Приложение 4. Типовая форма договора о предоставлении торгового места на универсальном или специализированном рынке

Приложение 4

к постановлению

Правительства Ивановской области

от 6 июля 2007 г. N 160-п

Типовая форма договора
о предоставлении торгового места на универсальном
или специализированном рынке

г. _________________                            "___"__________ 200____г.

__________________________________, именуемое  в  дальнейшем  Управляющая

рынком  компания,  в  лице  ______________________, действующего(ей)__ на

основании ________________________, с одной стороны,

и ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Продавец,

в  лице   ____________________________________,   действующего    (ей) на

основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор

о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1. Управляющая рынком компания передает, а Продавец  принимает  во

временное пользование за плату торговое место  N_______  (согласно  схеме

размещения торговых мест) общей площадью ________ кв.  м,  находящееся  в

помещении     (на     территории)      рынка,      расположенного      по

адресу:_______________________________________________________________

____________________________________________________________________.

     Передаваемое  торговое  место  находится  в  состоянии,  позволяющем

осуществлять его эксплуатацию в  соответствии  с  целями,  установленными

настоящим Договором.

     1.2. Торговое место будет использоваться Продавцом для осуществления

торговой деятельности по  продаже  товаров  (выполнению  работ,  оказанию

услуг) ___________________________________ .

     1.3. Торговая деятельность может осуществляться Продавцом  только  в

пределах предоставленного торгового места.

     1.4. Режим работы торгового места устанавливается в  соответствии  с

режимом работы рынка.

     1.5. Управляющая рынком компания передает Продавцу  торговое  место,

указанное  в п. 1.1  настоящего  Договора,  по   акту   приема-передачи,

являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (прилагается). В акте

приема-передачи указывается техническое состояние передаваемого объекта.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Управляющая рынком компания обязуется:

     2.1.1. передать торговое место Продавцу в состоянии, соответствующем

условиям настоящего Договора, по акту  приема-передачи  в  течение  _____

дней с момента подписания Договора;

     2.1.2. по окончании срока действия Договора принять  торговое  место

от Продавца с обязательным составлением акта приема-передачи,  в  котором

должно быть  указано  техническое  состояние  предоставленного  торгового

места;

     2.1.3. оборудовать рынок:

     1)  оборудовать  торговые  места  в  соответствии   со   схемой   их

размещения,  административно-хозяйственные  помещения  и   места   общего

пользования,

     2)  организовать  обособленную  от   торговых   мест   стоянку   для

автотранспортных  средств  лиц,   с   которыми   заключены   договоры   о

предоставлении торговых мест, продавцов и покупателей,

     3)  оборудовать  места  для  размещения  средств   пожаротушения   и

оповещения граждан о случаях  возникновения  аварийных  или  чрезвычайных

ситуаций;

     2.1.4.  в  случае  осуществления  деятельности  по  продаже  пищевых

продуктов  животного  и  (или)  растительного  происхождения   на   рынке

разместить и оборудовать лабораторию ветеринарно-санитарной экспертизы;

     2.1.5.  в  случае  осуществления  деятельности  по  продаже  товаров

(выполнению работ, оказанию услуг)  с  использованием  средств  измерений

(весов, гирь, мерных емкостей, метров и  других)  на  рынке  в  доступном

месте  установить  соответствующие  метрологическим  правилам  и   нормам

измерительные приборы в целях проверки  покупателями  правильности  цены,

меры, веса приобретенных товаров (работ, услуг);

     2.1.6.   на   территории   рынка   устанавливать   контейнеры    для

складирования мусора, тары,  упаковочных  материалов  и  обеспечивать  их

своевременный вывоз;

     2.1.7. организовывать  охрану  рынка  и  участвовать  в  поддержании

общественного порядка на рынке;

     2.1.8. содержать рынок;

     2.1.9.    содержать     рынок,     в     том     числе     помещения

административно-хозяйственного назначения и места общего  пользования,  в

надлежащем санитарном и техническом состоянии;

     2.1.10. обеспечивать на рынке:

     1) своевременную уборку и мероприятия по благоустройству рынка,

     2) проведение санитарно-гигиенических,  дезинфекционных  мероприятий

по  предупреждению  возникновения  очагов  инфекционных  и   паразитарных

заболеваний или распространения этих заболеваний, а также  локализации  и

ликвидации таких очагов в случае их возникновения,

     3) выполнение требований  законодательства  Российской  Федерации  в

области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения,

законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности,

     4)  выполнение  иных  предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации требований;

     2.1.11. для нормального функционирования рынка обеспечивать  условия

по энерго-, тепло-  и  водоснабжению,  а  также  надлежащие  условия  для

приемки, хранения, продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг);

     2.1.12. в случае аварии, произошедшей  по  вине  Управляющей  рынком

компании, немедленно принимать  все  необходимые  меры  к  устранению  ее

последствий;

     2.1.13. осуществлять оформление и выдачу карточки продавца;

     2.1.14. осуществлять контроль за выполнением обязанностей  Продавца,

указанных в п. 2.2 настоящего Договора.

