Приложение N 2. Положение о комиссии по землепользованию и застройке

Приложение N 2

к решению

Ивановской городской Думы

от 31 января 2006 г. N 40

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке

С изменениями и дополнениями от:

27 сентября, 20 декабря 2006 г., 3 мая, 3 июля 2007 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 мая 2007 г. N 423 в пункт 1.1 приложения N 2 к настоящему решению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке (далее - Комиссия) создается при Главе города Иванова на постоянно действующей основе для обеспечения реализации предусмотренной действующим законодательством процедуры оформления земельных участков под объекты строительства, упрощения порядка выдачи исходно-разрешительной документации на строительство объектов, определения земельных участков для реализации в рамках муниципальной программы "Реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с расселением и сносом непригодного для проживания жилищного фонда, а также объектов, расположенных в зоне перспективного строительства в соответствии с генеральным планом застройки города Иванова на 2006-2010 годы" (приложение к решению Ивановской городской Думы от 27.09.2006 г. N 209) и иных условий наиболее рационального использования земельных участков на территории города Иванова рассмотрения инвестиционных предложений о реконструкции, капитальном ремонте, достройке объектов, не завершенных строительством, принятия решений о возможности продажи на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок, предоставляемый для целей, не связанных со строительством.

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Ивановской области, Уставом города Иванова, решениями Ивановской городской Думы и решениями Главы города Иванова, регулирующими земельные и градостроительные отношения, и настоящим Положением.

2. Основными задачами Комиссии являются:

2.1. Координация деятельности структурных подразделений Администрации города Иванова в сфере осуществления ими компетенции по вопросам землепользования и застройки на территории города Иванова.

2.2. Обеспечение проведения единой муниципальной политики в сфере использования земельных участков для размещения объектов строительства на территории города Иванова, основанной на принципах эффективности, рациональности, справедливости, публичности и прозрачности процедур выбора земельных участков.

2.3. Сочетание интересов устойчивого развития территории города Иванова и законных интересов граждан и юридических лиц в осуществлении ими градостроительной деятельности.

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

3. Комиссия осуществляет следующие функции:

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. На основании полученных от Ивановского городского комитета по управлению имуществом и Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова материалов по землепользованию и застройке принимает решение о возможности или невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Контролирует подготовку проектов постановлений Главы города Иванова о формировании земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Контролирует подготовку проектов постановлений Главы города Иванова о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 в пункт 3.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Контролирует подготовку проектов решений Ивановской городской Думы о даче согласия на продажу земельного участка.

3.5. Анализирует состояние архитектурного, градостроительного и социально-экономического облика города Иванова на предмет необходимости и возможности размещения в городе тех или иных объектов строительства.

3.6. Рассматривает возможные экономические и социальные последствия и перспективы развития испрашиваемой части территории города Иванова.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 пункт 3.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Поручает управлению архитектуры и градостроительства Администрации города провести информирование населения о предполагаемом строительстве объекта.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 пункт 3.8 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.8.  Определяет необходимость заключения и обязательные условия инвестиционного договора, в том числе по инвестиционным контрактам на реконструкцию, капитальный ремонт зданий и достройку объектов, не завершенных строительством.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 мая 2007 г. N 423 в пункт 3.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.9. Предлагает условия аукциона по продаже земельного участка или по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 в пункт 3.10 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Контролирует подготовку проектов решений Главы города Иванова о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка принимает решение о возможности продажи на аукционе права на заключение договора аренды на земельный участок, предоставляемый для целей, не связанных со строительством.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 20 декабря 2006 г. N 308 приложение N 2 к настоящему решению дополнено пунктом 3.11

3.11. Принимает решение о возможности или невозможности определения земельных участков для реализации в рамках муниципальной программы "Реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с расселением и сносом непригодного для проживания жилищного фонда, а также объектов, расположенных в зоне перспективного строительства в соответствии с генеральным планом застройки города Иванова на 2006-2010 годы".

4. Комиссия имеет право:

4.1. Запрашивать в установленном порядке у структурных подразделений Администрации города Иванова, муниципальных унитарных предприятий и бюджетных учреждений информацию (материалы) по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.2. Заслушивать на своих заседаниях информацию от представителей Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова и Ивановского городского комитета по управлению имуществом по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.3. Взаимодействовать со средствами массовой информации в целях гласного рассмотрения вопросов по формированию земельных участков для строительства.

