Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Главы г. Иванова от 30 января 2008 г. N 165 "Об утверждении Административного регламента администрации города Иванова по выполнению муниципальной функции по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"
Постановление Главы администрации г. Иванова
от 30 января 2008 г. N 165
"Об утверждении Административного регламента
администрации города Иванова по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение"
С изменениями и дополнениями от:
13 октября 2008 г., 25 июня 2010 г.
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), в соответствии с Уставом города Иванова и в целях упорядочения взаимодействия структурных подразделений администрации города при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации города Иванова по выполнению муниципальной функции по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его издания.
3. Управлению общественной и информационной политики администрации города разместить информацию о порядке взаимодействия структурных подразделений администрации города при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в газете "Рабочий край" и на официальном сайте администрации города.
|
Глава города |
А. Фомин |
Административный регламент
администрации города Иванова по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
(далее - Регламент)
(утв. постановлением Главы администрации г. Иванова
от 30 января 2008 г. N 165)
С изменениями и дополнениями от:
13 октября 2008 г., 25 июня 2010 г.
I. Общие положения
1.1. Регламент регулирует процесс взаимодействия уполномоченных структурных подразделений администрации города, сроки и последовательность действий при принятии решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
1.2. Регламент разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной функции по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и создания оптимальных условий для участников отношений, возникающих при реализации полномочий органов местного самоуправления по исполнению указанной функции.
1.3. Взаимодействие уполномоченных структурных подразделений администрации города осуществляется в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
1.4. Исполнение муниципальной функции осуществляется в соответствии с:
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Градостроительным кодексом Российской Федерации;
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции);
постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
Уставом города Иванова (в действующей редакции);
Положением об управлении жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Иванова, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 01.11.2006 N 266;
Положением об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Иванова, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 27.09.2006 N 236 (в действующей редакции).
1.5. Процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение инициируется собственником соответствующего помещения либо лицом, уполномоченным им на основании доверенности, в порядке, установленном гражданским законодательством (далее - заявитель).
1.6. Участниками реализации процедуры перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение являются уполномоченные структурные подразделения администрации города:
управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города,
управление архитектуры и градостроительства администрации города.
1.7. Основные понятия, используемые в рамках Регламента:
"уполномоченное управление" - управление, уполномоченное на осуществление административной процедуры в рамках настоящего Регламента;
"специалист" - специалист уполномоченного управления, ответственный за осуществление деятельности по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном настоящим Регламентом, и в соответствии со своей должностной инструкцией;
"заместитель начальника управления" - заместитель начальника уполномоченного управления, должностное лицо, ответственное за реализацию полномочий по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном настоящим Регламентом, и в соответствии со своей должностной инструкцией;
"начальник управления" - начальник уполномоченного управления, должностное лицо, уполномоченное на принятие решений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном настоящим Регламентом, и в соответствии со своей должностной инструкцией;
"переустройство помещения" - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения;
"перепланировка помещения" - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения, в том числе организация отдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца;
"реконструкция помещения" - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
"капитальный ремонт" - ремонт объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов;
"иные работы" - работы по реконструкции или капитальному ремонту переводимого помещения, затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.
1.8. Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе должно быть принято комиссией по жилищным вопросам администрации города по результатам рассмотрения соответствующего заявления в срок не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в уполномоченное управление.
1.9. Конечным результатом выполнения полномочий администрации города по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение является:
выдача или направление заявителю документов, подтверждающих окончание перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (уведомления о переводе помещения или акта приемочной комиссии);
выдача или направление заявителю уведомления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
II. Порядок информирования граждан
2.1. Информирование граждан о процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляет на постоянной основе управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города.
2.2. Сведения о месте нахождения и графике работы структурных подразделений администрации города, являющихся участниками реализации процедуры перевода соответствующих помещений, размещаются в средствах массовой информации, на информационных стендах в помещениях указанных структурных подразделений, официальном интернет-сайте администрации города.
