Статья 33. Градостроительный регламент. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 33. Градостроительный регламент. Зона инженерной и транспортной инфраструктур

1. И. Площадки очистных сооружений водопровода.

В данной зоне действует регламент, определенный для санитарно-защитных полос водопроводных сооружений статьей 39.

2. Тр-1. Зона железнодорожного транспорта.

Зона железнодорожного транспорта выделена для создания правовых условий размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта. Граница зоны определена по границе полосы отвода железной дороги.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты технологического назначения, являющиеся обязательной инфраструктурой железнодорожного транспорта;

- станции и узлы;

- устройства и сооружения путевого, пассажирского грузового, локомотивного и вагонного хозяйства;

- сооружения и сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения тяговых и нетяговых потребителей;

- сооружения и устройства электрификации, сигнализации, централизации и блокировки, связи и автоматизированного управления железнодорожным транспортом;

- специальные сооружения и устройства обеспечения противопожарных требований и работы дорог в чрезвычайных ситуациях;

- терминалы;

- объекты рекламы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты и базы складского назначения соответствующего профиля;

- объекты, необходимые для эксплуатации устройств и объектов железнодорожного транспорта;

- предприятия и учреждения по обслуживанию пассажиров и грузоперевозок, в том числе пункты и учреждения связи;

- службы оформления заказов и билетов;

- информационные центры, справочные и рекламные агентства;

- стоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия общественного питания;

- магазины;

- гаражи, парковки;

- земельные участки для размещения защитных инженерных сооружений.

Параметры застройки:

1. Расстояние от красных линий улиц до линии застройки - не менее 6 метров.

2. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до объектов строительства не менее - 3 метров.

Примечания:

1. Допускается блокировка зданий и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, и сокращение минимальных отступов от границ соседних земельных участков (в том числе размещение зданий и сооружений по границе земельных участков) по взаимному согласию их правообладателей и при условии выполнения требований технических регламентов.

3. Тр-3. Зона производственной и коммерческой активности при транспортных узлах.

Зона центра производственной и коммерческой активности при транспортных узлах Тр-3 выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров при сооружениях железнодорожного, автобусного транспорта и аэропортов. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла и объектов культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования федерального, регионального и общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- вокзалы, аэровокзал;

- объекты технологического назначения транспортного узла;

- объекты складского назначения различного профиля;

- таможня;

- магазины, торговые центры, выставки товаров;

- административные здания;

- банки, отделения банков;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- предприятия общественного питания;

- объекты рекламы;

- многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;

- общественные туалеты;

- информационные центры;

- справочные бюро;

- кассы;

- залы ожидания;

- службы регистрации;

- службы оформления заказов;

- рекламные агентства;

- отделения связи, телефонные и телеграфные станции;

- аптеки;

- встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

- бани;

- издательства и редакционные офисы;

- компьютерные центры;

- телевизионные и радиостудии;

- станции скорой помощи;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- универсальные развлекательные комплексы;

- автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, станции технического обслуживания.

Параметры застройки:

1. Расстояние от красных линий улиц до линии застройки - не менее 6 метров.

2. Минимальный отступ от границ смежных земельных участков до объектов строительства не менее - 3 метров.

Примечания:

1. Допускается блокировка зданий и сооружений, расположенных на смежных земельных участках, и сокращение минимальных отступов от границ соседних земельных участков (в том числе размещение зданий и сооружений по границе земельных участков) по взаимному согласию их правообладателей и при условии выполнения требований технических регламентов.