Приложение. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Шуя, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 25 июня 2015 г. N 115 наименование настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к решению
Думы городского округа Шуя
от 9 июня 2010 г. N 58

Порядок
определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Шуя, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

25 февраля 2011 г., 26 апреля, 10 декабря 2012 г., 18 июня, 19 декабря 2013 г., 10 июня, 18 сентября, 18 декабря 2014 г., 19 февраля, 25 июня, 23 декабря 2015 г.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 25 июня 2015 г. N 115 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Шуя, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области", если иное не установлено Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами".

1.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа Шуя, устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку (далее - Методика)".

1.3. Значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Шуя, расположенные на территории городского округа Шуя определяются в соответствии с Приложением 2 к настоящему Порядку.

2. Арендная плата за пользование земельными участками городского округа Шуя и неразграниченными земельными участками, находящимися на территории городского округа Шуя, устанавливается в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая), за исключением случаев, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка.

3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками городского округа Шуя на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему Порядку), но не может превышать следующих предельных значений:

- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему Порядку), превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 25 июня 2015 г. N 115 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

При этом если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему Порядку), меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 25 июня 2015 г. N 115 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер арендной платы за земельный участок, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в соответствии с Методикой, но не может превышать размер земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

6. При расчете суммы годовой арендной платы за земельные участки городского округа Шуя и неразграниченные земельные участки, находящиеся на территории городского округа Шуя, используемые под объекты строительства, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств, применяется корректирующий коэффициент Ккор = 0,0001, за исключением случаев, указанных в пунктах 4, 5 настоящего Порядка.

7. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 10 июня 2014 г. N 114 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. В случае наличия на земельном участке введенных в эксплуатацию объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков городского округа Шуя и от сдачи в аренду неразграниченных земельных участков перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджет ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 23 декабря 2015 г. N 86 пункт 11 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения, но не ранее государственной регистрации Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Арендодателем земельных участков городского округа Шуя и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 25 июня 2015 г. N 115 в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Арендная плата устанавливается в отношении неразграниченных земельных участков, находящихся на территории городского округа Шуя, и земельных участков городского округа Шуя, занятых жилищным фондом, индивидуальными гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства:

1) в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для следующих лиц:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов;

ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", с федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета арендной платы, за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему Порядку) для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в абзацах 2-7 подпункта 1) настоящего пункта.

Данные ставки арендной платы применяются к указанным в настоящем пункте физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого индивидуальным гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 10 июня 2014 г. N 114 настоящее приложение дополнено пунктом 13

13. За нарушение условий договора аренды стороны несут следующую ответственность:

- за просрочку внесения платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,05% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

- за задержку передачи земельного участка, в том числе из-за неявки представителя сторон, виновная сторона уплачивает пени в размере 0,05% месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки.

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 25 июня 2015 г. N 115 настоящее приложение дополнено пунктом 14

14. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в соответствии с Методикой, но не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. В случае если арендная плата, рассчитанная в соответствии с Методикой, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, размер арендной платы принимается равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.