     2.2. Продавец обязуется:

     2.2.1. принять передаваемое торговое место по акту приема-передачи;

     2.2.2. использовать торговое место только в целях,  указанных  в  п.

1.2 настоящего Договора;

     2.2.3.  при  пользовании  торговым  местом   соблюдать   требования,

предусмотренные  законодательством   Российской   Федерации   в   области

обеспечения   санитарно-эпидемиологического    благополучия    населения,

законодательством   Российской   Федерации   о   пожарной   безопасности,

законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды,

законодательством  Российской   Федерации   о   ветеринарии,   и   другие

предусмотренные законодательством Российской Федерации требования;

     2.2.4.  немедленно  сообщать   Управляющей   рынком   компании   или

указанному  ей  лицу  об  обнаружении  признаков   аварийного   состояния

торгового места, сантехнического и  электротехнического  оборудования,  о

возможных нарушениях и  неполадках,  а  также  принять  срочные  меры  по

предотвращению возможного ущерба;

     2.2.5. нести  полную  материальную  ответственность  за  повреждение

торгового места;

     2.2.6. не хранить и  не  использовать  на  торговом  месте  вредные,

химические, радиоактивные, огнеопасные,  взрывоопасные,  наркотические  и

иные  вещества  и  имущество,  изъятое   из   оборота   или   ограниченно

оборотоспособное без специального разрешения уполномоченных органов;

     2.2.7. не хранить и не оставлять вне пределов складских помещений  и

(или)  торгового  места  товары,   другие   материальные   ценности;   за

оставленные вне пределов складских  помещений  и  (или)  торгового  места

товары  и  другие  материальные  ценности  Управляющая  рынком   компания

ответственности не несет;

     2.2.8. не загромождать эвакуационные пути и выходы (в т.ч.  проходы,

коридоры,   тамбуры,   лестничные   площадки,   марши   лестниц,   двери,

эвакуационные  люки),  а  также  подходы  к  торговым  местам  различными

материалами, изделиями, оборудованием, мусором и другими предметами;

     2.2.9.  производить  своевременную  уборку  мусора   в   специальные

контейнеры, установленные на территории рынка;

     2.2.10. вносить плату  за  пользование  торговым  местом  в  строгом

соответствии с требованиями настоящего Договора;

     2.2.11. при  прекращении  действия  настоящего  Договора  возвратить

Управляющей рынком компании  торговое  место  в  исправном  состоянии,  с

учетом износа;

     2.2.12.  не  производить  перепланировок,  реконструкции  и   других

ремонтных работ предоставленных торговых мест  без  письменного  согласия

Управляющей рынком компании;

     2.2.13. не допускать  передачу  торговых  мест,  предоставленных  по

настоящему Договору, в пользование третьим лицам;

     2.2.14.  предоставлять  Управляющей  рынком  компании   сведения   о

привлекаемых к работе на торговом месте продавцах, включающие в себя:

     1) фамилию, имя и (в случае, если имеется) отчество  индивидуального

предпринимателя, место его жительства, данные документа,  удостоверяющего

его   личность,   государственный   регистрационный   номер   записи    о

государственной  регистрации  индивидуального  предпринимателя  и  данные

документа,  подтверждающего  факт  внесения  сведений  об  индивидуальном

предпринимателе   в   единый   государственный   реестр    индивидуальных

предпринимателей,  правовые  основания   для   привлечения   продавца   к

деятельности по продаже товаров (выполнению  работ,  оказанию  услуг)  на

рынке - для индивидуальных предпринимателей,

     2) фамилию, имя и (в  случае,  если  имеется)  отчество  физического

лица, данные документа, удостоверяющего  его  личность,  сведения  о  его

гражданстве и правовые основания для его привлечения  к  деятельности  по

продаже товаров  (выполнению  работ,  оказанию  услуг)  на  рынке  -  для

физических лиц  (указанные  сведения  должны  предоставляться  до  начала

работы продавцов).

                      3. Стоимость услуг по Договору

     3.1. Стоимость услуг по предоставлению  торгового  места  составляет

_________ (_____________________________________) рублей в месяц.

     3.2. Оплата по Договору вносится Продавцом ежемесячно в срок до ____

числа расчетного месяца.

