Приложение N 2. Порядок предоставления ипотечного кредита (займа) на строительство и приобретение жилья (утв. Постановлением Главы администрации г. Иванова от 30 апреля 2002 г. N 380)

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Иванова от 8 ноября 2007 г. N 3682 в приложение N 2 к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации г. Иванова

от 30 апреля 2002 г. N 380

Порядок
предоставления ипотечного кредита (займа)
на строительство и приобретение жилья

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2003 г., 22 июля 2004 г., 8 ноября 2007 г., 18 февраля 2008 г.

2. Порядок предоставления ипотечного кредита (займа)
на строительство и приобретение жилья

2.1. Заемщиком может быть любое дееспособное лицо в возрасте от 18 лет до 75 лет, при этом 75 лет - предельный возраст окончания срока выплаты основного долга и начисленных процентов по денежному обязательству.

2.2. Сумма и срок возврата ипотечного кредита (займа) и срок предоставляемой "Заемщику" рассрочки платежа устанавливаются "Управлением", исходя из размера совокупного дохода семьи "Заемщика". Часть стоимости приобретаемого жилья может быть оплачена за счет продажи третьим лицам принадлежащего "Заемщику" ликвидного недвижимого имущества.

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3.

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4.

2.5. Возврат суммы ипотечного кредита (займа) осуществляется в срок до 30 лет.

2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.

2.7. Возврат ипотечного кредита (займа) с учетом процентов осуществляется "Заемщиком" ежемесячно в сроки, установленные договором.

2.8. "Управление" вправе требовать обеспечения исполнения обязательств "Заемщика" залогом принадлежащего ему недвижимого имущества, поручительством работодателя, других лиц, выступающих в качестве поручителей, страхованием рисков, а также другими способами.

Все взаимоотношения "Управления" с "Заемщиком" регламентируются соответствующими договорами.

2.9. Не могут воспользоваться правом получения ипотечного кредита (займа): безработные, пенсионеры, инвалиды.

3. Порядок приема и регистрации заявлений
и формирование списка

3.1. На основании заявлений граждан и критериев, определенных настоящим "Порядком", "Управление" формирует списки граждан, желающих приобрести жилье в соответствии с "Программой".

3.2. Работники "Управления" проводят консультации граждан, в которых объясняют условия и порядок предоставления ипотечного кредита (займа).

3.3. Выдачу бланков заявлений, прием и регистрацию заявлений граждан осуществляет "Управление".

3.4. Для регистрации заявлений граждане представляют следующие документы:

- паспорт, удостоверение личности или военный билет для военнослужащих;

- справку о включении в список нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства или работы (для граждан, состоящих на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства или работы);

- ксерокопии свидетельства о браке и рождении ребенка.

3.5. Заявления регистрируются "Управлением" в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть пронумерован, прошит и заверен печатью. Заявления хранятся в "Управлении".

3.6. На основании собранных заявлений формируется база данных, разделенная на пять групп по типу требуемого жилья:

1 группа - требуется однокомнатная квартира;

2 группа - требуется двухкомнатная квартира;

3 группа - требуется трехкомнатная квартира;

4 группа - требуется четырехкомнатная квартира и более;

5 группа - требуется дом индивидуальной застройки.

3.7. На основании данных, указанных в заявлениях, "Управление" формирует приоритетный список претендентов по каждой группе.

3.8. Критериями определения приоритетности являются:

1 критерий (экономический). Преимущественным правом приобретения жилья в рассрочку в своей группе пользуется претендент, которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в кредит (заем), и меньший срок его погашения.

2 критерий (жилищный). При равных условиях по первому критерию преимуществом в каждой группе пользуется претендент, сдающий собственное жилье в счет оплаты приобретаемого жилья.

3 критерий (социальный). При равных условиях по первому и второму критериям приоритет в своей группе отдается претенденту, имеющему более раннюю дату постановки на учет в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятиях или по месту жительства. Для граждан, не состоящих на учете в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий, приоритет в своей группе отдается претенденту, имеющему меньший размер общей площади, приходящийся на одного члена семьи.

4. Порядок продажи жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Главы администрации г. Иванова от 18 февраля 2008 г. N 325 пункт 4.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Оформление приобретаемого жилья осуществляется "Заемщиком" самостоятельно или через агентства недвижимости. Средства бюджета города на предоставление ипотечного займа на строительство и приобретение жилья будут зачисляться на счет "Заемщика", открытый в кредитной организации Российской Федерации.

4.2. После подбора варианта жилья "Управление" с "Заемщиком" оформляют договор целевого займа.

4.3. "Управление" производит расчеты, ведет учет средств, поступающих в оплату жилья.

4.4. Сумма ипотечного кредита (займа) вносится "Заемщиком" в размерах и сроки, установленные соответствующими договорами.

4.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.5.

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6.

4.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7.