Статья 51. Территории общего пользования

Статья 51. Территории общего пользования

На карте градостроительного зонирования (статья 48 настоящих Правил) помимо территориальных зон отображены основные территории общего пользования (улицы, городские парки, набережные, скверы, бульвары, городские леса, городские природные территории, закрытые городские кладбища), на которые не распространяется действие градостроительных регламентов.

В статье содержится описание назначений основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты.

Фиксация, установление, изменение границ и регулирование использования указанных территорий осуществляется в порядке, определенном статьями 27 - 29 настоящих Правил. В случае, когда в установленном порядке на основании проектов планировки (установления, изменения красных линий) изменяются границы территорий общего пользования и из их состава образуются иные территории, применительно к которым устанавливаются градостроительные регламенты, использование таких территорий осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, определенными статьей 51 настоящих Правил.

На карте градостроительного зонирования территории городского округа Кинешмы выделены следующие виды основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются:

Обозначения	Наименование основных территорий общего пользования и земель, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
Р-1	Парки, скверы, набережные, бульвары
Р-2	Городские леса
Р-3	Городские природные территории
Р-4	Закрытые городские кладбища
Д-1	Улицы и дороги

Объекты инженерной инфраструктуры и пожарной охраны могут быть размещены в любой из вышеперечисленных территорий.

Назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты:

Зона Р-1 - парков, скверов, набережных, бульваров выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов зеленых насаждений и организации мест отдыха населения.

Назначение территорий:

Парки - озелененные территории, площадью не менее 10 га, многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенные для периодического массового отдыха населения, Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы - не менее 70%, аллеи, дорожки, площадки - 25-28%, здания и сооружения - 5-7%.

На территории парка разрешается размещение:

· вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

· игровых площадок;

· спортплощадок;

· пунктов проката игрового и спортивного инвентаря;

· комплексов аттракционов, бильярдных;

· интернет-кафе;

· танцплощадок, дискотек;

· летних театров и эстрады;

· тиров;

· предприятий общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

· киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания;

· рекреационных помещений для отдыха, читальных залов;

· пунктов оказания первой медицинской помощи;

· оранжерей;

· дендропарков;

· хозяйственных корпусов;

· общественных туалетов;

· лодочные станции;

· пляжи.

Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного передвижения населения площадью от 0,5 до 2,0 га. На территории сквера запрещается размещение застройки. Соотношение элементов территории: зеленые насаждения и водоемы - 60-80%, аллеи, дорожки, площадки - 40-20%. Территории скверов оборудуются малыми архитектурными формами: фонтанами, бассейнами, лестницами, беседками, светильниками и др.

На территории скверов разрешается размещение:

· вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

· игровых площадок;

· киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания;

· общественных туалетов.

Бульвары - озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Ширина бульваров не менее 10м. При ширине бульваров более 50 м возможно размещение детских игровых комплексов, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильонов, кафе). Высота застройки не должна превышать 6 м. Соотношение элементов бульвара шириной более 50 м: зеленые насаждения и водоемы - 65-70%, аллеи, дорожки, площадки - 30-25%, застройка - не более 5%.

Набережные - бульвары, расположенные вдоль берегов и ограниченные с одной стороны городской застройкой или парком. Возможно размещение вспомогательных сооружений: причалов, пирсов, иных сооружений.

Зона Р-2 - городского леса выделена для обеспечения правовых условий сохранения, воспроизводства городских лесов и использования существующих лесных массивов для создания экологически чистой окружающей среды и организации мест отдыха населения.

Использование лесов, расположенных на территории города, осуществляется в соответствии с действующим Лесным кодексом Российской Федерации и лесохозяйственным регламентом.

Запрещаются виды хозяйственной деятельности, не совместимые с назначением городских лесов, в том числе вызывающие нарушение экологического равновесия лесных систем, снижение выполняемых лесами рекреационных и природоохранных функций.

