Приложение N 1. Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории города Иванова

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 28 февраля 2007 г. N 374 в приложение N 1 к настоящему решению внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на период с 1 января 2007 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к решению

Ивановской городской Думы

от 1 ноября 2006 г. N 257

Методика расчета арендной платы за пользование земельными
участками на территории города Иванова

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля, 3 июля, 24 октября 2007 г., 25 марта 2009 г.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 марта 2009 г. N 1023 раздел 1 настоящего приложения изложен в новой редакции. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками на территории города Иванова (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности городского округа Иваново.

Основой Методики является государственная кадастровая оценка земель на территории города Иванова.

2. Порядок расчета арендной платы

Расчет годовой суммы арендной платы производится по формуле:

АП = С *S* К, где:

- АП - годовая арендная плата, руб.;

- С - удельный показатель кадастровой стоимости земли по виду использования, руб./м2;

- S - площадь земельного участка, кв. м;

- К - корректирующий коэффициент, учитывающий вид функционального использования земель и категорию арендатора (приложение N 2 к решению), а в особых случаях - корректирующий коэффициент, указанный в разделе 3 Методики.

3. Порядок расчета арендной платы в особых случаях

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 24 октября 2007 г. N 550 в подпункт 3.1 пункта 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на период с 1 января 2007 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1. При расчете суммы арендной платы за земельные участки, используемые под объекты строительства, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств применяется корректирующий коэффициент К=0,0001, за исключением случаев, указанных в пунктах 3.6, 3.7.

ГАРАНТ:

О толковании применения абзаца второго пункта 3.1 настоящей Методики см. решение Ивановской городской Думы от 27 мая 2009 г. N 1071

При расчете суммы арендной платы за земельные участки, используемые на период строительства и реконструкции всех видов, кроме индивидуального жилищного строительства, сверх первоначальных сроков договоров аренды, в том числе при продлении и при возобновлении договоров аренды на неопределенный срок, применяется корректирующий коэффициент К=0,01.

3.2. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата начисляется каждому из арендаторов пропорционально его доле в праве собственности или ином вещном праве на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

3.3. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент, соответствующий фактическому использованию земельного участка.

3.4. В случае наличия на земельном участке зданий, строений, сооружений разного назначения (многофункциональный земельный участок), арендная плата насчитывается пропорционально площадям зданий, строений, сооружений, используемых по определенному назначению, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами). При отсутствии расчета - на основании решения комиссии по применению базовых размеров арендной платы.

3.5. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается на всю площадь участка, за исключением площади, плата за пользование которой вносится в рамках договора аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

ГАРАНТ:

О толковании применения пункта 3.6 настоящей Методики см. решение Ивановской городской Думы от 27 мая 2009 г. N 1071

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 3 июля 2007 г. N 481 в пункт 3.6 приложения N 1 к настоящему решению внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на период с 1 января 2007 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, применяется корректирующий коэффициент К=0,002, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 3.1.

3.7. При расчете суммы арендной платы за земельный участок, предоставленный в период с 21 декабря 2006 года до 1 марта 2007 года в аренду для жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, применяются нижеследующие корректирующие коэффициенты:

в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется корректирующий коэффициент К = 0,025;

в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, применяется корректирующий коэффициент К = 0,05.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 марта 2009 г. N 1023 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.8. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

3.8. Установить, что арендная плата за год за пользование земельными участками на территории города Иванова рассчитывается по формуле, определенной Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, с дополнительным поправочным коэффициентом 1,15 по всем видам использования земель и категориям арендаторов.

4. Перечень льготных категорий арендаторов

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 марта 2009 г. N 1023 пункт 4.1 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Арендная плата устанавливается в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, гаражом и предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:

1) в размере 10 копеек за 1 кв. м. в год для следующих лиц:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов;

ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", с федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в подпункте 1 настоящего пункта.

Данные ставки арендной платы применяются к указанным физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом.

4.2. Установить арендную плату в размере 10 копеек за 1 кв. м для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со ст. 395 Налогового кодекса Российской Федерации.

4.3. Нормы настоящего раздела не распространяются на случаи, установленные в пунктах 3.3, 3.6, 3.7.