2.3. Информирование граждан о процедуре перевода соответствующих помещений может осуществляться путем индивидуального и публичного информирования, в устной и письменной форме, с привлечением средств массовой информации.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 13 октября 2008 г. N 3179 пункт 2.4 настоящего приложения изложен в новой редакции
2.4. Прием заявлений и консультирование заинтересованных лиц по процедуре перевода помещений осуществляется управлением жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города, а консультирование по вопросам осуществления реконструкции и иных работ, необходимость выполнения которых обусловлена переводом помещения - управлением архитектуры и градостроительства администрации города, по адресу: г.Иваново, пл. Революции, д. 6, в соответствии с графиком приема граждан.
III. Подготовка к проведению процедуры перевода жилого помещения
в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Иванова от 25 июня 2010 г. N 1213 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения
3.1. Подготовка и оформление проектной документации
в случае необходимости
проведения перепланировки, и (или) переустройства
переводимого помещения, и (или) проведения иных работ
3.1.1. До начала административных процедур по переводу помещения в случае необходимости проведения перепланировки, и (или) переустройства переводимого помещения, и (или) иных работ заявителем осуществляется подготовка и оформление проектной документации.
3.1.2. На стадии подготовки и оформления проектной документации заявитель обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города с заявлением о выдаче ему выкопировки с плана города с нанесением местоположения объекта.
3.1.3. После получения исходных данных для проектирования заявитель обращается в специализированную проектную организацию с заданием на разработку проекта.
3.1.4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в качестве его составных частей либо в виде приложений к проекту паспорт благоустройства придомовой территории (согласованный с начальником управления благоустройства администрации города), эскизное решение фасада, схему планировочной организации земельного участка (согласованные начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города), а также техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта.
3.1.5. Не подлежит согласованию проект, содержащий эскизное решение фасада, предусматривающее устройство отдельного входа в переводимое помещение со стороны двора многоквартирного жилого дома, а также предполагающий организацию подъезда к входу в переводимое помещение через двор жилого дома.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 13 октября 2008 г. N 3179 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения
3.2. Подготовка и оформление документов, подтверждающих соблюдение
условий перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение
3.2.1. При осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение соблюдаются условия перевода помещения, установленные статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.2.2. Отсутствие ограничений и обременений, при которых перевод помещений не допускается, подтверждают:
1) документы из муниципального учреждения "Центр учета регистрации граждан" об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан;
2) документы из Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области об отсутствии обременения (выписка из ЕГРП);
3) согласие супруги (супруга) о переводе помещения (ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации);
4) согласие органов опеки и попечительства в случае, если собственниками помещения являются несовершеннолетние дети;
5) заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости переустройства, и (или) перепланировки переводимых помещений, и (или) проведения иных работ в случае, если такое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.
3.2.3. В случае если при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение требуется проведение перепланировки переводимого помещения путем организации отдельного входа в капитальной стене дома и устройство к нему крыльца, необходимо получить на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме согласие собственников помещений в многоквартирном доме, в количестве не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласие собственников помещений в многоквартирном доме подтверждается протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования - протоколом и копиями решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, с учетом положений статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации), с приложением списка всех собственников помещений в многоквартирном доме и списка собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей, принявших участие в соответствующем собрании, с указанием контактных телефонов.
Заявитель несет ответственность за достоверность сведений, содержащихся в документах, подтверждающих согласие собственников помещений в многоквартирном доме.
IV. Административные процедуры
Процесс перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и регистрация заявления с предоставленными документами;
- подготовка принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе;
- принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения;
- направление (выдача) заявителю уведомления о принятом решении о переводе либо об отказе в переводе;
- окончание перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
4.1. Описание последовательности действий при приеме и регистрации
заявления с предоставленными документами
4.1.1. Управлением, уполномоченным на осуществление административной процедуры по приему и регистрации заявления с предоставленными документами, является управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города.
