Приложение. Положение о порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

Приложение

к решению

Кинешемской городской Думы

от 23 апреля 2008 г. N 45/441

Положение
о порядке подготовки и принятия решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 2009 г.

1. Общие положения

Решения о продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, в том числе объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кинешма, либо находившиеся в муниципальной собственности до отчуждения, принимаются главой городского округа Кинешма в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Заявление о продаже земельного участка от граждан и юридических лиц (далее именуются - заявитель) подается на имя главы городского округа Кинешма.

2.2. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка заявитель представляет в администрацию городского округа Кинешма заявление (приложение N 1) о продаже земельного участка с приложением следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) - не менее 4-х экземпляров;

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

2.3. Проект договора купли-продажи земельного участка (приложения N 2, 3) готовится в месячный срок со дня поступления в администрацию городского округа Кинешма указанного в статье 2.2. настоящего Положения заявления и направляется заявителю с предложением о его заключении.

2.4. Основанием для отказа в продаже земельного участка являются ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормами закона.

Решение об отказе в продаже земельного участка принимается комиссией по земельным отношениям администрации городского округа Кинешма и оформляется протоколом.

При принятии решения об отказе в продаже земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением причины отказа.

Информация об изменениях:

Решением Кинешемской городской Думы Ивановской области от 28 октября 2009 г. N 70/676 в раздел 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Определение цены земельного участка и порядок расчетов

3.1. Цена выкупа земельного участка, находящегося в муниципальной (государственной) собственности устанавливается:

1) коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, а также гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность, в размере 1 процента кадастровой стоимости земельного участка;

2) лицам, не указанным в пункте 1 статьи 3.1. настоящего Положения, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере 3-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

3.2. Расчет цены выкупа земельного участка (приложение N 4) является приложением к договору купли-продажи земельного участка.

3.3. Оплата за выкуп земельного участка производится путем внесения Покупателем единовременно всей суммы в течение 30-ти календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.

3.4. Полученные в результате продажи земельных участков денежные средства распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом РФ и законом о бюджете Ивановской области на очередной финансовый год.

4. Возниконовение права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.