Статья 2. Порядок предоставления земельных участков, находящихся на территории города Иванова не обремененных правами третьих лиц, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Статья 2.
Порядок предоставления земельных участков, находящихся
на территории города Иванова # не обремененных правами третьих лиц, для
строительства без предварительного согласования места размещения объекта

1. В целях предоставления земельного участка Заявитель подает на имя Главы города Иванова заявление по установленной форме о предоставлении земельного участка для строительства (приложение 1).

В заявлении указываются:

- данные о Заявителе;

- испрашиваемый земельный участок;

- строительные намерения Заявителя;

- испрашиваемое право на земельный участок.

2. К заявлению прилагаются:

2.1. - для юридических лиц - копии: учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет по месту регистрации и по месту нахождения имущества;

- для физических лиц - копии: паспорта гражданина, свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (для индивидуальных предпринимателей);

2.2. Обоснование примерного размера земельного участка, необходимого для строительства, с приложением эскизной схемы генерального плана участка застройки;

2.3. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты по нагрузкам, связанные с получением технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выполненные соответствующими специализированными организациями. В случае если указанные материалы к заявлению не прилагаются, то Администрация города Иванова вправе самостоятельно организовать их разработку, уведомив заблаговременно Заявителя об увеличении срока рассмотрения заявления.

3. Заявление регистрируется в Администрации города Иванова в день подачи и не позднее следующего рабочего дня направляется Главе города Иванова. Глава города направляет заявление заместителю, курирующему управление архитектуры и градостроительства Администрации города (далее именуется - Управление), который, в свою очередь, направляет заявление в Управление. Для получения Заявителем выписки из государственного земельного кадастра в виде кадастрового плана земельного участка (формы В1, В2, В3) (далее - выписки из ГЗК) на испрашиваемый и смежные с ним земельные участки, а также для согласований со специализированными организациями, Управление в течение трех рабочих дней готовит выкопировку из генерального плана города и извещает Заявителя о необходимости представления выписки из ГЗК на испрашиваемый и смежные с ним земельные участки и необходимых согласований. В выкопировке из генерального плана города площадь земельного участка указывается в соответствии с градостроительными нормами исходя из характеристик объекта, строительство которого планируется на испрашиваемом земельном участке. Выписки из ГЗК и согласования со специализированными организациями представляются Заявителем в Управление.

4. Управление:

4.1. В течение пяти рабочих дней со дня получения выписок из ГЗК и согласований со специализированными организациями:

- изготавливает проект границ земельного участка и направляет в Ивановский городской комитет по управлению имуществом (далее - Комитет) пакет документов, включающий в себя: проект границ испрашиваемого земельного участка, выписки из ГЗК, заявление и приложенные к нему документы. При наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок Управление отказывает в предоставлении земельного участка.

4.2. При необходимости в течение семнадцати рабочих дней со дня получения выписок из ГЗК организует работу по проведению общественного обсуждения предлагаемого строительства.

5. В течение пяти рабочих дней со дня получения из Управления пакета документов, указанных в подпункте 4.1 пункта 4, Комитет:

- определяет наличие или отсутствие наложений границ земельных участков, а также наличие прав третьих лиц на земельный участок;

- возможность предоставления земельного участка на испрашиваемом праве;

- возвращает в Управление пакет документов со своими замечаниями или без замечаний.

6. Все имеющиеся согласованные материалы и документы Управление передает на рассмотрение в Комиссию по землепользованию и застройке (далее - Комиссия).

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 мая 2007 г. N 423 в пункт 7 статьи 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Комиссия в течение семи рабочих дней рассматривает представленные документы и принимает решение:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

- о проведении общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства с определением метода учета мнения населения и повторном рассмотрении вопроса на Комиссии по результатам общественного обсуждения;

- о предоставлении дополнительных документов, согласований;

- возвращает документы в Управление на доработку.

В случае принятия решения о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования Комиссия поручает Управлению в течение семи календарных дней со дня принятия указанного решения сообщить о принятом решении Заявителю.

В случае принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта Управление готовит проект постановления Главы города о формировании земельного участка для строительства и направляет указанный проект постановления со всеми имеющимися материалами на согласование в соответствующие структурные подразделения Администрации. Согласованный проект постановления направляется Главе города для подписания.

8. Глава города Иванова в течение двух рабочих дней принимает постановление о формировании земельного участка для строительства и направляет его в Комитет и Управление.

9. Управление в течение четырнадцати рабочих дней организует сбор технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а так же сбор информации о размере платы за подключение, сроках действия технических условий и передает указанную информацию в Комитет.

10. Комитет в течение тридцати