4.1.2. Основанием для начала процедуры является обращение в уполномоченное управление лица, указанного в пункте 1.5 настоящего Регламента, с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по форме, установленной в приложении N 1 к настоящему Регламенту.
4.1.3. Ответственными лицами за прием и регистрацию заявлений о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение являются специалист уполномоченного управления, осуществляющий прием граждан по данному вопросу в соответствии со своими должностными обязанностями, и иные должностные лица уполномоченного управления, в должностные обязанности которых входит прием и регистрация корреспонденции.
4.1.4. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое заявитель представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если переустройство, и (или) перепланировка, и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), согласованный на стадии подготовки и оформления с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации города в установленном порядке.
4.1.5. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения.
4.1.6. Лица, указанные в пункте 4.1.3. настоящего Регламента, осуществляют регистрацию заявлений с предоставленными документами в течение одного рабочего дня.
4.1.7. Регистрация заявления с предоставленными документами является окончанием процедуры приема и регистрации заявления с предоставленными документами и основанием для начала следующей процедуры.
4.2. Описание последовательности действий при подготовке принятия
решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе
4.2.1. Управлением, уполномоченным на осуществление административной процедуры по подготовке принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе, является управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города.
4.2.2. Регистрация заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение с предоставленными документами является основанием для начала процедуры подготовки принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе.
4.2.3. Ответственными лицами за подготовку принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе являются начальник, заместитель начальника и специалист уполномоченного управления.
4.2.4. Специалист уполномоченного управления осуществляет проверку комплектности представленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 24 дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов.
4.2.5. В случае выявления несоответствий в предоставленных документах, а также необходимости предоставления недостающих документов специалист направляет заявителю в срок не позднее пяти дней с момента выявления нарушений требование о предоставлении необходимой информации или недостающих документов с указанием срока их предоставления не позднее, чем за семь дней до направления документов на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам администрации города (далее - Комиссия).
4.2.6. Специалист осуществляет подготовку и направляет в Ивановский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" и Управление Федеральной регистрационной службы по Ивановской области запросы на получение информации о собственниках помещений, примыкающих к переводимому помещению, не позднее трех дней со дня регистрации заявления.
4.2.7. Специалист и заместитель начальника уполномоченного управления осуществляют подготовку проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе по форме, установленной в приложении N 2 к настоящему Регламенту, для принятия на очередном заседании Комиссии, но не позднее 10 дней со дня окончания проверки представленных документов.
4.2.8. Специалист передает проект соответствующего решения и предоставленные заявителем документы начальнику уполномоченного управления, который в течение семи дней рассматривает их и принимает решение о рассмотрении проекта соответствующего решения и предоставленных документов на заседании Комиссии в соответствии с графиком проведения заседаний Комиссии.
4.2.9. Решение начальника уполномоченного управления о рассмотрении проекта соответствующего решения и предоставленных документов на заседании Комиссии является окончанием данной административной процедуры и служит основанием для начала следующей процедуры.
4.3. Описание последовательности действий при принятии
решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе
в переводе помещения
4.3.1. Комиссия является коллегиальным органом, уполномоченным на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения.
4.3.2. Решение начальника уполномоченного управления о рассмотрении проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе и предоставленных документов на заседании Комиссии является основанием для осуществления процедуры принятия соответствующего решения.
4.3.3. Ответственными лицами за полноту представленных на рассмотрение Комиссией документов и содержащейся в них информации являются начальник, заместитель начальника и специалист управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города в рамках своей компетенции.
4.3.4. Начальник управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города докладывает Комиссии о работе, проведенной специалистами управления при подготовке решения о переводе помещения либо об отказе в переводе, о соответствии представленных на рассмотрение документов требованиям, установленным жилищным законодательством и настоящим Регламентом, обосновывает необходимость принятия решения о переводе помещения либо об отказе в переводе.
На основании доклада начальника управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города Комиссия принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо в отказе в переводе.
4.3.5. Решение Комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения утверждается постановлением Главы города Иванова.
