Приложение 2. Положение об Адресном реестре объектов недвижимости города Иванова

Приложение 2

к постановлению

Главы города Иванова

от 6 ноября 2007 г. N 3653

Положение об Адресном реестре
объектов недвижимости города Иванова

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает на территории города Иванова единый порядок регистрации адресов объектов недвижимости (далее - адресов) и всех изменений в них, включая аннулирование (ликвидацию), а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов объектов недвижимости (далее - Адресный реестр).

1.2. Система регистрации адресов объектов недвижимости является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе города Иванова. Информация об адресах относится к числу базовых в инфраструктуре пространственных данных города Иванова.

1.3 Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с Положением о присвоении адресов объектам недвижимости в городе Иванове. Регистрация адреса объекта сопровождается контролем его положения и его отображения на дежурном адресном плане города.

Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном реестре после процедур присвоения или изменения адреса.

Регистрация адреса является официальным актом, подтверждаемым справкой о регистрации адреса с приложением картографического плана, определяющего местонахождение объекта на дежурном адресном плане города.

1.4. Субъектами присвоения адресов являются юридические и физические лица - застройщики, инвесторы и собственники адресуемых объектов недвижимости (далее - заявители).

1.5. Адресный реестр является муниципальной собственностью города Иванова, составной частью единой муниципальной информационной системы города Иванова, муниципальным информационным ресурсом и официальным источником данных об адресах объектов недвижимости в городе Иванове.

1.6. Основными целями введения единого порядка присвоения адресов и создания Адресного реестра являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь построенных, реконструированных и эксплуатируемых объектов недвижимости на различных этапах их использования;

- обеспечение соответствия месторасположения объекта недвижимости адресу, зарегистрированному в Адресном реестре;

- создание основы для информационного обеспечения сведениями об адресах объектов недвижимости структурных подразделений администрации города Иванова и других заинтересованных лиц;

- предоставление информационных услуг, в том числе путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам физических и юридических лиц.

1.7. Присвоение и регистрацию адресов объектов недвижимости, а также ведение Адресного реестра и дежурного адресного плана города Иванова, представление информации об адресах в городе Иванове осуществляет МУ ЦУРГ.

1.8. Адресный реестр ведется МУ ЦУРГ с использованием картографической основы города. Адресный план ведется в цифровой форме с использованием геоинформационных технологий.

1.9. Для органов государственной власти Ивановской области, территориальных подразделений федеральных государственных органов на территории города Иванова, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений, организаций города Иванова и иных субъектов правоотношений, использующих в своей деятельности адреса объектов недвижимости, информация из Адресного реестра является официальной информацией о юридически правильных адресах объектов недвижимости в городе Иванове.

1.10. По результатам регистрации юридически правильных адресов объектов недвижимости и их изменений МУ ЦУРГ делает рассылку уведомлений согласно списку, форме и регламентам, утверждаемым администрацией города Иванова.

1.11. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений Адресного реестра, информация передается в виде справок об адресной регистрации объектов недвижимости (в том числе предварительной), о соответствии адресов, других справок и выписок из Адресного реестра, дежурных адресных планов с оплатой услуг по ценам, определяемым решением Ивановской городской Думы.

1.12. Изменения и дополнения в настоящее положение могут вноситься постановлением Главы города Иванова.

2. Правила ведения Адресного реестра

2.1. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанных адресных данных по объектам недвижимости.

В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- вид объекта (земельный участок, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства);

- наименование района, в котором расположен адресуемый объект в соответствии с существующим территориальным делением города (Ленинский, Октябрьский, Фрунзенский, Советский районы);

- кадастровый (условный) номер объекта недвижимости;

- дата регистрации и статус адреса объекта недвижимости (предварительный или постоянный);

- дата и причина ликвидации адреса;

- документ - основание для регистрации (ликвидации) адреса (наименование органа, присвоившего адрес, вид документа, его номер, дата) либо другой документ, подтверждающий адрес;

- адрес установленной структуры (в соответствии с Положением о присвоении адресов объектам недвижимости в городе Иванове);

- наименование объекта и его функциональное назначение в соответствии с перечнем названий объектов недвижимости, применяемых при ведении Адресного реестра (приложение к Положению об адресном реестре объектов недвижимости города Иванова);

- схема (план) местонахождения объекта на дежурном адресном плане города;

- предыдущие адреса объекта.

В перечень дополнительных реквизитов Адресного реестра входят сведения о принадлежности объекта: вид права, размер доли в праве, имя (наименование) правообладателя, его адрес.

2.2. Каждый адресуемый объект имеет уникальный номер в системе записей базы данных Адресного реестра не меняющийся во времени и содержащий в себе данные о местонахождении объекта адресации на территории города Иванова, а также графические приложения, указывающие местонахождение объекта на дежурном адресном плане города Иванова.

2.3. Дежурный адресный план города Иванова содержит картографические данные в электронном формате, описывающие местоположение адресуемого объекта на карте города Иванова.

2.4. Ведение Адресного реестра представляет собой единую систему следующих процедур:

2.4.1. Регистрация адреса или элементов адреса.

