Приложение. Положение об управлении жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова

Приложение

к решению

Ивановской городской Думы

от 1 ноября 2006 г. N 266

Положение об управлении жилищной политики и
ипотечного кредитования администрации города Иванова

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2009 г.

I. Общие положения

1.1. Управление жилищной политики и ипотечного кредитования (далее по тексту Управление) является функциональным органом Администрации города Иванова. Управление подчиняется в своей деятельности и подотчетно главе Администрации города Иванова и курирующему заместителю главы Администрации города Иванова.

1.2. Управление осуществляет свои функции на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, законов Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, указов Президента Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава города, настоящего Положения, а также иных правовых актов Ивановской области и города Иванова.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 1.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Управление является юридическим лицом, имеет бюджетную смету, гербовую печать со своим наименованием, штампы, бланки, бюджетные лицевые счета в финансово-казначейском управлении Администрации города Иванова.

1.4. Полное официальное название: Управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова.

1.5. Место нахождения Управления: 153000, г. Иваново, пл. Революции, д. 6.

II. Основные задачи и функции

2.1. Основными задачами Управления является решение социально-значимых проектов в городе по:

обеспечению населения города жильем;

развитию социально-бытовой инфраструктуры города;

развитию рынка жилой и нежилой недвижимости;

расширению сферы услуг для жителей города, а также иных общественно-полезных целей.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Основными функциями Управления являются:

2.2.1. Распределение муниципального жилищного фонда.

2.2.2. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по всем, в том числе льготным, категориям граждан.

2.2.3. Обеспечение рационального использования жилой площади, передаваемой в счет отчислений юридическими лицами в муниципальную собственность.

2.2.4. Участие в формировании планов отселения семей из жилых домов в связи со сносом и отводом земельных участков под новое строительство.

2.2.5. Внесение предложений по распределению жилой площади предприятиям, организациям города, войсковым частям Минобороны РФ, войсковым частям МВД РФ, управлению исполнения наказаний РФ, отдельным гражданам в соответствии с заключенными договорами инвестирования и перечисленными средствами на долевое строительство жилья.

2.2.6. Организация работы городской жилищной комиссии по вопросам предоставления жилых помещений жителям города, комиссии для выделения безвозмездных субсидий гражданам для приобретения и строительства жилья, комиссии для организации работы по выдаче гражданам жилищных сертификатов для приобретения и строительства жилья, в соответствии с жилищным законодательством.

2.2.7. Подготовка и проверка документов по жилищным вопросам для утверждения на городской жилищной комиссии и Главой города:

по постановке на учет и снятию с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

по предоставлению и закреплению жилой площади гражданам по спискам;

по изменению договоров социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде;

по разрешению и принятию перепланировок, переоборудования жилых помещений;

по предоставлению и закреплению служебной жилой площади;

по исключению жилой площади из числа служебной и закреплении ее по договорам социального найма;

по подтверждению права граждан на получение субсидии для приобретения жилья;

по приватизации жилых помещений (по документам Ивановского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация");

по обмену жилой площади;

по вопросам о праве преимущественной покупки жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах;

по переводу жилых помещений в нежилые и наоборот;

по разрешению регистрации граждан по месту проживания (в исключительных случаях);

по включению граждан в список участников программы ипотечного кредитования;

по выделению гражданам ипотечного кредита;

по иным вопросам действующего законодательства, отнесенным к ведению органов местного самоуправления в области жилищной политики и ипотечного кредитования (например, - молодые семьи и т.д.).

2.2.8. Ведение учета граждан, состоящих в списках для получения субсидий на строительство и приобретение жилья с подготовкой необходимых расчетов по выделенным субсидиям.

2.2.9. Подготовка документов для внесения на рассмотрение Ивановской городской Думы вопросов по отчуждению гражданам жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2.2.10. Оформление и регистрация муниципальной собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

2.2.11. Оформление актов приема-передачи жилья в муниципальную собственность.

2.2.12. Подготовка сведений, входящих в компетенцию Управления для принятия решений по заявлениям, предложениям и жалобам граждан, предложениям и запросам предприятий, учреждений и организаций.

2.2.13. Прием и консультация граждан, представителей предприятий и организаций по жилищным вопросам.

2.2.14. Осуществление контроля за распределением жилой площади в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, подготовка постановлений Администрации города Иванова по изменению статуса бывших общежитий.

2.2.15. Разработка, реализация и совершенствование программы ипотечного финансирования строительства и приобретения объектов недвижимости.

2.2.16. Разработка и реализация программ жилищных облигационных займов.