4.3.6. Решение Комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения является основанием для направления (выдачи) заявителю уведомления о принятии соответствующего решения, которое подписывается Главой города Иванова.
4.4. Описание последовательности действий при направлении (выдаче)
заявителю уведомления о принятом решении о переводе помещения
либо об отказе в переводе
4.4.1. Управлением, уполномоченным на осуществление административной процедуры по направлению (выдаче) заявителю о принятом решении о переводе помещения либо об отказе в переводе, является управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города.
4.4.2. Принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе служит основанием для начала процедуры направления (выдачи) заявителю уведомления о принятом решении.
4.4.3. Специалист выдает заявителю либо направляет по почте по адресу, указанному в заявлении, уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных решений, в соответствии с формой, утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502, в срок не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
4.4.4. В случае, если имеется необходимость в проведении переустройства, и (или) перепланировки помещений, и (или) иных работ, в уведомлении, направляемом заявителю, должны содержаться требования о проведении таких работ, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
В случае необходимости проведения работ по реконструкции или капитальному ремонту помещения в уведомлении указывается необходимость обращения по вопросам дальнейшего осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в установленном порядке в управление архитектуры и градостроительства администрации города.
4.4.5. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случаях, предусмотренных статьями 22 - 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4.4.6. Специалист одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления о принятом решении информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято соответствующее решение.
4.4.7. Направление уведомления заявителю о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае, если для перевода помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, является окончанием всей процедуры перевода и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого.
4.4.8. В случае, если для перевода помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, направление уведомления заявителю о принятом решении является окончанием процедуры принятия решения и служит основанием для проведения следующей процедуры.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Иванова от 25 июня 2010 г. N 1213 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения
4.5. Описание последовательности действий при окончании перевода
жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения
в жилое помещение
4.5.1. Направление заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) проведения иных работ служит основанием для начала процедуры окончания перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
4.5.2. В случае необходимости переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения завершение перевода помещения осуществляется с учетом особенностей, установленных пунктами 4.5.4.1. - 4.5.4.11. настоящего Регламента.
4.5.3. В случае необходимости проведения иных работ завершение перевода помещения осуществляется с учетом особенностей, установленных пунктами 4.5.5.1. - 4.5.5.9. настоящего Регламента.
4.5.4. Описание последовательности действий при перепланировке и (или) переустройству переводимых помещений.
4.5.4.1. Управлением, уполномоченным на осуществление процедуры по окончанию перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае необходимости перепланировки и (или) переустройства переводимых помещений, является управление жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города.
4.5.4.2. Основанием для начала процедуры является направление заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости его переустройства и (или) перепланировки. Данный документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
4.5.4.3. Ответственными лицами при проведении процедуры являются начальник, заместитель начальника и специалист уполномоченного управления.
4.5.4.4. При осуществлении процедуры учитываются ограничения на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах, если они не соответствуют требованиям жилищного и градостроительного законодательства, а также пунктов 3.1 - 3.3 Порядка принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного решением Ивановской городской Думы от 24.10.2007 N 560.
4.5.4.5. В целях завершения перевода помещения приказом начальника уполномоченного управления назначается приемочная комиссия, в состав которой должны входить:
- заместитель начальника управления жилищной политики и ипотечного кредитования администрации города;
- заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города;
- представитель проектной организации;
- представитель эксплуатирующей организации;
- заместитель начальника управления благоустройства администрации города;
- начальник управления культурного наследия Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области (в случае, если переводимое помещение или здание, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры).
4.5.4.6. После завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения результаты работ предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии с предоставлением документов, подтверждающих соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.5.4.7. Завершение работ по переустройству, и (или) перепланировке помещения, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, который оформляется в соответствии с формой, установленной приложением N 3 к настоящему Регламенту, в трех экземплярах в срок не позднее 20 дней со дня принятия работ приемочной комиссией.
4.5.4.8. Акт приемочной комиссии утверждается приказом начальника уполномоченного управления не позднее семи дней со дня его оформления.
