Лежневском муниципальном районе
Ивановской области на 2008-2011 годы

1. Обоснование необходимости организации
и проведения мероприятий

Преобразования в жилищной сфере, которые с 1992 года происходят в нашей стране, выявили одну из острейших проблем - неэффективность содержания и исполнения жилищного фонда. Во многом это связано с отсутствием непосредственного участия населения в управлении своими домами, а также с тем, что региональным и местным властям по разным причинам не под силу контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в каждом доме. Очевидно, что только сами жильцы могут точно определить, какое именно соотношение цены и качества получаемых услуг является для них оптимальным, какие объекты нуждаются в первоочередном обслуживании и так далее. В этом смысле формирование и деятельность товариществ собственников жилья (далее ТСЖ) вполне объективно.

Жилищный кодекс РФ (далее ЖК РФ) коренным образом поменял схему управления жилищным фондом, предоставляя ключевое место в этой схеме собственникам жилья - населению. Получение тех или иных результатов во многом будет определяться уровнем подготовленности населения к созданию ТСЖ. К факторам, сдерживающим создание ТСЖ, относятся:

- неудовлетворительное техническое состояние жилищного фонда (высокий износ внутридомовых инженерных систем, строительных конструкций зданий, несоблюдение ремонтных циклов);

- недостаточный объем информационно разъяснительной, консультационной работы, юридической помощи;

- сложность проведения организационных мероприятий по созданию и регистрации ТСЖ;

- сложность оформления технической документации на многоквартирный дом и оформление земельного участка под многоквартирным домом и земельного участка, входящего в состав общего имущества в виде придомовой территории.

Одним из субъективных факторов, препятствующих созданию ТСЖ, является моральная неготовность большинства жителей многоквартирных домов самостоятельно управлять своей собственностью, боязнь взять на себя полную ответственность за содержание дома как своей собственности. Самостоятельность и инициатива населения, направленные на улучшение качества жизни посредством эффективного управления многоквартирными домами ТСЖ, нуждаются в организационной, информационной и финансовой поддержке со стороны властей муниципальных образований.

2. Перечень мероприятий по содействию созданию# и деятельности ТСЖ

Наименование мероприятий	Срок исполнения	Ожидаемый результат от реализации мероприятий	Исполнители
1. Содействие инициативным группам граждан в создании и регистрации ТСЖ 2. Содействие в организации и проведении общих собраний собственников помещений по созданию ТСЖ 3. Организация семинаров по вопросам создания и деятельности ТСЖ 4. Подготовка информационно-методичес- ких материалов по вопросам организации и деятельности ТСЖ 5. Организация консультационной помощи по вопросам создания и деятельности ТСЖ 6. Профессиональное обучение управляющих и членов правления ТСЖ	2008-2011 2008-2011 2008-2011 2008-2011 постоянно 2008-2011	Вовлечение собственников жилья в управление многоквартирными домами путем преимущественной организации ТСЖ Вовлечение собственников жилья в управление многоквартирными домами путем преимущественной организации ТСЖ Повышения# уровня знаний и информированности населения по вопросам управления домом посредством ТСЖ Постоянное информирование жителей района по вопросам управления многоквартирными домами посредством ТСЖ Оказание квалифицированной помощи жителям района в решение вопросов создания и деятельности ТСЖ Получение специализированных знаний и, как следствие, профессиональный подход к управлению многоквартирными домами, улучшению качества жизни проживающих в них граждан	Администрация района, главы городского и сельских поселений Главы городского и сельских поселений Администрация Лежневского муниципального района, главы городского и сельских поселений Администрация Лежневского муниципального района, главы городского и сельских поселений Администрация Лежневского муниципального района, главы городского и сельских поселений Администрация Лежневского муниципального района, главы городского и сельских поселений