Приложение 3. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Приложение 3

к Договору

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

- освещение помещений общего пользования;

- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в жилых помещениях и помещениях общего пользования;

- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, и мусорных площадок;

- дератизацию и дезинфекцию от грызунов и насекомых, технических и других помещений дома;

- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

- текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, указанного в приложении 1 к настоящему Договору;

- подготовку к сезонной эксплуатации, объём которой определён правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

- устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов подвалы;

- герметизация стыков стен, заделка и восстановление архитектурных элементов стен, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколей;

- частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин перекрытий, укрепление и окраска перекрытий;

- устранение неисправностей мягких кровель, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыши;

- смена, восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений оконных и дверных заполнений помещений, являющихся общим имуществом дома;

- восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, козырьков над входами в подъезд и над балконами верхних этажей;

- косметический ремонт подъездов дома, осуществляемый один раз в пять лет;

- ремонт системы отопления дома;

- ремонт систем холодного и горячего водоснабжения и водоотведения дома;

- ремонт системы электроснабжения дома;

- ремонт системы газоснабжения дома;

- ремонт и восстановление внешнего благоустройства дома и придомовой территории, являющейся общим имуществом дома;

- проведение технических осмотров, в том числе отдельных элементов помещений;

- техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и общедомовых приборов учёта;

- другие работы по содержанию общего имущества дома, объем, и периодичность которых определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.