4.5.4.9 Акт приемочной комиссии выдается или направляется заявителю в одном экземпляре не позднее трех дней со дня его утверждения начальником уполномоченного управления.
4.5.4.10. Специалист направляет по одному экземпляру акта приемочной комиссии в Ивановский филиал ФГУП "Ростехинветаризация - Федеральное БТИ" не позднее трех дней со дня его утверждения начальником уполномоченного управления.
4.5.4.11. Выдача или направление акта приемочной комиссии заявителю является окончанием всей процедуры перевода помещения и служит основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого.
4.5.5. Описание последовательности действий при реконструкции или капитальном ремонте переводимых помещений.
4.5.5.1. Завершение процедуры перевода в случае необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения осуществляется в соответствии с требованиями градостроительного и жилищного законодательства.
4.5.5.2. Управлением, уполномоченным на осуществление процедуры по окончанию перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в случае необходимости реконструкции или капитального ремонта переводимых помещений, является управление архитектуры и градостроительства администрации города.
4.5.5.3. Ответственными лицами при проведении процедуры являются начальник уполномоченного управления и начальник строительно-разрешительного отдела уполномоченного управления.
4.5.5.4. Основанием для начала процедуры является направление заявителю уведомления о принятии решения о переводе помещения при условии необходимости проведения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения. Данный документ является основанием для получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт помещения.
4.5.5.5. Заявитель обращается в управление архитектуры и градостроительства администрации города для получения разрешения на реконструкцию или капитальный ремонт переводимого помещения, а по завершении работ - разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии с требованиями, установленными градостроительным законодательством.
4.5.5.6. Выдача разрешений на реконструкцию или капитальный ремонт помещений и разрешений на ввод в эксплуатацию осуществляются должностными лицами уполномоченного управления в порядке и сроки, установленными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов в указанной сфере.
4.5.5.7. В целях завершения перевода помещения приказом начальника уполномоченного управления назначается приемочная комиссия, состав которой определяется в соответствии с пунктом 4.5.4.5. настоящего Регламента.
4.5.5.8. После завершения реконструкции или капитального ремонта переводимого помещения результаты работы предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии с предоставлением документов, подтверждающих соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных установленных законодательством требований, в том числе требований к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию.
4.5.5.9. Деятельность приемочной комиссии, оформление и направление акта приемочной комиссии в организацию по учету объектов недвижимого имущества, а также направление (выдача) его заявителю осуществляется в соответствии с требованиями, установленными пунктами 4.5.4.7. - 4.5.4.11. настоящего Регламента.
4.5.6. Документами, подтверждающими окончание перевода помещения, являются:
- уведомление о принятии решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, если для использования помещения в качестве жилого и нежилого не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) других работ по переоборудованию помещения;
- акт приемочной комиссии, если для использования помещения в качестве жилого и нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
4.5.7. Указанные в пункте 4.5.6. настоящего Регламента документы являются основанием для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
V. Заключительные положения
5.1. Обеспечение необходимыми материальными и техническими ресурсами уполномоченных структурных подразделений при осуществлении деятельности по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется за счет городского бюджета в соответствии со сметами, установленными для структурных подразделений на соответствующий финансовый период.
5.2. Уполномоченные должностные лица несут ответственность за своевременную подготовку и направление (выдачу) уведомлений о принятии решения о переводе или решения об отказе в переводе, своевременное выполнение административных процедур, установленных настоящим Регламентом, принятие немотивированных отказов в переводе в соответствии с действующим законодательством.
5.3. Блок-схема, устанавливающая алгоритм действий при исполнении муниципальной функции, приведена в приложении N 4 к настоящему Регламенту.
5.4. Изменения и дополнения в настоящий Регламент вносятся постановлением Главы города.
Информация об изменениях:
Постановлением Главы администрации г. Иванова от 13 октября 2008 г. N 3179 в приложение N 1 к настоящему Регламенту внесены изменения
Приложение N 1
к Административному регламенту
администрации города Иванова
по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
(с изменениями от 13 октября 2008 г.)
