Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду и в безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Кинешма

Приложение N 1

к решению

Кинешемской городской Думы

четвертого созыва

от 27 мая 2009 г. N 66/619

Порядок
предоставления в аренду и в безвозмездное пользование
муниципального имущества городского округа Кинешма

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2009 г., 23 ноября 2011 г., 30 апреля 2014 г., 24 февраля 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок предоставления в аренду и в безвозмездное пользование имущества городского округа Кинешма устанавливает процедуру принятия решений и оформления арендных отношений и отношений по передаче имущества в безвозмездное пользование в соответствии с Уставом муниципального образования "Городской округ Кинешма" и действующим законодательством Российской Федерации.

1.2. В аренду и безвозмездное пользование могут быть переданы являющиеся собственностью муниципального образования "Городской округ Кинешма" имущественные комплексы, здания, сооружения, нежилые помещения, иное недвижимое и движимое имущество (далее по тексту- муниципальное имущество, имущество).

1.3. Настоящий порядок не распространяется на процедуру принятия решений и оформления арендных отношений земельных участков, принятия решений и предоставления объектов жилищного фонда, а также на процедуру принятия решений о передаче недвижимого имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, получающим имущественную поддержку в рамках целевой программы развития субъектов малого и среднего предпринимательства в городском округе Кинешма.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 24 февраля 2016 г. N 10/93 в подпункт 1.4 пункта 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.4. Арендодателем имущества, входящего в состав муниципальной казны городского округа Кинешма является комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, является учреждение, владеющее имуществом на праве оперативного управления с согласия собственника имущества.

Арендодателем имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, является предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения с согласия собственника имущества.

Абзац четвертый исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 1.4

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 24 февраля 2016 г. N 10/93 в подпункт 1.5 пункта 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5. Ссудодателем имущества, входящего в состав муниципальной казны городского округа Кинешма, является комитет имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма.

Ссудодателем имущества, закрепленного за муниципальным учреждением на праве оперативного управления, является учреждение, владеющее имуществом на праве оперативного управления с согласия собственника имущества.

Ссудодателем имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, является предприятие, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения с согласия собственника имущества.

Абзац четвертый исключен.

Информация об изменениях:

См. текст абзаца четвертого пункта 1.5

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 24 февраля 2016 г. N 10/93 раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок предоставления имущества в аренду или безвозмездное пользование

2.1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

2.1.1. государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

2.1.2. государственным и муниципальным учреждениям;

2.1.3. некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

2.1.4. адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

2.1.5. медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность;

2.1.6. для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

2.1.7. лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

2.1.8. в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2.1.9. лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

2.1.10. на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

2.1.11. взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

2.1.12. правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

2.1.13. являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

2.1.14. лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

2.1.15 передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта.

2.2. Указанный в пункте 2.1. порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.

2.3. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.4. Торги на право заключения договоров аренды или договоров безвозмездного пользования проводятся в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, Положением об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Кинешма, постановлениями администрации городского округа Кинешма и настоящим Порядком.".

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 24 февраля 2016 г. N 10/93 раздел 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Рассмотрение заявлений о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование

3.1. Заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду или безвозмездное пользование подается на имя главы городского округа Кинешма. К заявлению прилагаются следующие документы:

- заверенная копия устава юридического лица, учредительный договор (при наличии);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за 6 месяцев до даты подачи заявления;

- заверенная копия свидетельства о государственной регистрации

юридического лица;

- заверенная копия свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе;

- заверенные копии документов, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица или иного лица, действующего на основании устава или доверенности.

3.2. Рассмотрение поступивших заявлений и принятие решений по ним производится в месячный срок с момента поступления.

4. Заключение договоров аренды и договоров
безвозмездного пользования

4.1. Договор аренды и договор безвозмездного пользования имуществом заключается в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

4.2. Сторонами договора аренды является Арендодатель и Арендатор. Сторонами договора безвозмездного пользования являются Ссудодатель и Ссудополучатель. Права и обязанности, ответственность сторон устанавливаются договором в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. Договор аренды, безвозмездного пользования имуществом подлежит государственной регистрации в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Передача имущества по договору аренды и по договору безвозмездного пользования осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является неотъемлемой частью договора.

4.5. Контроль за исполнением условий договоров аренды, безвозмездного пользования осуществляет Арендодатель, Ссудодатель соответственно.

5. Арендная плата

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 23 ноября 2011 г. N 29/293 в пункт 5.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем принятия городской Думой городского округа Кинешма повышающего коэффициента инфляции, применяемого к установленной в договоре сумме арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании внесенных Арендодателем в одностороннем порядке изменений к договору, о чем Арендатор уведомляется в соответствии с условиями договора.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 30 апреля 2014 г. N 65/656 в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. В целях контроля за эффективностью использования имущества, муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения образования в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, оперативного управления и переданного ими в аренду, безвозмездное пользование, предоставляют комитету имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма информацию о заключенных договорах, начисленной и уплаченной арендной плате и наличии задолженности. Указанная информация предоставляется за полугодие и год, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

5.4. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы осуществляет Арендодатель.

6. Особенности принятия решения о сдаче в аренду,
безвозмездное пользование имущества, закрепленного
за муниципальными предприятиями, учреждениями
на праве хозяйственного ведения, оперативного управления

6.1. При передаче в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями образования на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, заявитель обращается с заявлением о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование к руководителю соответствующего предприятия, учреждения.

6.2. Руководитель предприятия, учреждения принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования либо об отклонении заявления по согласованию с собственником имущества.