Решение Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области от 18 мая 2006 г. N 31(40) "Об утверждении Порядка подготовки и принятия решений о продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных на территории Кинешемского муниципального района, на которых размещаются объекты недвижимого имущества, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности"

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2007 г., 22 февраля 2008 г.

Принято Кинешемским районным

Советом депутатов 17 мая 2006 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Уставом Кинешемского муниципального района Кинешемский районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и принятия решений о продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, расположенных на территории Кинешемского муниципального района, на которых размещаются объекты недвижимого имущества, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

2. Решения о предоставлении земельных участков и договоры купли-продажи находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, должны соответствовать примерным формам, утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 02.09.2002 за N 3070-р.

Глава Кинешемского

муниципального района

А.В. Томилин

Информация об изменениях:

Решением Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области от 22 февраля 2008 г. N 7(234) в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение о порядке подготовки и принятия решений о продаже
находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков, расположенных
на территории Кинешемского муниципального района,
на которых размещаются объекты недвижимого имущества,
принадлежащие гражданам и юридическим
лицам на праве собственности
(утв. решением Кинешемского районного Совета депутатов
от 18 мая 2006 г. N 31(40)

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2007 г., 22 февраля 2008 г.

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее - земельные участки), имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков.

2. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка заинтересованное лицо (Покупатель) направляет заявку (Приложение 1) Главе Администрации Кинешемского муниципального района с предоставлением следующих документов:

- кадастровый план (карта) земельного участка;

- копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок;

- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);

- копии учредительных документов юридического лица (1 экз. нотариально заверенный);

- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;

- документы, подтверждающие размер площади здания, строения, сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), а в случаях, предусмотренных законодательством РФ, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества;

- справка Межрайонной ИФНС России N 5 по Ивановской области об отсутствии задолженности по уплате земельного налога за земельный участок (для земельных участков, находящихся у заявителя на праве постоянного (бессрочного) пользования);

- опись представленных документов.

Документы представляются в трех экземплярах. По форме и содержанию представленные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и настоящим Положением о порядке.

Глава Администрации Кинешемского муниципального района в трехдневный срок направляет заявку в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Кинешемского муниципального района для проведения экспертизы документов. При этом Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Кинешемского муниципального района имеет право запрашивать у заявителей сведения и документы, необходимые для составления заключения.

В случае отсутствия в приложении к заявке вышеперечисленных документов, а также при наличии задолженности по оплате арендной платы за земельный участок, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается заявителю.

3. При наличии заключения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Кинешемского муниципального района и всех указанных в п. 2.1 документов в двухнедельный срок со дня обращения заявителя Глава Администрации Кинешемского муниципального района принимает соответствующее решение.

3.1. Днем обращения считается дата поступления заявки и документов Главе Администрации Кинешемского муниципального района.

3.2. Исключен

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.2

3.3. При принятии решения об отказе в продаже земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.

4. При принятии решения о продаже земельного участка заключается договор купли-продажи находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, принадлежащий гражданину или юридическому лицу на праве собственности.

5. Договор купли-продажи земельного участка подлежит учету в системе государственного земельного кадастра, осуществляемому Территориальным межрайонным отделом N 2 по Ивановской области.

6. Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

7. Расчет цены выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, при продаже его собственнику расположенных на нем зданий, строений и сооружений устанавливается в размере, кратном действующей ставке земельного налога на день подачи заявки. Кратность действующей ставке земельного налога устанавливается Законом Ивановской области (Приложение 2).

8. Цена выкупа незастроенной части земельного участка устанавливается в размере цены выкупа застроенной части.

9. Оплата за выкуп земельного участка производится путем внесения Покупателем единовременно всей суммы в течение семи календарных дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Продавца.

10. Полученные в результате продажи земельных участков денежные средства распределяются в соответствии с действующим законодательством.

11. Все расходы по оформлению документов несет Покупатель.

12. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Приложение 1

к Положению

Заявка

Главе Администрации Кинешемского муниципального района __________________

________________________________________________________________________.

От ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

               (для юридических лиц - полное наименование,

                организационно-правовая форма, сведения о

_________________________________________________________________________

            государственной регистрации, для физических лиц -

                фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя: ________________________________________________________

 (местонахождение юридического лица, место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя ________________________________________________

Иные сведения о заявителе _______________________________________________

(для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО, ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)

     Прошу  продать  земельный  участок,  находящийся  в  государственной

собственности,     площадью     ____      га,      кадастровый      номер

______________________,  на  котором  расположены  объекты  недвижимости,

принадлежащие заявителю на праве собственности.

1. Сведения о земельном участке:

1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

_________________________________________________________________________

                      (субъект Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

              (город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)

1.2. Категория земельного участка: ______________________________________

1.3. Основное целевое назначение: _______________________________________

1.4. Наличие коммуникаций на земельном участке (нужное подчеркнуть): газ,

линии   электропередач,   водоснабжение,   теплоснабжение,   канализация,

телефонизация.

1.5. Ограничения использования и обременения земельного участка: ________

1.6. Вид права, на котором используется земельный участок:

_________________________________________________________________________

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

1.7. Реквизиты документа, удостоверяющего  право,  на  котором  заявитель

использует земельный участок ____________________________________________

              (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

1.8. На земельный  участок  отсутствуют  ограничения  оборотоспособности,

установленные  статьей  27  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  и

пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации  государственного

и муниципального имущества".

2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

2.1. Перечень объектов недвижимости:

N п/п	Наименование объекта	Собственник	Реквизиты правоустанавливающих документов

На земельном участке  отсутствуют  объекты  недвижимости,  находящиеся  в

собственности иных лиц.

2.2. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у

заявителя

_________________________________________________________________________

     (основание перехода права собственности, реквизиты документов о

          переходе права собственности на объекты недвижимости)

Приложение ______________________________________________________________

                          (перечень документов)

Заявитель: __________________________________ (подпись) _________________

           (Ф.И.О., должность представителя юридического лица,

                         Ф.И.О. физического лица)

"____" __________ 200 __ г.

М.П.

Информация об изменениях:

Решением Кинешемского районного Совета депутатов Ивановской области от 21 февраля 2007 г. N 10(124) приложение 2 к настоящему Положению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к Положению

Расчет цены выкупа земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

21 февраля 2007 г.

    Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами

Кинешемского муниципального района произвел расчет цены выкупа земельного

участка   (кадастровый   номер  _______________________ ),     на котором

расположены объекты недвижимости, принадлежащие  на  праве  собственности

_________________________________________________________________________

(полное наименование и организационно-правовая форма  юридического  лица;

                       Ф.И.О. физического лица)

Площадь земельного участка, га, кв.м.	Кадастровая стоимость земельного участка, руб.	Размер земельного налога, руб.	Установленная кратность ставки земельного налога	Цена выкупа земельного участка, руб.

Цена выкупа земельного участка составляет: _____________________________

                                                (сумма прописью) рублей.

Цена выкупа земельного участка определена на основании Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Закона Ивановской области от 14 ноября 2002 года N 77-ОЗ "Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в поселениях и за пределами черты поселений, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений", решения Кинешемского районного Совета депутатов от 6 октября 2005 года N 42(195) "Об установлении ставок земельного налога на территории Кинешемского муниципального района".