ФОРМА
заявления о переводе жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение
В администрацию города Иванова
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
от_______________________________________________________________________
(указывается собственник (или собственники) жилого (нежилого) помещения)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность
(серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона)
Место нахождения жилого (нежилого) помещения_________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
муниципальное образование, улица, дом, корпус, строение, квартира
(комната) подъезд (код подъезда), этаж, эксплуатирующая организация)
Прошу разрешить перевод жилого (нежилого) помещения, принадлежащего
на праве собственности согласно договору ________________________________
_________________________________________________________________________
(указывается договор купли-продажи, аренды и пр., его номер и дата)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) в нежилое
(жилое) помещение с перепланировкой и (или) переустройством помещения, и
(или) проведением иных работ (реконструкции или капитального ремонта)
для использования его в качестве ________________________________________
_________________________________________________________________________
(указывается назначение помещения)
К заявлению прилагаются документы:
1. ____________________________________________________________ на листах
(указываются правоустанавливающие документы
на переводимое помещение (подлинники или копии,
засвидетельствованные в нотариальном порядке)
2. Технический паспорт переводимого помещения _________________ на листах
3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение _______
на листах
4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или)
иных работ, согласованный с начальником управления архитектуры и
градостроительства администрации города _________________________________
_______________________________________________________________ на листах
(указывается проектная организация, выполнившая проект)
_________________________________________________________________________
5. Иные документы, подтверждающие соблюдение условий перевода:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(доверенности, согласие супруга (супруги) собственника на перевод жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, документы из МУ "Центр
учета регистрации граждан" об отсутствии зарегистрированных граждан
в жилом помещении, протокол общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме о согласии на перевод жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение)
_________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество заявителя
_________________________________________________________________________
документ, удостоверяющий личность
___________________ ________________________
дата подпись
Документы представлены на приеме ________________ 200___ г.
Входящий номер регистрации заявления _______________________
Выдана расписка в получении документов
Расписку от _______________ 200 _____ г N ________________ получил.
______________________________________ _____________________________
Ф.И.О. заявителя подпись
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление __________ подпись ______
-------------------------------------------------------------------------
РАСПИСКА
в получении документов по переводу жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение по адресу:
город Иваново, _______________________________улица______________________
дом N _______ квартира N __________________
Документы представлены на приеме ________________________________________
Входящий номер регистрации заявления ____________________________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление _______ (подпись) _______
Приложение N 2
к Административному регламенту
администрации города Иванова
по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
ФОРМА
решения комиссии по жилищным вопросам администрации города
Иванова о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение
РЕШЕНИЕ N ___
комиссии по жилищным вопросам администрации города Иванова о
переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение
_____________ г. г. Иваново
В администрацию города Иванова обратились _________________________
(Ф.И.О. заявителя)
с заявлением о переводе _________________________________________________
(статус помещения и место его нахождения)
в _______________________________________________________________________
(статус помещения и вид его использования
в соответствии с заявлением о переводе)
Указанная квартира принадлежит ____________________________________
(Ф.И.О. собственника (ов)
на праве собственности согласно договору ______________________ N ___
от ________ _____, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права серии _______N ___________ от ________
Представлены документы: договор купли-продажи квартиры от
___________; свидетельство о государственной регистрации права серии
_______ N _____________ от __________________; технический паспорт
________________________________________________________________________;
поэтажный план дома N ______ по адресу __________________________;
проект переоборудования помещения, выполненный ________________________
________________________________________________________________________.
Руководствуясь Жилищным и Градостроительным кодексами Российской
Федерации, комиссия РЕШИЛА:
1. а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке работ, предусмотренных проектом
переустройства и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ по
реконструкции или капитальному ремонту помещений:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________.
в) отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)
в нежилое (жилое) в связи с _____________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации)
2. Выдать уведомление о переводе __________________________________
___________________________________________________ в нежилое (жилое)
помещение.