4.4. Вносить Главе города Иванова предложения по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии и требующим решения Главой города Иванова.

5. Комиссия обязана:

5.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ивановской области, Уставом города Иванова, решениями Ивановской городской Думы, решениями Главы города Иванова и настоящим Положением.

5.2. При принятии решений по вопросам своей деятельности учитывать интересы и мнение жителей города Иванова, а также сочетание интересов жителей города Иванова и устойчивого развития территории города Иванова.

6. Состав Комиссии:

6.1. Членами комиссии с правом решающего голоса являются заместитель Главы города, курирующий вопросы землепользования и градостроительной деятельности, руководитель Ивановского городского комитета по управлению имуществом, начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, два депутата Ивановской городской Думы. Персональный состав комиссии утверждается постановлением Главы города Иванова.

6.2. Функции руководителя Комиссии осуществляет заместитель Главы города Иванова, курирующий вопросы землепользования и градостроительной деятельности.

6.3. Функции заместителя руководителя Комиссии осуществляет один из депутатов Ивановской городской Думы - член Комиссии.

6.4. Члены Комиссии несут персональную ответственность в работе Комиссии по вопросам своей компетенции.

6.5. Замена членов Комиссии производится путем внесения изменений в постановление Главы города Иванова об утверждении персонального состава Комиссии.

7. Порядок работы комиссии:

7.1. Заседания Комиссии проводятся по инициативе председателя Комиссии либо по его поручению - заместителем председателя Комиссии, по мере необходимости в зависимости от поступления в Комиссию документов и материалов от Главы города Иванова, Ивановского городского комитета по управлению имуществом, Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, но не реже чем один раз в неделю.

7.2. Заседания Комиссии правомочны в случае, если в них принимают участие большинство, не менее двух третей ее членов с правом решающего голоса, включенных в состав Комиссии на основании решения Главы города Иванова.

7.3. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовало большинство от присутствующих на заседании членов Комиссии с правом решающего голоса. При равенстве голосов членов Комиссии голос председателя Комиссии является решающим.

7.4. Повестка дня заседания Комиссии и регламент ее работы утверждается председателем Комиссии.

7.5. Решения комиссии оформляются протоколом заседания, который подписывается членами Комиссии. Ведет протокол заседания секретарь Комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 мая 2007 г. N 423 (в редакции решения Ивановской городской Думы от 3 июля 2007 г. N 477) в пункт 7.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.6. Итог заседания Комиссии оформляется путем принятия решения Комиссии:

- о возможности предоставления земельного участка для строительства;

- о невозможности предоставления земельного участка под испрашиваемые цели использования;

- о необходимости заключения инвестиционного договора и его обязательных условиях;

- о необходимости проведения общественного обсуждения по предполагаемому объекту строительства;

- об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявки на реконструкцию, капитальный ремонт зданий, находящихся в муниципальной собственности города Иванова с определением метода учета мнения населения;

- о необходимости выкупа для муниципальных нужд земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости;

- о разработке проекта решения Ивановской городской Думы о внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления земельных участков для строительства на территории города Иванова и настоящее Положение;

- о предоставлении дополнительной информации, документов, согласований;

- о повторном рассмотрении заявления на Комиссии;

- возвращает документы в управление архитектуры и градостроительства Администрации города на доработку. - о возможности определения земельных участков для реализации в рамках муниципальной программы "Реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с расселением и сносом непригодного для проживания жилищного фонда, а также объектов, расположенных в зоне перспективного строительства в соответствии с генеральным планом застройки города Иванова на 2006-2010 годы";

- о невозможности определения земельных участков для реализации в рамках муниципальной программы "Реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с расселением и сносом непригодного для проживания жилищного фонда, а также объектов, расположенных в зоне перспективного строительства в соответствии с генеральным планом застройки города Иванова на 2006-2010 годы";

- о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, без проведения аукциона;

- о возможности продажи права аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, на аукционе.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 27 сентября 2006 г. N 228 пункт 7.7 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.7. Решение Комиссии в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение одного рабочего дня со дня принятия решения направляется в управление архитектуры и градостроительства Администрации города или в Ивановский городской комитет по управлению имуществом.