     3.3. Оплата электроэнергии, водо-,  теплоснабжения,  приема  сточных

вод производится на  основании  отчетов  Управляющей  рынком  компании  и

распределяется пропорционально между Продавцами.

     3.4. Стоимость услуг по предоставлению торгового  места  может  быть

изменена  Управляющей  рынком  компанией  в   одностороннем   порядке   в

соответствии с затратами по содержанию рынка, но не чаще  одного  раза  в

год.

     3.5.  С  изменением  стоимости  услуг  и  тарифов,   предоставляемых

Управляющей рынком компании третьими лицами, Управляющая рынком  компания

может в  одностороннем  порядке  изменять  стоимость  услуг,  оказываемых

Продавцу,  путем  направления   уведомления,   которое   будет   являться

неотъемлемой частью Договора.

     3.6.  Об  изменении  стоимости  услуг  Управляющая  рынком  компания

направляет Продавцу уведомление не позднее 15 дней до дня изменения.

     3.7.  Стоимость   дополнительно   оказываемых   Управляющей   рынком

компанией услуг согласовывается в дополнительном соглашении к  настоящему

Договору.

   4. Срок действия Договора, порядок изменения и расторжения Договора

     4.1. Договор заключается сроком на ________________ месяцев (лет), с

________ года по __________________________________года.

     4.2. По истечении срока действия  Договора  и  выполнении  всех  его

условий Продавец имеет преимущественное перед  другими  лицами  право  на

заключение Договора на новый срок.

     4.3. За 1  месяц  до  окончания  срока  действия  Договора  Продавец

обязуется письменно  уведомить  Управляющую  рынком  компанию  о  желании

заключить  Договор  на  новый  срок  либо  о  предстоящем   высвобождении

торгового места в связи с окончанием срока действия Договора.

     4.4. Изменение условий Договора допускается  только  по  письменному

соглашению сторон.

     4.5. Вносимые изменения и  дополнения  рассматриваются  сторонами  в

14-дневный срок и оформляются  дополнительным  соглашением  к  настоящему

Договору.

     4.6. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой  из

сторон  при  возникновении  форс-мажорных  обстоятельств,  делающих   его

исполнение невозможным, а также во  всех  иных  случаях,  предусмотренных

действующим законодательством.

     4.7. Управляющая рынком компания имеет право на расторжение Договора

в одностороннем  порядке  в  случае  неоднократного  нарушения  Продавцом

правил продажи отдельных видов товаров, законодательства  о  защите  прав

потребителей,  несоблюдение  санитарно-эпидемиологических,   ветеринарных

правил, иных нормативных актов, регулирующих продажу товаров  и  оказание

услуг, правил пожарной безопасности и положений настоящего Договора.

     4.8.  Все  споры,  вытекающие  из  настоящего   Договора,   подлежат

разрешению сторонами путем переговоров. При недостижении  согласия  споры

подлежат  рассмотрению  в   Арбитражном   суде   Ивановской   области   в

соответствии с действующим законодательством.

                        5. Ответственность сторон

     5.1.   За   каждый   день   просрочки    исполнения    обязательств,

предусмотренных п. 3 настоящего  Договора,  Управляющая  рынком  компания

вправе потребовать от Продавца уплаты пени в  размере  ______%  от  суммы

просроченного  платежа  за  каждый  день  просрочки  до  дня   исполнения

обязательства.

     5.2.  В  случае  нарушения  срока  предоставления  торгового  места,

указанного в п.  2.1.1  Договора,  в  пользование  Продавца  Управляющая

рынком компания уплачивает  Продавцу  пени  в  размере  _____%  от  суммы

ежемесячной платы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

     5.3.  За  нарушение  условий  настоящего  Договора   стороны   несут

ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской

Федерации.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Все положения настоящего Договора действительны в течение всего

срока его действия.

     6.2. Каждая из сторон, заключая настоящий Договор, согласна, что  он

является взаимовыгодным для обеих сторон и ни одно из условий не ущемляет

прав и законных интересов сторон.

     6.3. Стороны обязуются в  5-дневный  срок  письменно  извещать  друг

друга  об  изменении   данных   руководителей,   банковских   реквизитов,

юридического и почтового адресов.

     6.4. Стороны обязуются не разглашать сведения об условиях настоящего

Договора.

                 7. Адреса и банковские реквизиты сторон

Управляющая рынком компания:                 Продавец:

____________________________                 ____________________________

____________________________                 ____________________________

_____________/______________/                ______________/____________/