3. Информировать собственников помещений, примыкающих к
переводимому помещению, о принятии указанного решения.
Подписи членов комиссии
по жилищным вопросам
администрации города Иванова
Приложение N 3
к Административному регламенту
администрации города Иванова
по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
ФОРМА
акта приемочной комиссии, подтверждающего окончание перевода
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
Утверждено
приказом начальника управления жилищной
политики и ипотечного кредитования
администрации города Иванова
N ___________ от _____________
АКТ
приемочной комиссии, подтверждающий окончание перевода жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
"__" __________ 200_____ г. Иваново
Приемочная комиссия в составе:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
установила:
1. Заявителем: ________________________________ предъявлен к приемке
в эксплуатацию после переустройства, перепланировки, проведения иных
работ ___________________________________________________________________
по адресу: ______________________________________________________________
2. Переустройство, перепланировка, иные работы произведены согласно
решению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)
помещение N ____ от ___________
3. Переустройство, перепланировка, иные работы осуществлялись
хозспособом (подрядными организациями).
4. Проектная документация на переустройство, перепланировку,
проведение иных работ разработана _______________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование проектной организации)
5. Предъявленное к приемке после переустройства, перепланировки,
проведения иных работ помещение имеет следующие показатели:
количество комнат ___________________________________;
общая площадь ______________________________________;
жилая площадь ______________________________________;
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(иные показатели)
РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
Предъявленный к приемке после переустройства, перепланировки,
проведения иных работ ___________________________________________________
_________________________________________________________________________
Принять в эксплуатацию.
Подписи членов приемочной комиссии
Приложение N 4
к Административному регламенту
администрации города Иванова
по выполнению муниципальной функции
по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Блок-схема перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение
/---------------------------\
| Заявитель |
\---------------------------/
|
/-------------------------------------\
| Получение исходных данных для |
| проектирования (выкопировок с плана |
| города) в управлении архитектуры и |
| градостроительства |
| администрации города |
\-------------------------------------/
|
/-------------------------------------\
| Обращение в специализированную |
|проектную организацию с заданием на |
| проектирование |
\-------------------------------------/
|
/-------------------------------------\
|Согласование проектной документации с|
|начальником управления архитектуры и |
| градостроительства администрации |
| города |
\-------------------------------------/
|
/-------------------------------------\
| Подготовка и оформление документов, |
| подтверждающих соблюдение условий |
| перевода |
\-------------------------------------/
|
/-------------------------------------\
|Прием и регистрация представленного |
| комплекта документов в управлении |
/---------| жилищной политики и ипотечного |---------\
| | кредитования администрации города | |
| \-------------------------------------/ |
| | |
/-----------------\ /---------------\ /----------------------\
| Направление | | Проверка | | Запрос в Ивановский |
| заявителю | | комплектности | | филиал ФГУП |
| требования о | | документов, | |"Ростехинвентаризация-|
| предоставлении | | полноты | | Федеральное БТИ" и |
| недостающей | |содержащейся в | |Управление Федеральной|
| информации или | |них информации | |регистрационной службы|
| недостающих | | и их | |по Ивановской области |
| документов в | | соответствия | | о собственниках |
|случае выявления | | установленным | |прилегающих помещений |
| несоответствий | | требованиям | | |
\-----------------/ \---------------/ \----------------------/
|
/----------------------------------\
| Подготовка проекта решения |
\----------------------------------/
|
/----------------------------------\
| Принятие решения начальником |
