Приложение. Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район

Приложение

к решению

Вичугского районного

Совета депутатов

Вичугского муниципального района

от 21 декабря 2006 г. N 128

Порядок
расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального
имущества, находящегося в собственности муниципального
образования Вичугский муниципальный район

1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются: базовая ставка арендной платы за 1 кв.м. (550 руб.) в год, общая полезная площадь с учетом мест общего пользования, коэффициенты территориального расположения, отражающие промышленный потенциал населенного пункта, его численность, уровень спроса и предложений на услуги, наличие минимальных удобств, историческую ценность, коэффициенты назначения арендуемых муниципальных помещений (зданий) (Приложения 1 и 2 к Порядку).

2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий), объектов инженерной инфраструктуры и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным Банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.

3. За аренду помещения для проведения ярмарок, выставок-продаж, коммерческих и других мероприятий взимается плата за 1 сутки за каждые 50 кв.м. в размере базовой ставки арендной платы.

4. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, повышения социальной значимости и привлекательности объекта, арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.

5. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район перечисляется арендатором самостоятельно ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца в бюджет Вичугского муниципального района.

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового Кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

6. Возмещение арендаторами муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, за коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.

7. С передачей в аренду нежилого помещения (здания) одновременно арендатору передается земельный участок, который занят помещением (зданием) и необходим для его использования на срок фактической аренды нежилого помещения (здания).

Арендная плата за нежилое помещение (здание) не включает плату за пользование соответствующим земельным участком.

8. Передача помещений на условиях договора субаренды разрешена в исключительных случаях (добросовестным арендаторам, не освобожденным от арендной платы, в срок и полностью выполняющим договор аренды) по согласованию с арендодателем договора субаренды.

Перерасчет арендных платежей основному арендатору производится путем заключения дополнительного соглашения при сдаче арендатором площадей в субаренду (в соответствии с п. 2.3 Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район, утвержденного постановлением Вичугского районного Совета депутатов от 25.03.2003 г. N 8 (с изменениями и дополнениями)) путем увеличения ставки арендной платы в 2 раза в зависимости от назначения арендуемого помещения.

9. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Вичугский муниципальный район осуществляется комитетом имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района по представляемым арендаторами копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в районный бюджет средств от аренды муниципального имущества, предоставляемых финансовым отделом администрации Вичугского муниципального района, а также по документам, представляемым Отделением Федерального казначейства по г. Вичуга и Вичугскому району Ивановской области.