2.4.2. Регистрация изменений: переименование элементов адреса, переадресация.

2.4.3. Регистрация аннулирования (ликвидации) адреса или элементов адреса.

2.4.4. Хранение информации, включая данные из документов.

2.4.5. Представление информации из Адресного реестра в виде справок установленной формы.

2.4.6. Ведение цифрового адресного плана города.

2.4.7. Ведение Реестра наименований улиц, поименованных территорий и иных поименованных объектов.

2.5. Адреса объектов недвижимости и их изменения регистрируются в Адресном реестре:

- на основании распоряжений МУ ЦУРГ, издаваемых по заявлениям юридических и физических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления при представлении ими документов;

- на основании постановлений Главы города Иванова.

2.6. Документом, подтверждающим присвоение адреса объекту недвижимости и его регистрацию в Адресном реестре, является справка о регистрации адреса в Адресном реестре установленного образца, содержащая сведения о его присвоении, c приложением картографического плана, определяющего местонахождение объекта недвижимости на дежурном адресном плане города Иванова.

2.7. Заявления юридических и физических лиц, а также копии распоряжений МУ ЦУРГ о переадресации (адресации) объектов недвижимости постоянно хранятся в архиве МУ ЦУРГ в соответствии со сроками хранения, предусмотренными номенклатурой дел учреждения.

2.8. Присвоение наименований улицам производится в соответствии с Положением о порядке ведения Реестра улиц, поименованных территорий и иных поименованных объектов уличной сети города Иванова, утвержденным постановлением Главы города Иванова, и основными условиями присвоения наименований улицам, площадям и другим составным частям города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 28.06.2006 N 181.

3. Использование адресов

3.1. Адрес используется для обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения кадастров и реестров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, интеграции информационных систем служб города Иванова.

3.2. Справка о регистрации адреса предназначена для обеспечения индивидуальной определенности местоположения объекта адресации.

3.3. Справка о регистрации адреса гарантирует, что данный адрес не будет присвоен для адресации другого здания до момента аннулирования (ликвидации) данного действующего адреса.

3.4. Адрес не влияет на правила формирования технических паспортов.

3.5. Состав технического паспорта и состав имущественного комплекса не влияют на адресацию зданий, описанных в технических паспортах и входящих в состав имущественного комплекса.

3.6. Этапы сдачи в эксплуатацию здания не влияют на адресацию, также как и адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или несколькими этапами.

3.7. Адресная справка не подтверждает чьи-либо права на адресуемый объект ни прямо, ни косвенно.

3.8. Адресная справка не подтверждает, что адресуемое здание построено с соблюдением каких-либо строительных или градостроительных норм.

4. Перечень и порядок предоставления услуг
МУ ЦУРГ при ведении Адресного реестра

4.1. МУ ЦУРГ предоставляет следующие виды услуг:

4.1.1. Оформление документов для присвоения адреса (кроме адреса свободного земельного участка): заявления с приложением необходимых документов от физических и юридических лиц.

4.1.2. Подготовка распоряжений МУ ЦУРГ о присвоении адреса, (местоположения), переадресации объекта.

4.1.3. Оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных, аннулированных адресах и изменениях в них.

4.1.4. Подготовка ответов на запросы информации из базы данных Адресного реестра на бумажных или магнитных носителях.

4.1.5. Проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов, приложенных к заявлению, на основе установленного соответствия их юридически правильным адресам из Адресного реестра, оформление справок, удостоверяющих юридически правильные адреса.

4.1.6. Проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в других информационных системах.

4.1.7. Оказание прочих услуг в соответствии с договорами на информационное обслуживание.

4.2. Услуги МУ ЦУРГ предоставляются на возмездной и безвозмездной основе.

4.2.1. Услуги на безвозмездной основе предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Органам государственной власти и органам местного самоуправления услуги МУ ЦУРГ предоставляются на безвозмездной основе.

4.2.2. Оплата услуг, предоставляемых на возмездной основе, производится в соответствии с ценами, утвержденными Ивановской городской Думой.

4.2.3. Оказание услуг, не предусмотренных утвержденными ценами, выполняется на основании договоров, заключаемых МУ ЦУРГ с заказчиками.

5. Права и ответственность МУ ЦУРГ при ведении Адресного реестра

5.1. МУ ЦУРГ имеет право:

5.1.1. Запрашивать и получать от Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" информацию, необходимую для аннулирования (ликвидации) адресов объектов недвижимости, а также знакомиться с документами, уточняющими адреса объектов недвижимости.

5.1.2. Запрашивать и получать в Ивановском городском комитете по управлению имуществом и управлении архитектуры и градостроительства администрации города информацию о земельных участках, а также зданиях и сооружениях для правильного решения вопроса об адресации объектов с учетом резервирования адресов и определения их местоположения на дежурном адресном плане города.

5.1.3. Запрашивать и получать в администрации города Иванова информацию о сносе ветхих и аварийных зданий, копий муниципальных правовых актов о присвоении адресов свободным земельным участкам.

5.2. МУ ЦУРГ несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность данных Адресного реестра, обеспечивает сохранность архивных документов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.