Постановление Главы городского округа Шуя Ивановской области от 2 апреля 2009 г. N 393 "О порядке согласования администрацией городского округа Шуя переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (утратило силу)

Постановление Главы городского округа Шуя Ивановской области
от 2 апреля 2009 г. N 393
"О порядке согласования администрацией городского округа Шуя
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации городского округа Шуя Ивановской области от 19 мая 2016 г. N 716 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Уставом городского округа Шуя, в связи с протестом Шуйской межрайонной прокуратуры от 30.03.2009 г. N 25а-2009,# постановляю:

1. Органом местного самоуправления, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, является Администрация городского округа Шуя в лице главного архитектора.

2. Заявление по форме, утвержденной Правительством РФ с документами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, предоставляются заявителем лично уполномоченному работнику отдела главного архитектора.

3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов готовится отделом главного архитектора по форме# установленной Правительством РФ# и подписывается главным архитектором городского округа Шуя.

4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается Актом приемочной комиссии.

4.1. Устанавливается следующий состав приёмочной комиссии:

- председатель комиссии - заместитель главы городского округа Шуя по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта;

- главный архитектор городского округа Шуя;

- заведующий отделом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и благоустройства администрации городского округа Шуя.

5. Акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется в течение 30-ти дней, исчисляя со дня подачи заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

6. В случае выявления приемочной комиссией несоответствия перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения имеющейся проектной документации заявителю направляется письменный мотивированный отказ в приемке перепланированного и (или) переустроенного помещения.

7. Акт приёмочной комиссии или отказ в приемке перепланированного и (или) переустроенного помещения выдается на руки заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня подписания такого акта или решения об отказе.

8. Акт приёмочной комиссии направляется:

3 экземпляра - в дело администрации городского округа Шуя;

1 экземпляр - в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

9. Технические характеристики жилого помещения (общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество жилых комнат, общая площадь квартиры с учётом балконов, лоджий и террас) после завершения переустройства и (или) перепланировки считаются действующими со дня подписания Акта приёмочной комиссии всеми членами приемочной комиссии

10. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 3 настоящего Постановления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (проектной документации).

11. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

12. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливаются главным архитектором после установления факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения в соответствии с настоящим Постановлением.

13. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения устанавливается по результатам обследования помещения, проведённого полномочным представителем жилищной организации, в управлении которой находится жилой дом, в состав которого входит переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (далее - ЖО) или отделом главного архитектора, о чём составляется акт по форме согласно приложению N 1 к настоящему Постановлению. Факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения может быть установлен и на основании направленных в отдел главного архитектора,# иных документов (актов), составленных в установленном законом порядке должностными лицами полномочных органов: государственной жилищной инспекции, или государственного архитектурно-строительного надзора, или иных полномочных органов, и содержащих информацию о самовольно выполненных работах в объёме# достаточном для вынесения отделом главного архитектора,# решения об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние.

14. Главный архитектор,# на основании предоставленного акта или иного документа, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, выносит решение об установлении срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние. Данное решение, оформленное по форме согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению, направляется собственнику или нанимателю переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для исполнения. Копия решения направляются в ЖО для организации контроля исполнения и учёта в работе.

15. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в порядке и в срок, установленные в соответствии с настоящим Постановлением, в отношении собственника или нанимателя самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения юридический отдел администрации городского округа Шуя обязан предпринять предусмотренные Жилищным кодексом РФ меры, подав соответствующее исковое заявление в суд.

16. Собственник или наниматель жилого помещения, выполнивший переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без основания, предусмотренного пунктом 3 настоящего Постановлением, может обратиться с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки в соответствии с Жилищным кодексом и настоящим Постановлением, при этом выполненные в помещении работы не могут быть основанием для отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

17. Решение главного архитектора об установлении срока и порядка приведения помещения в прежнее состояние может быть обжаловано в установленном законом порядке в суде. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

18. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения (далее - ПРОЕКТ) изготавливается с учётом основных требований архитектурно-строительного проектирования.

19. ПРОЕКТ представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем),# по соответствующим разделам технического регламента, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения выполнения строительных и монтажных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения с учётом действующих правил и норм эксплуатации жилищного фонда.

20. Подготовка ПРОЕКТА осуществляется физическими или юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (далее - лица, осуществляющие проектирование). К ПРОЕКТУ должны быть приложены заверенные копии документов, подтверждающих квалификацию лица, осуществившего проектирование, и его права на осуществление соответствующей деятельности.

21. ПРОЕКТ подлежит согласованию в установленном порядке с государственными надзорными органами (Роспотребнадзора, Госпожнадзора и др.), а также с организациями, осуществляющими обслуживание внутридомовых инженерных сетей (в случае, если соответствующие сети подвергаются переустройству). Конкретный перечень согласований ПРОЕКТА определяет лицо, осуществляющее проектирование, с соответствующим обоснованием и ссылкой на действующие нормы и регламенты с учетом настоящего Постановления.

22. Оформление разрешительных документов в соответствие с настоящим Постановлением не требуется на проведение ремонтно-строительных работ, не относящихся к переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе работ по обшивке стен и перегородок, разборке встроенных шкафов, устройству временных легко разбираемых и демонтируемых перегородок и конструкций и т.п., что может быть подтверждено соответствующим заключением отдела главного архитектора администрации городского округа Шуя.

23. Настоящее Постановление не распространяется на случаи переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, осуществляемого при переводе жилого помещения в нежилое помещение, и наоборот.

24. Настоящее Постановление не распространяется на случаи производства ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ в жилых и нежилых помещениях, классифицируемых как реконструкция (строительство пристроек, надстройка и освоение чердачного пространства, иные работы с основными несущими элементами конструкции здания жилого дома). Разрешение# на реконструкцию помещений получаются# в порядке, предусмотренном Градостроительным Кодексом РФ.

25. Уполномочить нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Шуя представлять соответствующие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение в соответствии с настоящим Постановлением.

26. Главному архитектору администрации городского округа внести соответствующие изменения в Положение об отделе и в должностные инструкции работников отдела.

27. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы городского округа Шуя по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта.

28. Считать утратившим силу постановление главы городского округа Шуя N 1514 от 31.07.2006 г. О порядке согласования администрацией городского округа Шуя переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

29. Отделу муниципальной службы и оргработы (Ю.В. Сосновиков) опубликовать настоящее постановление в Вестнике городского округа Шуя и разместить на официальном сайте городского округа Шуя.

Глава городского

округа Шуя

Маслов А. А.