Статья 31. Градостроительный регламент. Общественно-деловые зоны

Статья 31. Градостроительный регламент. Общественно-деловые зоны

1. О-1. Зона центров обслуживания и коммерческой активности местного значения.

Зона общегородского и административного центров обслуживания и коммерческой активности О-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования:

административные здания;

здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

музеи, выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

театры, цирки, театры-студии;

библиотеки, архивы, информационные центры;

торговые комплексы;

выставки товаров;

предприятия общественного питания;

банки, отделения банков;

суды;

высшие учебные заведения, средние специальные учебные заведения;

спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;

залы, клубы, центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специализированного назначения;

универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

многоэтажные гаражи и автостоянки, наземные гаражи и автостоянки на отдельных земельных участках;

телецентры;

объекты, связанные с отправлением культа;

рынки открытые и закрытые;

отделения, участковые пункты милиции;

автомойки;

общественные туалеты;

аллеи, скверы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

встроенные в здания гаражи и автостоянки;

рекламные агентства;

магазины;

парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

объекты благоустройства и озеленения;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

телевизионные и радиостудии;

нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и другие объекты обслуживания;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Условно разрешенные виды использования:

общежития;

мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярных изделий, изделий художественного литья, кузнечно-кованых изделий, изделий народных промыслов);

бани;

объекты пожарной охраны.

2. О-2. Зона центров деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных и промышленных узлах.

Зона центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных и промышленных узлах О-2 выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров в промышленных зонах и при сооружениях железнодорожного, автобусного транспорта и аэропортов. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла (включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных и таможенных документов, оперативного предоставления информации о наличии и местонахождении продукции и др.), и объектов культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования федерального, регионального и общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

вокзалы, аэропорты;

объекты технологического назначения транспортного узла;

объекты складского назначения различного профиля;

таможня;

магазины, торговые центры, выставки товаров;

суды;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

банки, отделения банков;

клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны, бары);

отделения, участковые пункты милиции;

библиотеки, архивы;

музеи, выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

аллеи, скверы;

рынки открытые и закрытые;

автомойки;

гаражи, открытые и встроенные в здания автостоянки, в том числе многоэтажные;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, станции технического обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;

общественные туалеты;

объекты благоустройства и озеленения;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

информационные центры;

справочные бюро;

кассы;

залы ожидания;

службы регистрации;

службы оформления заказов;

рекламные агентства;

отделения связи, телефонные и телеграфные станции;

нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

бани;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

станции скорой помощи;

объекты, связанные с отправлением культа;

универсальные развлекательные комплексы;

административные здания;

ночлежки.

3. О-3. Зона учреждений высшего и среднего специального образования, научных комплексов.

Основные виды разрешенного использования:

высшие учебные заведения;

средние специальные учебные заведения;

библиотеки, архивы;

информационные, компьютерные центры;

спортзалы, залы-рекреации (с бассейном или без), бассейны;

залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения;

музеи, выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видеосалоны;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

аллеи, скверы;

отделения, участковые пункты милиции;

общежития;

жилые дома для преподавательского состава и научных сотрудников;

объекты пожарной охраны;

гостиницы, дома приема гостей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

парковки перед объектами научных, деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

объекты благоустройства и озеленения;

приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

отделения связи;

телефонные станции;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

телевизионные и радиостудии;

издательства и редакционные офисы;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

предприятия общественного питания;

спортплощадки, теннисные корты;

автостоянки;

магазины товаров первой необходимости.

Условно разрешенные виды использования:

бани;

административные организации, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

автомойки.

4. О-4. Зона учреждений здравоохранения, медицинских комплексов.

Основные виды разрешенного использования:

больницы, госпитали общего типа;

поликлиники;

станции скорой помощи;

интернаты для престарелых и инвалидов;

дома ребенка;

приюты, ночлежные дома;

аллеи, скверы;

реабилитационные восстановительные центры;

библиотеки, архивы;

информационные, компьютерные центры;

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

отделения милиции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

общественные туалеты;

пункты оказания первой медицинской помощи;

отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

объекты, связанные с отправлением культа;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

объекты благоустройства и озеленения;

консультативные поликлиники;

аптеки;

спортзалы, бассейны;

спортплощадки, теннисные корты;

открытые автостоянки;

магазины товаров первой необходимости;

отделения связи.

Условно разрешенные виды использования:

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

гостиницы;

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

автомойки.

5. О-5. Зона культовых сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, сопутствующие отправлению культа;

гостиницы, дома приезжих;

жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

братские и сестринские корпуса;

воскресные школы;

хозяйственные корпуса;

общественные туалеты;

ограды;

парковки;

отделения милиции;

гаражи;

киоски, временные павильоны розничной торговли;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

магазины товаров первой необходимости;

объекты благоустройства и озеленения;

аптеки.

Условно разрешенные виды использования:

отделения связи;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

6. О-6. Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы;

спортивные арены;

аквапарки;

велотреки;

мотодромы, картинги;

яхт-клубы, лодочные станции;

спортивные школы;

спортклубы; спортплощадки, теннисные корты;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

отделения, участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

предприятия общественного питания;

аптеки;

бани, сауны;

парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты пожарной охраны;

отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи;

общественные туалеты;

гостиницы, дома приема гостей;

телевизионные и радио студии;

элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;

объекты благоустройства и озеленения.

Условно разрешенные виды использования:

автомойки;

магазины товаров первой необходимости.