Статья 33. Градостроительный регламент. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 33. Градостроительный регламент. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

1. И. Площадки очистных сооружений водопровода.

В данной зоне действует регламент, определенный для санитарно-защитных полос водопроводных сооружений статьей 39.

2. Тр-1. Зона железнодорожного транспорта.

Зона железнодорожного транспорта выделена для создания правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода железной дороги.

Основные виды разрешенного использования:

объекты технологического назначения, являющиеся обязательной инфраструктурой железнодорожного транспорта;

станции и узлы;

устройства и сооружения путевого, пассажирского грузового, локомотивного и вагонного хозяйства;

сооружения и сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения тяговых и нетяговых потребителей;

сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом;

специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарных требований и работы дорог в чрезвычайных ситуациях;

терминалы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты и базы складского назначения соответствующего профиля;

объекты, необходимые для эксплуатации устройств и объектов железнодорожного транспорта;

предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров и грузоперевозок, в том числе пункты и учреждения связи;

участковые пункты милиции и охраны порядка;

службы оформления заказов и билетов;

информационные центры, справочные и рекламные агентства;

стоянки.

Условно разрешенные виды использования:

предприятия общественного питания;

магазины;

гаражи, парковки;

земельные участки для размещения защитных инженерных сооружений.

3. Тр-2. Зона магистральных улиц и дорог.

В зону Тр-2 включены магистральные улицы и дороги всех категорий. Границы зоны определяются по красным линиям селитебных и неселитебных кварталов.

Основные виды разрешенного использования:

проезжая часть;

тротуары;

велосипедные дорожки;

полосы озеленения;

искусственные дорожные сооружения;

остановочные павильоны;

транспортные развязки;

рекламные конструкции;

опоры, столбы, электрические линии.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

инженерные коммуникации;

парковки;

переходы надземные и подземные.

4. Тр-3. Зона производственной и коммерческой активности при транспортных узлах.

Зона центра производственной и коммерческой активности при транспортных узлах Тр-3 выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров при сооружениях железнодорожного, автобусного транспорта и аэропортов. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла и объектов культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования федерального, регионального и общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

вокзалы, аэровокзал;

объекты технологического назначения транспортного узла;

объекты складского назначения различного профиля;

таможня;

магазины, торговые центры, выставки товаров;

офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

банки, отделения банков;

гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

предприятия общественного питания;

многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках;

отделения, участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;

общественные туалеты;

информационные центры;

справочные бюро;

кассы;

залы ожидания;

службы регистрации;

службы оформления заказов;

рекламные агентства;

отделения связи, телефонные и телеграфные станции;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

бани;

издательства и редакционные офисы;

компьютерные центры;

телевизионные и радиостудии;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

станции скорой помощи;

объекты, связанные с отправлением культа;

универсальные развлекательные комплексы;

автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, станции технического обслуживания.