Разрешаются следующие виды лесопользования:

1) пользование участками лесов для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей, в том числе организация и устройство экологических маршрутов;

2) пользование участками лесов для научно-исследовательских целей;

3) использование не покрытых лесом земель под организацию лесных плантаций, питомников;

4) проведение мероприятий по рекреационному устройству территории и благоустройству мест отдыха населения;

5) проведение санитарно-оздоровительных мероприятий (вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламления, загрязнения и иного негативного воздействия). Указанные мероприятия проводятся на основании материалов лесопатологического обследования;

6) сплошные санитарные рубки осуществляются только в случае, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций.

7) другие виды деятельности, не влекущие нарушение целостности лесной среды и осуществляемые в соответствии с действующим лесным законодательством.

Благоустройство территории городских лесов: устройство дорожно-тропиночной сети, пешеходных настилов и мостов, а также содержание существующих проезжих дорог, пешеходных троп, мостов в надлежащем техническом состоянии; приведение просек в культурный и благоустроенный вид (расчистка, выравнивание поверхности почвы); размещение малых архитектурных форм в наиболее посещаемых местах, устройство в целях отдыха беседок, укрытий от дождя; оборудование мест для костров, курения, установка предупредительных щитов, информационных стендов; содержание в чистоте, скашивание отдельных участков травостоя.

Зона Р-3 - городских природных территорий выделена для обеспечения правовых условий использования существующих природных территорий с целью формирования зеленого каркаса города для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения.

Назначение территорий:

На территории городских природных территорий разрешается размещение:

· лугопарков;

· оранжерей;

· дендропарков;

· игровых площадок;

· спортплощадок;

· танцплощадок, дискотек;

· летних театров и эстрады;

· предприятий общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

· киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания;

· общественных туалетов;

· лодочных станций;

· причалов;

· пляжей.

Зона Р-4 - закрытых городских кладбищ выделена для обеспечения правовых условий использования территорий закрытых кладбищ во время кладбищенского периода и после него.

Назначение территорий:

Организация мемориальных зон (зон памяти), благоустройство, включающее посадку зеленых насаждений, установку малых архитектурных форм, пешеходные и транспортные связи, автостоянки для посетителей.

На территориях закрытых городских кладбищ запрещается размещение объектов капитального строительства.

На территории городского округа Кинешма имеются особо охраняемые природные территории регионального значения:

· памятники природы

1. Сосновый бор на левом берегу реки Кинешемки с центральным парком культуры и отдыха им. 35-летия Победы (РОИ, N 164 от 22.02.1965)

2. Дубовая роща на южной окраине г. Кинешмы

3. Березовая роща по ул. Василевского

4. Городской парк "Сокольники"

5. Парк культуры и отдыха с западной стороны прядильно-ткацкой фабрики 2 г. Кинешмы

6. Сквер у обелиска воинам-красноветкинцам

7. Сквер на ул. Менделеева

8. Сквер на пл. Революции, г. Кинешма

9. Парк культуры и отдыха между фабриками N 1 и N 2

10. Волжский бульвар в г. Кинешме

11. Скверы и бульвары ул. Вичугской г. Кинешмы

12. Сосновый бор "Сокольники"

В границах территорий, на которых расположены природные объекты, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение и находящиеся под особой охраной, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на окружающую среду и ведущая к их деградации и (или) уничтожению.

На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы.

Зона Д-1 включает в себя территорию улиц, дорог и площадей в пределах красных линий, определяемых на стадии проекта планировки, выделена с целью обеспечения правовых условий использования данных территорий для общего пользования.

Назначение территорий:

· проезжая часть улиц и дорог;

· оборудование улиц и дорог (дорожные знаки, светофоры, и т.д.)

· площади;

· транспортные развязки;

· мосты;

· площадки;

· тротуары, пешеходные и велодорожки;%5

· пешеходные переходы (подземные и надземные);

· остановки общественного транспорта;

· озеленение улиц;

· киоски;

· парковки.