| управления жилищной политики и |
| ипотечного кредитования |
| администрации города о |
| рассмотрении проекта решения на |
| комиссии по жилищным вопросам |
| администрации города |
\----------------------------------/
|
/-------------------------------------\
| Принятие решения о переводе или об |
/-----------| отказе в переводе комиссией по |--------\
| | жилищным вопросам администрации | |
| | города и утверждение его | |
| | постановлением Главы города Иванова | |
| \-------------------------------------/ |
| | |
/---------------\ /-----------------\ /-----------------\
| Решение об | | Решение о | | Решение о |
| отказе в | | переводе | | переводе |
| переводе | | помещения, при | | помещения (в |
| помещения | | условии его | | случае, когда |
| | |переустройства и | | переустройство |
| | | (или) | |(перепланировка),|
| | |перепланировки, и| | реконструкция |
| | |(или) проведения | | помещения не |
| | | иных работ | | требуется |
| | | | | |
\---------------/ \-----------------/ \-----------------/
| | | | | |
/---------\ /----------\ /------------\ /----------\ /-----------\ /---------\
|Направле-| |Направле- | |Направление | |Направле- | |Направление| |Направле-|
| ние | | ние | | заявителю | | ние | | заявителю | | ние |
|заявителю| |уведомле- | |уведомления | |уведомле- | |уведомления| |уведомле-|
|уведомле-| | ния | | о переводе | | ния | |о переводе | | ния |
| ния об | |собствен- | |помещения (с| |собствен- | | помещения | |собствен-|
|отказе в | | никам | | перечнем | | никам | | | | никам |
|переводе | |прилегаю- | |необходимых | |прилегаю- | | | |прилегаю-|
| | | щих | | работ) | | щих | | | | щих |
| | |помещений | | | |помещений | | | |помещений|
\---------/ \----------/ \-------------------------/ \-----------/ \---------/
/------------------------------\
/------------------------\ /--------------------------\
| Исполнение решения о | | Исполнение решения о |
| переводе с | |переводе с реконструкцией |
|переустройством и (или) | | или капитальным ремонтом |
| перепланировкой | | переводимого помещения |
| переводимого помещения | |(Управление архитектуры и |
| (управление жилищной | | градостроительства |
| политики и ипотечного | | администрации города) |
| кредитования | | |
| администрации города) | | |
\------------------------/ \--------------------------/
| |
/------------------------\ /--------------------------\
| Назначение приемочной | | Выдача разрешения на |
| комиссии и приемка | | реконструкцию или |
| результатов работ | | капитальный ремонт |
| | | помещения |
\------------------------/ \--------------------------/
| |
/------------------------\ /--------------------------\
/------|Оформление и утверждение| |Выдача разрешения на ввод |
| |акта приемочной комиссии| | в эксплуатацию |
| \------------------------/ \--------------------------/
| | |
/-----------\ /-----------------------\ /------------------------------\
|Направление| | Направление акта | | Назначение приемочной |
| (выдача) | |приемочной комиссии в | |комиссии и приемка результатов|
| заявителю | |Ивановский филиал ФГУП | | работ |
| акта | |"Ростехинвентаризация -| | |
|приемочной | |Федеральное БТИ" | | |
| комиссии | | | | |
\-----------/ \-----------------------/ \------------------------------/
|
/----------\
|Оформление|
| и |
|утвержде- |
/----| ние акта |---\
| |приемочной| |
| | комиссии | |
| \----------/ |
/---------\ /-------------------\
| | | |
|Направле-| | Направление акта |
| ние | |приемочной комиссии|
|(выдача) | |в Ивановский филиал|
|заявителю| | ФГУП |
| акта | |"Ростехинвентариза-|
|приемоч- | | ция - Федеральное |
| ной | | БТИ" |
|комиссии | | |
\---------/ \-------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Главы г. Иванова от 30 января 2008 г. N 165 "Об утверждении Административного регламента администрации города Иванова по выполнению муниципальной функции по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"
Настоящее постановление вступает в силу со дня его издания
Текст постановления опубликован в "Правовом вестнике города Иванова" от 31 марта 2008 г., N 3
Постановлением Администрации г. Иванова от 28 июня 2012 г. N 1477 настоящее постановление признано утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрации г. Иванова от 29 февраля 2012 г. N 417
Постановление Администрации г. Иванова от 26 января 2011 г. N 77
Постановление Администрации г. Иванова от 25 июня 2010 г. N 1213
Постановление Главы г. Иванова от 13 октября 2008 г. N 3179