Приложение N 1. Положение о комиссии по землепользованию и застройке городского округа Тейково

Приложение N 1

к распоряжению

администрации г.о. Тейково

от 21 апреля 2011 г. N 214

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке городского округа Тейково

1. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа Тейково Ивановской области (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при администрации городского округа Тейково, созданным для организации подготовки и разработки проекта правил землепользования и застройки города Тейково, в том числе по внесению в них изменений, а также для подготовки рекомендаций главе городского округа Тейково о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства и по установлению публичного сервитута.

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, Правительства Ивановской области, органов местного самоуправления городского округа Тейково, а также настоящим Положением.

3. Комиссия:

- рассматривает заявления на предоставление земельных участков для строительства объектов, требующих получения специальных согласований в порядке статьи 26 Правил землепользования и застройки городского округа Тейково (далее - Правила);

- рассматривает заявления на изменения видов использования существующих объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований в порядке статьи 26 настоящих Правил;

- подготавливает проект муниципального правового акта главы городского округа Тейково о назначении публичных слушаний;

- проводит публичные слушания в случаях и порядке, определенных статьями 25 - 27 настоящих Правил;

- подготавливает главе администрации городского округа Тейково заключения по результатам публичных слушаний, в том числе содержащие и предложения о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений органов администрации городского округа, касающихся вопросов землепользования и застройки;

- организует подготовку предложений о внесении изменений в Правила по процедурам согласно статьям 37, 38 настоящих Правил, а также проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;

- определяет социально-экономические приоритеты землепользования по представленным проектам на размещение и строительство объекта;

- рассматривает технико-экономические обоснования по представленным проектам на размещение и строительство объекта;

а также рассматривает иные вопросы, отнесенные к ее компетенции действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Тейково.

4. В состав Комиссии входят специалисты структурных подразделений администрации городского округа, обладающих полномочиями по социально-экономическому и территориальному планированию, регулированию землепользования и застройки.

В состав комиссии включаются также:

- три депутата городской Думы городского округа Тейково - по согласованию с председателем городской Думы городского округа Тейково;

- четыре человека, представляющих общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, общественных, коммерческих и иных организаций. Данная группа лиц включает архитектора, рекомендованного Ивановским отделением Союза Архитекторов Российской Федерации, а также трех человек, рекомендованных городской Думой городского округа Тейково. Указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими.

В состав комиссии могут включаться представители государственных органов контроля и надзора, государственных органов управления, представители законодательного органа субъекта Российской Федерации.

Общая численность Комиссии определяется распоряжением главы администрации.

Секретарь Комиссии является работником органа местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности.

5. На заседания Комиссии (в том числе проводимые в форме публичных слушаний) в обязательном порядке приглашаются ответственные представители администрации. Указанные представители обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.

Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос.

6. Публичные слушания, проводимые Комиссией назначаются в соответствии с Положением о публичных слушаниях в городском округе Тейково, утвержденным Решением городской Думы городского округа Тейково N 45 от 25.03.2011.

7. Комиссия осуществляет следующие функции:

- разработка и подготовка проекта Правил или изменений в них;

- организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний по проекту Правил;

- рассмотрение предложений и обращений по вопросам, связанным с разработкой проекта Правил;

- рассмотрение иных вопросов, отнесенных к компетенции Комиссии;

- организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- организация и проведение в установленном порядке публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- организация и проведение в установленном порядке общественных слушаний по предоставлению разрешений на установление публичного сервитута в случае, когда с заявлением о рассмотрении вопроса об установлении публичного сервитута обращается структурное подразделение администрации города.

8. Комиссия имеет право:

- принимать рекомендации по вопросам подготовки проекта Правил;

- вносить предложения о внесении изменений и дополнений в проект Правил;

- запрашивать и получать необходимую информацию, официальные заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях (в том числе проводимых в форме общественных слушаний) вопросам;

- привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

- публиковать материалы о своей деятельности;

- вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;

- вносить главе городского округа Тейково предложения по вынесению проекта Правил на публичные слушания;

- направлять проект Правил главе администрации городского округа Тейково для рассмотрения;

- направлять предложения главе администрации городского округа Тейково по вопросам о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- направлять предложения главе администрации городского округа Тейково по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- в случае отсутствия утвержденного секретаря Комиссии определить из состава членов Комиссии секретаря Комиссии;

- направлять предложения главе администрации городского округа Тейково по вопросам установления публичного сервитута.

9. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации, курирующий вопросы архитектуры и градостроительства.

10. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседания Комиссии проводятся не реже двух раз в месяц.

Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее одной трети ее состава.

11. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.

Итоги каждого заседания оформляются протоколами, которые подписывают председательствующий на заседании и лицо, ведущее протокол. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации Комиссии могут издаваться в форме докладов, протоколов, в иных формах.

12. Организационно-техническое обеспечение Комиссии осуществляет отдел городской инфраструктуры городского округа Тейково (ведение делопроизводства Комиссии, извещение членов Комиссии, заинтересованных лиц и иные вопросы).

13. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

14. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.