Приложение. Положение о порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

Приложение

к решению

Кинешемской городской Думы

от 23 апреля 2008 г. N 45/441

Положение
о порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 2009 г., 20 июля 2011 г.

1. Общие положения

Решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, в том числе объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кинешма, либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения, принимаются главой городского округа Кинешма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Заявление о продаже земельного участка от граждан и юридических лиц (далее именуются - заявитель) подается на имя главы городского округа Кинешма.

Информация об изменениях:

Решением Кинешемской городской Думы Ивановской области от 20 июля 2011 г. N 25/237 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка заявитель представляет в администрацию городского округа Кинешма заявление (приложение N 1) о продаже земельного участка с приложением следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выданная не позднее, чем за один месяц до дня подачи Заявления выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается выданное не позднее, чем за один месяц до дня подачи Заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

6) выданный не позднее, чем за три месяца до дня подачи Заявления кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости не менее 3-х экземпляров;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

2.3. Проект договора купли-продажи земельного участка (приложения N 2, 3) готовится в месячный срок со дня поступления в администрацию городского округа Кинешма указанного в статье 2.2. настоящего Положения заявления и направляется заявителю с предложением о его заключении.

2.4. Основанием для отказа в продаже земельного участка являются ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормами закона.

Решение об отказе в продаже земельного участка принимается комиссией по земельным отношениям администрации городского округа Кинешма и оформляется протоколом.

При принятии решения об отказе в продаже земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением причины отказа.

Информация об изменениях:

Решением Кинешемской городской Думы Ивановской области от 28 октября 2009 г. N 70/676 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Определение цены земельного участка и порядок расчетов

3.1. Цена выкупа земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности устанавливается:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, а также гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, в размере 1 процента кадастровой стоимости земельного участка;

2) лицам, не указанным в пункте 1 статьи 3.1. настоящего Положения, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере 3-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

3.2. Расчет цены выкупа земельного участка (приложение N 4) является приложением к договору купли-продажи земельного участка.

3.3. Оплата за выкуп земельного участка производится путем внесения Покупателем единовременно всей суммы в течение 30-ти календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.

3.4. Полученные в результате продажи земельных участков денежные средства распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом РФ и законом о бюджете Ивановской области на очередной финансовый год.

4. Возникновение права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.