Приложение. Соглашение "О реализации инвестиционного проекта по поддержке основного производства ООО "ДХЗ - Производство" и ООО "ДХЗ - Недвижимость"

Приложение

к решению

Кинешемской городской думы

от 27 апреля 2011 г. N 22/198

Соглашение
"О реализации инвестиционного проекта по поддержке основного производства ООО "ДХЗ - Производство" и ООО "ДХЗ - Недвижимость"

Администрация городского округа Кинешма, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице Главы Администрации Томилина А.В., действующего на основании Устава городского округа Кинешма, с одной стороны, Общество с ограниченной ответственностью "ДХЗ - Производство" (г. Кинешма, ул. Производственная, д. 1, ИНН 3703016440), в лице генерального директора Савинова Е.А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Инвестор" и Общество с ограниченной ответственностью "ДХЗ - Недвижимость" (г. Кинешма, ул. Производственная, д. 1, ИНН 3703016962), в лице генерального директора Шаховой И.А., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Соинвестор", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны"заключили настоящее Соглашение о нижеследующем (Далее - "Соглашение").

1. Предмет Соглашения

1.1. Инвестор реализует на территории городского округа Кинешма инвестиционный проект согласно бизнес-плану возрождения основного производства ООО "ДХЗ - Производство" и ООО "ДХЗ-Недвижимость" (далее - "Инвестиционный проект"). Для реализации Инвестиционного проекта Инвестор арендует недвижимое имущество у Соинвестора. Недвижимое имущество принадлежит Соинвестору на праве собственности, которое зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ивановской области.

1.2. В целях реализации данного Инвестиционного проекта Администрация устанавливает Соинвестору понижающий коэффициент 0,3 к ставке арендной платы за земельные участки на время действия настоящего Соглашения.

1.3. Понижающий коэффициент устанавливается к ставке арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:

- Ивановская область, г. Кинешма, ул. Производственная, д. 1 с кадастровым номером 37:25: 00 0000: 0013,

- Ивановская область, г. Кинешма, ул. Парковая, д. 32 с кадастровым номером 37:25: 00 0000: 0035

На указанных земельных участках расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Соинвестору и используемые для осуществления Инвестиционного проекта.

2. Порядок предоставления отчета об исполнении Соглашения

2.1. Инвестор и Соинвестор представляют следующие отчеты в Администрацию городского округа Кинешма:

- ежеквартально - сведения об уплате текущих налогов и сборов, зачисляемых в местный бюджет;

- в срок до 1 мая года, следующего за отчетным годом - консолидированный годовой отчет об исполнении инвестиционного проекта.

2.2. Инвестор и Соинвестор, в зависимости от видов деятельности, являются плательщиками следующих видов налогов, сборов и платежей, зачисляемых в бюджет городского округа Кинешма (далее - Местный бюджет):

- Налог на доходы физических лиц (как налоговый агент);

- Транспортный налог;

- Арендная плата за пользование земельными участками.

Общая сумма вышеуказанных налогов и арендной платы за землю, подлежащая перечислению в бюджеты всех уровней, в период реализации Инвестиционного проекта, рассчитывается согласно данным, представленным в нижеприведенной таблице.

Вид налога	2011	2012	2013	2014	2015
Налог на доходы физических лиц
Налоговая база (ежегодно увеличение на 5%)	31 500 000	33 075 000	34 728 750	36 465 188	38 288 447
Налоговая ставка	13%	13%	13%	13%	13%
Начисленный налог	4 095 000	4 299 750	4 514 738	4 740 474	4 977 498
Транспортный налог
Начисленный налог	54 000	54 000	54 000	54 000	54 000
Арендная плата за землю
Арендная плата за земельные участки без учета понижающего коэффициента
Кадастровый N 37 : 25 : 00 00 00 : 0013	3 222 714	3 222 714	3 222 714	3 222 714	3 222 714
Кадастровый N 37 : 25 : 00 00 00 : 0035	37 285	37 285	37 285	37 285	37 285
Понижающий коэффициентом	0,3	0,3	0,3	0,3	0,3
Арендная плата за земельные участки с учетом понижающего коэффициента
Кадастровый N 37 : 25 : 00 00 00 : 0013	966 814	966 814	966 814	966 814	966 814
Кадастровый N 37 : 25 : 00 00 00 : 0035	11 186	11 186	11 186	11 186	11 186
Итого арендная плата у уплате	978 000	978 000	978 000	978 000	978 000

Соответственно, общая сумма платежей, подлежащая перечислению в Местный бюджет Инвестором и Соинвестором рассчитывается согласно нижеприведенным данным:

