Статья 35. Градостроительный регламент. Рекреационные зоны

Статья 35. Градостроительный регламент. Рекреационные зоны

1. Р-1. Зона особо охраняемых природных территорий.

Зона особо охраняемых природных территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения уникальных природных пространств, включенных в список особо охраняемых природных территорий.

Виды разрешенного использования и параметры изменения объектов недвижимости, расположенных в зоне Р-1, устанавливаются в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту уполномоченными органами в порядке, установленном законодательством об охране и использовании охраняемых природных территорий.

2. Р-2. Зона городских парков, бульваров и набережных.

Зона городских парков, бульваров, набережных выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

парки; скверы;

набережные;

аллеи;

бульвары;

спортплощадки;

зоопарки;

цирки;

комплексы аттракционов, игровые залы;

некапитальные и открытые предприятия общественного питания;

игровые площадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

танцплощадки, дискотеки;

летние театры и эстрады;

спасательные и лодочные станции;

общественные туалеты;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

пляжи;

парковки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

Условно разрешенные виды использования:

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты, связанные с отправлением культа;

участковые пункты милиции;

площадки для выгула собак.

Параметры:

1. Зеленые насаждения - 67-75% территории.

2. Аллеи и дороги - 10-15% территории.

3. Площадки - 8-12% территории.

4. Сооружения - 5-7% территории.

3. Р-3. Зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

городские леса;

лесопарки, лугопарки;

гидропарки;

санатории, профилактории, дома отдыха;

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

интернаты для престарелых;

базы отдыха;

тренировочные базы;

спортклубы;

яхт-клубы;

гольф-клубы;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

пляжи;

лодочные и спасательные станции;

предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

объекты, связанные с отправлением культа;

кемпинги.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

элементы дизайна, скульптурные композиции;

объекты декоративно-монументального искусства;

малые архитектурные формы;

санитарно-защитные мероприятия;

парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

общественные туалеты;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

объекты пожарной охраны;

места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

игровые площадки;

спортплощадки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

спортзалы, залы-рекреации (с бассейнами или без);

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

спортарены (с трибунами);

магазины.

Условно разрешенные виды использования:

очистные сооружения ливневой канализации;

ветеринарные приемные пункты;

велотреки;

автодромы, мотодромы;

ипподромы.

Параметры:

1. Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы - 75-80% территории.

2. Дорожно-транспортная сеть - 5-7% территории.

3. Спортивные и игровые площадки - 5-10% территории.

4. Сооружения и постройки - 5-10% территории.