Решение Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области от 14 ноября 2008 г. N 74(301) "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области
от 14 ноября 2008 г. N 74(301)
"Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты
арендной платы за пользование земельными участками на
территории Кинешемского муниципального района, государственная
собственность на которые не разграничена, и земельными
участками, находящимися в муниципальной собственности
Кинешемского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября, 12 ноября 2009 г., 25 октября 2010 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 26 декабря 2011 г. N 74(153) настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2012 г.

Принято Кинешемским районным Советом

депутатов 12 ноября 2008 года

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ивановской области от 25 августа 2008 года N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Кинешемского муниципального района, в целях регулирования правовых отношений между органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами в сфере использования земельных участков на праве аренды на территории Кинешемского муниципального района Кинешемский районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района.

2. Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района, по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения, сохраняются до конца 2008 года.

3. Считать утратившим силу решение Кинешемского районного Совета депутатов от 6 марта 2006 года N 9(18) "Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности на территории Кинешемского муниципального района".

4. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике нормативных правовых актов Кинешемского муниципального района".

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию Кинешемского районного Совета депутатов по финансово-экономическим вопросам.

Глава Кинешемского

муниципального района

А.В. Томилин

Положение
о порядке исчисления и уплаты арендной платы за пользование
земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности
Кинешемского муниципального района
(утв. решением Кинешемского районного Совета
депутатов от 14 ноября 2008 года N 74(301))

С изменениями и дополнениями от:

24 сентября, 12 ноября 2009 г., 25 октября 2010 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок исчисления и уплаты арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского) муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района (далее земельные участки).

2. Арендодателем земельных участков выступает Администрация Кинешемского муниципального района.

II. Плательщики арендной платы

Плательщиками арендной платы за пользование земельными участками являются организации (предприятия, учреждения) независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, на которых они основаны, включая международные неправительственные организации (объединения), совместные предприятия с участием юридических лиц и граждан, иностранные юридические лица, а также граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлены земельные участки в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области от 24 сентября 2009 г. N 59(393) в главу III настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования, но не ранее 1 января 2010 г.

См. текст главы в предыдущей редакции

См. Ставки арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кинешемского муниципального района, на 2009 год, утв. решением Кинешемского районного Совета депутатов от 14 ноября 2008 г. N 75(302)

III. Арендная ставка

1. Размер арендной платы за пользование земельными участками не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде ежегодных платежей.

2. Размер арендной платы за пользование земельными участками на очередной финансовый год устанавливается:

1) с учетом зонирования территории Кинешемского муниципального района:

а) 1 зона - земельные участки на территории города Наволоки;

б) 2 зона - земельные участки на территории Наволокского городского и сельских поселений, за исключением земельных участков, указанных в подпункте а) настоящего пункта;

2) с учетом вида использования земельных участков.

3. Арендная плата устанавливается в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства:

в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для следующих лиц:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов;

ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", с федеральными законами от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10 января 2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Данная ставка арендной платы применяется к указанным в настоящем пункте физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пунктах 5 и 6 настоящего Положения.

Данная ставка арендной платы применяется к указанным в настоящем пункте физическим лицам со дня представления Арендатором подтверждающих документов в управление сельского хозяйства и земельных отношений Кинешемского муниципального района.

4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год не может превышать следующих предельных значений:

- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 25 октября 2010 г. N 53 в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношение, возникшее с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка за исключением земельных участков, предоставленных для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории и земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего Положения, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

6. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается:

- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Данный пункт применяется:

1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30 декабря 2007 года в аренду для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с Администрацией Кинешемского муниципального района при одновременном соблюдении следующих условий:

- соглашение было заключено с таким лицом до 30 декабря 2004 года;

- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;

2) если земельный участок был предоставлен лицу до 1 марта 2007 года в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.

7. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии со ставками арендной платы пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

8. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного на значения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).

Информация об изменениях:

Решением Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области от 12 ноября 2009 г. N 73(407) в главу IV настоящего Положения внесены изменения

См. текст главы в предыдущей редакции

IV. Порядок и сроки внесения арендной платы за
пользование земельными участками

Информация об изменениях:

Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 25 октября 2010 г. N 53 в пункт 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношение, возникшее с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Размер и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками определяются договором аренды земельного участка на основании настоящего Положения и ставок, утвержденных решением Совета Кинешемского муниципального района на очередной финансовый год.

2. Арендная плата устанавливается в денежной форме.

Информация об изменениях:

Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 25 октября 2010 г. N 53 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношение, возникшее с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Расходы арендатора на проведение землеустроительных работ (межевания) на земельном участке по собственной инициативе на основании заявления арендатора зачисляются в счет арендной платы за пользование земельными участками.

В этом случае обязательным является согласование договора и счета (счета - фактуры) с управлением сельского хозяйства и земельных отношении Кинешемского муниципального района и представление арендатором акта выполненных работ в указанное управление.

4. Доходы, полученные в виде арендной платы за пользование земельными участками, поступают в бюджет Кинешемского муниципального района в размере 50% и бюджет поселения, на территории которого находится арендуемый земельный участок, в размере 50%.

V. Ответственность плательщиков, контроль

1. Ответственность за своевременность и полноту уплаты арендной платы несут плательщики в соответствии с действующим законодательством.

2. Контроль за правильностью исчисления арендной платы, своевременностью изменения условий договора и полнотой поступления арендной платы за пользование земельными участками в бюджет Кинешемского муниципального района и бюджеты поселений, арендодателем которых выступает Администрация Кинешемского муниципального района, осуществляет управление сельского хозяйства и земельных отношений Кинешемского муниципального района.