Вид налога или арендной платы	2011	2012	2013	2014	2015
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)	4 095 000	4 299 750	4 514 738	4 740 474	4 977 498
Процент НДФЛ, подлежащий зачислению в местный бюджет	40%	40%	40%	40%	40%
НДФЛ, зачисляемый в местный бюджет	1 638 000	1 719 900	1 805 895	1 896 190	1 990 999
Транспортный налог	54 000	54 000	54 000	54 000	54 000
Процент транспортного налога, подлежащий зачислению в местный бюджет	50%	50%	50%	50%	50%
Транспортный налог, зачисляемый в местный бюджет	27 000	27 000	27 000	27 000	27 000
Арендная плата с учетом понижающего коэффициента	978 000	978 000	978 000	978 000	978 000
Процент арендной платы, зачисляемый в местный бюджет	100%	100%	100%	100%	100%
Арендная плата, зачисляемая в местный бюджет	978 000	978 000	978 000	978 000	978 000
Итого	2 643 000	2 724 900	2 810 895	2 901 190	2 995 999

Таким образом, общая сумма налогов, сборов, арендной платы за земельные участки и прочих платежей, подлежащая перечислению в Местный бюджет в период реализации Инвестиционного проекта, в соответствии с действующими в 2011 году ставками, должна составлять не менее:

в 2011 году - 2 643 000 руб., в 2012 году - 2 724 900 руб.,

в 2013 году - 2 810 895 руб., в 2014 году - 2 901 190 руб.,

в 2015 году - 2 995 999 руб.

2.3. В случае изменения Законодательства, в сторону увеличения или уменьшения ставок налогов, сборов и ставок арендной платы за землю, суммы платежей, указанные в пункте 2.2, обязательные к перечислению в бюджет Инвестором и Соинвестором, также подлежат корректировке пропорционально соответствующим изменениям.

3. Права и Обязанности сторон

3.1. Стороны обязуются выполнять все требования настоящего Соглашения.

3.2. Инвестор и Соинвестор обязаны перечислять в местный бюджет городского округа Кинешма платежи в сумме не менее чем, указано в п. 2.2. Соглашения. Если общая сумма платежей, уплаченная за отчетный период (отчетный период - один год) в местный бюджет Инвестором и Соинвестором, будет меньше, чем общая сумма, указанная в п. 2.2. Соглашения, то в следующем отчетном периоде размер понижающего коэффициента к ставке арендной платы, указанный в п. 1.2. Соглашения увеличивается согласно формуле (за исключение случаев предусмотренных п. 2.3):

                   К = 0,3 + ( Снп  - Снф ) /  Снп ,  где

К - понижающий коэффициент к ставке арендной платы в следующем отчетном периоде. Коэффициент К не может быть менее 0,3 и более 1,0.

Снп - сумма платежей, подлежащая уплате в местный бюджет в отчетном периоде, указанная в пункте 2.2.

Снф - фактически перечисленная сумма платежей в местный бюджет в отчетном периоде.

3.3. Инвестор и Соинвестор обязуются своевременно уплачивать текущие платежи, указанные в п. 2.2, в соответствии с действующим законодательством. В случае задержки уплаты Инвестором и/или Соинвестором текущих платежей, указанных в п. 2.2 на срок более 30 дней, Администрация имеет право расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке.

3.4. Если в течение срока действия настоящего Соглашения Соинвестор нарушит условия договора аренды земельных участков, в результате чего этот договор будет расторгнут, то Администрация имеет право расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания сторонами до 01 мая 2013 года.

4.2. Действие настоящего Соглашения может быть досрочно прекращено:

а) в случаях, предусмотренных настоящим Соглашением;

б) по соглашению Сторон;

в) по решению суда;

г) в случаях, установленных действующим законодательством.

4.3. По истечении срока действия Соглашения, если ни одна из Сторон не заявила о его прекращении, срок действия Соглашения автоматически продлевается на 2 (два) года.

5. Разрешение споров

5.1. Не урегулированные сторонами споры и разногласия, возникшие при исполнении настоящего Соглашения или в связи с ним, рассматриваются в Арбитражном суде Ивановской области.

6. Юридические адреса и реквизиты сторон Соглашения

6.1. Администрация городского округа Кинешма

155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, 4

ИНН 3703006273 КПП 370301001

Кинешемское отделение УФК по Ивановской области

л/с 03303000233

счет 40204810000000000003 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново

БИК 042406001

6.3. ООО "ДХЗ - Производство"

155800, Ивановская обл., г. Кинешма, ул. Производственная, 1

ИНН 3703016440 КПП 370301001

р/с 407 02 810 017 160 100 945 в Ивановском ОСБ N 8639 г. Иваново

к/с 301 01 810 100 000 000 608

БИК 042 406 608

6.2. ООО "ДХЗ - Недвижимость"

155800, Ивановская обл., г. Кинешма, ул. Производственная, 1

ИНН 3703016962 КПП 370301001

р/с 407 02 810 917 160 100 964 в Ивановском ОСБ N 8639 г.Иваново

к/с 301 01 810 100 000 000 608

БИК 042 406 608

7. Подписи и печати

Администрация

________________________/Томилин А.В./

Инвестор

_______________________/ Савинов Е.А. /

Соинвестор

________________________/Шахова И.А./