Приложение N 1. Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Тейково

Приложение N 1

к решению

муниципального городского

Совета г.о. Тейково

от 30 октября 2009 г. N 126

Порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным
имуществом городского округа Тейково

Данный порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Тейково распространяется на имущество, составляющее муниципальную казну г.о. Тейково, а также имущество закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве полного хозяйственного ведения и оперативного управления.

1. Расчет арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом (за исключением линейных объектов недвижимости) осуществляется по следующей формуле:

А = Б х S х К1 х К2 х КЗ х К4 х К5 х Кб х (К7),

где,

А - арендная плата за год

Б - базовая ставка арендной платы (за 1 кв.м в год)

S - площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения, здания

К1 - коэффициент зонирования

К2 - коэффициент, учитывающий этаж

КЗ - коэффициент, учитывающий характер входа в арендуемое помещение, здание

К4 - коэффициент, учитывающий состояние помещения, здания

К5 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора

К6 - коэффициент, учитывающий цели использования помещения, здания

К7 - дополнительный коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за аренду помещений, зданий, в которых расположены объекты торговли с присвоенным статусом "Социальный магазин".

2. Коэффициенты, применяемые для расчета арендной платы за пользование недвижимым муниципальным имуществом:

Коэффициент, учитывающий территориальную зону *,
расположения арендуемого здания, помещения (К1)

1 зона	2,0
2 зона	1,1
3 зона	0,75

* Зоны расположения г. Тейково определены в соответствии с решением городской Думы г. Тейково N 38 от 28.05.1997г.

Коэффициент, учитывающий этаж расположения здания, помещения (К2)

1 этаж	1,2
2 этаж	1
3 этаж	0,7
Здание в целом	1,5
Подвал, чердак	0,6

Коэффициент, учитывающий характер входа
в арендуемое здание, помещение (КЗ)

Вход отдельно с улицы	1,2
Вход отдельно со двора	1,1

Коэффициент, учитывающий состояние здания, помещения (К4)

Отличное (1990-2009 год ввода)	1
Хорошее (1950-1989 год ввода)	0,75
Удовлетворительное (1910-1950 год ввода)	0,6

Коэффициент, учитывающий вид деятельности * арендатора (К5)

Операции с недвижимым имуществом	0,8
Юридические услуги	0,8
Розничная и оптовая торговля	0,8
Бытовое обслуживание, образование, здравоохранение, культура, спорт	0,7
Бюджетные организации	0,7
Иные виды деятельности	1

* Группировки видов деятельности произведены в соответствии с Общероссийским классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ). Для многопрофильных предприятий (организаций) значение коэффициента К5 определяется по максимальному значению.

Коэффициент, учитывающий цели использования помещения, здания, указанные в договоре аренды (К6)

Административное здание, помещение, офис, контора	1,0
Производство	1,1
Торговля, в том числе - винно-водочные, табачные, продовольственные товары - промышленные товары	1,5 1,2
Общественное питание	1,0
Здравоохранение, культура, спорт, образование	1,0
Аптеки, аптечные пункты	1,1
Гаражи	1,1

Дополнительный коэффициент (К7), применяемый для расчета арендной платы за аренду помещений, зданий, в которых расположены объекты торговли с присвоенным статусом "Социальный магазин" равен 0,65.

3. Размер арендной платы за пользование движимым имуществом и линейными объектами недвижимости * устанавливается на основании расчета независимого оценщика, произведенного в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российский Федерации".

* К линейным объектам недвижимости относятся: дороги, линии электропередач, линии связи, теплотрассы, газопроводы, водопроводы и др. аналогичные объекты.

4. За аренду помещений для проведения ярмарок, выставок-продаж и других разовых коммерческих мероприятий взимается плата за сутки за каждые 50 кв.м в размере одной базовой ставки арендной платы.

5. Доходы в виде арендной платы за пользование имуществом, составляющим муниципальную казну г.о. Тейково и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями в полном объеме перечисляются в городской бюджет г.о. Тейково не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Доходы в виде арендной платы за пользование имуществом, закрепленным на праве полного хозяйственного ведения за муниципальным предприятиями, перечисляются в доход предприятия не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, установленной в соответствии с Налоговым Кодексом РФ. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется Арендатором самостоятельно по месту постановки на налоговый учет.