Приложение. Порядок оценки имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области

Приложение

к постановлению

Правительства Ивановской области

от 28 мая 2008 г. N 127-п

Порядок
оценки имущества, находящегося в государственной
собственности Ивановской области

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с федеральными законами от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Программой реформирования региональных финансов Ивановской области, утвержденной постановлением Правительства Ивановской области от 14.11.2007 N 226-п, в целях повышения эффективности управления, распоряжения и организации учета имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области, а также с целью определения его рыночной или иной стоимости.

2. Проведение оценки имущества, принадлежащего полностью или частично Ивановской области (далее - Объектов), с целью определения его рыночной стоимости или иной стоимости (далее - оценка Объектов) является обязательным в случае вовлечения Объектов в сделку, в том числе:

- при определении стоимости Объектов в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

- при использовании Объектов в качестве предмета залога;

- при продаже или ином отчуждении Объектов;

- при переуступке долговых обязательств, связанных с Объектами;

- при передаче Объектов в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц;

- при возникновении спора о стоимости Объектов, в том числе при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных нужд Ивановской области.

3. Кроме случаев, перечисленных в п. 2 настоящего Порядка, оценка Объектов может проводиться в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

4. При проведении оценки Объектов заказчиками (далее - Заказчик) выступают:

- Департамент управления имуществом Ивановской области (далее - Уполномоченный орган) - при проведении оценки Объектов, составляющих государственную казну Ивановской области, а также имущества, приобретаемого в государственную казну Ивановской области;

- государственные унитарные предприятия Ивановской области, государственные учреждения Ивановской области, исполнительные органы государственной власти Ивановской области - при проведении оценки Объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.

5. Исполнителем работ по оценке Объектов могут выступать оценщики, отобранные для проведения оценки Объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Ивановской области и соответствующие требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Заключение договоров на оценку Объектов с оценщиками, с которыми заключены договоры на долговременное обслуживание по результатам отбора оценщиков, осуществляется Уполномоченным органом с учетом отраслевой специализации оценщиков, равномерности нагрузки на каждого из них, стоимости услуг по проведению оценки, определяемой исходя из нормативов оплаты работ оценщиков, представленных для участия в отборе оценщиков.

Приложением к договору является задание на оценку Объекта, которое должно содержать следующую информацию: Объект оценки, имущественные права на Объект оценки, цель и дату оценки, срок проведения оценки, вид стоимости, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.

7. Оценщик обязан соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является.

8. По результатам проведения оценки рыночной стоимости в Уполномоченный орган представляется отчет об оценке Объекта (Объектов) в письменном и электронном видах, который должен соответствовать требованиям законодательства об оценочной деятельности.

9. Данные, полученные по результатам оценки Объектов на основании отчета об оценке Объектов, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности:

- отражаются в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области;

- используются при определении цены продажи, в том числе начальной цены Объектов, подлежащих приватизации;

- используются при определении начальной цены продажи Объектов, в том числе находящихся в хозяйственном ведении и оперативном управлении, на аукционе;

- используются при заключении договоров (аренды, мены, залога и т.д.) в случае вовлечения в сделку Объектов.

10. Итоговая величина рыночной или иной стоимости Объектов, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с Объектами, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с Объектом или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Договором об оценке может быть предусмотрено проведение по заявке Заказчика исполнителем работ по оценке Объекта актуализации оценки на дату оценки или новую дату оценки в течение года после приемки работ.

11. Опубликование сведений о стоимости Объектов на основании отчета об оценке Объектов осуществляется следующим образом:

- информационные сообщения о продаже (приватизации) Объектов, в том числе сведения о начальной цене приватизируемого имущества, в соответствии со ст. 15 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и ст. 7 Закона Ивановской области от 30.04.2003 N 40-ОЗ "О приватизации имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области" подлежат опубликованию в установленном порядке в официальном издании, определяемом Правительством Ивановской области, - информационном издании "Ивановская газета", а также могут быть размещены на сайтах Правительства Ивановской области и Уполномоченного органа;

- по Объектам, находящимся в хозяйственном ведении или оперативном управлении и в отношении которых в установленном порядке принято решение о продаже на аукционе, сведения о начальной цене продаваемого имущества опубликовываются органом, осуществляющим полномочия организатора аукциона;

- по Объектам, составляющим государственную казну Ивановской области и вовлекаемым в сделку по договорам залога и доверительного управления, опубликование сведений о рыночной стоимости или иной стоимости Объектов осуществляется путем публикации соответствующего правового акта Правительства Ивановской области или Уполномоченного органа, принятого в отношении сделки с Объектом.