2.2.17. Организация жилищных кооперативов и иных форм жилищного строительства и приобретения жилья.

2.2.18. Организация работ по оформлению операций с недвижимостью.

2.2.19. Проведение научных исследований, направленных на повышение эффективности реализации целей и задач Управления.

Для осуществления своей деятельности Управление заключает договоры с юридическими и физическими лицами, проводит операции с имуществом в порядке, установленным# действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в раздел III настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Полномочия Управления

Для выполнения возложенных задач и функций управление наделяется следующими полномочиями:

запрашивать и в согласованные сроки безвозмездно получать от государственных органов и общественных объединений, предприятий, учреждений, организаций, расположенных на территории города, справочные, статистические и другие необходимые сведения и материалы по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

привлекать квалифицированных специалистов к участию в подготовке предложений и рекомендаций по жилищной политике, развитию механизма ипотечного кредитования и систем строительных сбережений;

информировать население, общественные объединения и средства массовой информации о вопросах жилищной политики и ипотечного кредитования в городе;

разрабатывать положения, регулирующие вопросы жилищной политики и механизма ипотечного финансирования строительства и приобретения жилья в городе;

согласовывать отвод земельных участков под строительство жилых домов и проводить взаиморасчеты с предприятиями застройщиками по возврату жилой площади администрации города и возмещению затрат по снесенным домам;

издавать в пределах своей компетенции приказы;

готовить в пределах своей компетенции проекты постановлений и распоряжений Администрации города Иванова, решений городской Думы;

представлять интересы Управления и Администрации города в судах общей юриспруденции, арбитражном суде, а также в органах власти;

вести работу жилищной комиссии администрации города, вносить предложения о персональном составе ее участников.

IV. Начальник Управления

4.1. Управление возглавляет руководитель (начальник), который назначается на должность и освобождается от нее Главой города.

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 4.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Начальник управления:

руководит деятельностью Управления на основе единоначалия и отвечает за выполнение возложенных на управление задач и функций, организует работу Управления;

обладает правом назначения и освобождения от должности в отношении работников Управления, учитывая при этом процедуру согласования с курирующим заместителем Главы города и заместителем Главы города, руководителем аппарата администрации города;

имеет право первой подписи на финансовых документах;

вносит на рассмотрение Администрации города проекты постановлений и распоряжений по жилищным вопросам и ипотечному кредитованию;

готовит и представляет отчеты о деятельности Управления в установленном порядке;

представляет интересы Администрации города и Управления в своей сфере деятельности в государственных структурах;

несет ответственность за деятельность управления, обеспечивает выполнение постановлений Администрации города Иванова и распоряжений администрации города;

открывает и закрывает счета в банковских учреждениях;

издает приказы и указания, обязательные для исполнения всеми работниками Управления;

утверждает положения о структурных подразделениях Управления, должностные оклады и должностные инструкции;

применяет меры поощрения или привлекает к дисциплинарной ответственности руководителей и сотрудников Управления;

принимает участие в работе комиссий по приему в эксплуатацию объектов жилищного назначения, в соответствии с действующим законодательным порядком;

вносит предложения по распределению жилищного фонда, построенного за счет бюджетных средств города;

принимает участие в работе вневедомственной комиссии администрации города по эксплуатации жилищного фонда;

заключает договоры от имени Управления и выдает доверенности от имени Управления;

организует ведение бухгалтерского учета и отчетности Управления;

курирует деятельность муниципального учреждения "Фонд развития капитального строительства и ипотечного кредитования" администрации города Иванова;

исполняет другие функции, необходимые для достижения целей и задач деятельности Управления и обеспечения его нормальной работы в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением;

утверждает бюджетную смету Управления.

4.3. Структура Управления формируется из аппарата и функциональных отделов по основным направлениям деятельности и утверждается Главой города Иванова.

V. Средства и имущество Управления

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 25 ноября 2009 г. N 1205 в пункт 5.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Управление имеет бюджетную смету. Расходы на содержание Управления осуществляются в пределах утвержденных в бюджете города Иванова бюджетных ассигнований на соответствующий финансовый год.

Штатное расписание Управления утверждаются# Главой города Иванова. Размеры и условия оплаты труда должностным лицам Управления определяются в соответствии с решениями Ивановской городской Думы.

5.2. Имущество Управления состоит из имущества, переданного администрацией города Иванова в оперативное управление.

5.3. Управление не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться, закрепленным за ним имуществом.

VI. Заключительные положения

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся решением Ивановской городской Думы. Реорганизация и ликвидация Управления производится на основании решения Ивановской городской Думы в порядке, предусмотренном действующим законодательством и Уставом города Иванова.