Решение Совета городского округа Кохма Ивановской области от 27 декабря 2010 г. N 107 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Кохма"

Приложение. Изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа Кохма

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.11.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в действующей редакции), Уставом городского округа Кохма (в действующей редакции), учитывая итоговый документ публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Кохма, Совет городского округа Кохма решил:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Кохма, утвержденные Решением Совета городского округа Кохма Ивановской области от 29.12.2008 N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Кохма" следующие изменения:

1.1. В части I "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования",

главе 1 "Общие положения",

статье 3 "Градостроительные регламенты и их применение",

пункте 10:

после слов "(электро-, водо-, газообеспечение, водоотведение, телефонизация и т.д.)" дополнить словами ", а также аллеи, скверы, объекты благоустройства (в том числе площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников) и озеленения, малые архитектурные формы (в том числе городская мебель, биотуалеты, ограды), элементы дизайна, скульптурные композиции, расположенные в границах территорий общего пользования, а также отделения милиции, объекты пожарной охраны, банкоматы, пункты оказания первой медицинской помощи, строительные площадки, площадки для временного складирования грунта".

1.2. В части III "Градостроительные регламенты":

1.2.1. Статью 50 "Перечень территориальных зон, выделенных на схеме градостроительного зонирования" дополнить абзацем:

"Параметры застройки градостроительных зон корректируются и уточняются посредством и на основании проектов планировки территорий городского округа Кохма, разработанных и утвержденных в соответствии с действующим законодательством."

1.2.2. В статье 50.1 "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны":

1.2.2.1. Основные виды разрешенного использования недвижимости зоны О-1 "Зона городского центра обслуживания и коммерческой деятельности"

- дополнить видами:

"общественные здания административного, культурно-досугового, торгового, развлекательного и иного назначения;

образовательные учреждения;

культовые объекты;

спортклубы, спортзалы, спортивные площадки, плавательные бассейны;

поликлиники, стоматологические кабинеты, женские консультации;";

- после слов "пошивочные ателье" дополнить словами "не требующие расчета санитарно-защитной зоны,".

1.2.2.2. Из основных видов разрешенного использования недвижимости зоны О-1 "Зона городского центра обслуживания и коммерческой деятельности"

исключить:

"залы аттракционов и игровых автоматов;" "отделения, участковые пункты милиции;"

1.2.2.3. Условно разрешенные виды использования недвижимости зоны О-1 "Зона городского центра обслуживания и коммерческой деятельности" дополнить видами:

"многоквартирные жилые дома без встроенных помещений;

рынки;

гаражи боксового типа, не являющиеся объектами недвижимости;

автомойки".

1.2.2.4. Из основных видов разрешенного использования недвижимости зоны О-2 "Зона центра обслуживания и коммерческой деятельности местного значения"

исключить:

"залы аттракционов и игровых автоматов;" "отделения, участковые пункты милиции;" "пункты оказания первой медицинской помощи;"

1.2.2.5. Условно разрешенные виды использования зоны О-2 "Зона центра обслуживания и коммерческой деятельности местного значения" дополнить видом: "автомойки".

1.2.2.6. Из основных разрешенных видов использования недвижимости зоны О-3 "Зона объектов здравоохранения"

исключить:

"пункты оказания первой медицинской помощи;"

1.2.2.7. Из вспомогательных видов разрешенного использования зоны О-4 "Зона спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений" исключить:

"отделения, участковые пункты милиции;" "пункты оказания первой медицинской помощи;"

1.2.2.8. Из вспомогательных разрешенных видов использования зоны О-6 "Зона детских общеобразовательных учреждений"

исключить:

"пункты оказания первой медицинской помощи;"

1.2.2.9. Исключить "О-7. Зона рынков"

1.2.2.10. Внести:

"О-7. Зона центра обслуживания и объектов для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Зона О-7 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров обслуживания с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения в жилых районах и производственных зонах.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

общественные здания административного, культурно-досугового, торгового, развлекательного и иного назначения;

культовые объекты;

офисные здания и помещения;

библиотеки, архивы, информационные центры;

клубы (дома культуры), центры общения и досу-говых занятий;

магазины, торговые комплексы, торговые дома;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

рекламные агентства;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

телевизионные и радиостудии;

суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

туристические агентства;

гостиницы, гостиничные комплексы;

банки;

отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты

аптеки;

дома быта;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

фотосалоны;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие1 объекты обслуживания, не требующие установления сани-тарно-защитной зоны;

банно-оздоровительные комплексы;

спортклубы,.спортивные помещения, спортзалы, плавательные бассейны;

консультационные центры.

Вспомогательные виды разрешенного использования: подземные, встроенные в здания и многоярусные автостоянки;

парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

крупные предприятия обслуживания, требующие по нормам!

больших автостоянок (более чем на 50 автомобилей);

универсальные развлекательные комплексы;

рынки;

автомойки;

станции технического обслуживания автомобилей;

автозаправочные станции;

временные сооружения мелкорозничной торговли;

манежи.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

отступ застройки от красных линий планировочного элемента: не менее 5 м, если проектом планировки не установлено иное;

высота строений с учетом ограничений историко-культурного плана;

обеспечение открытости и проницаемости территорий для визуального восприятия, условий для беспрепятственного передвижения населения;

ограда по согласованию с ОАГ - прозрачная, не выше 2-х м от планировочной отметки земли, цоколь не выше 0,5 м;

материал ограды: металл, кирпич, бетон."

1.2.3. В статье 50.2 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны":

1.2.3.1. Условно разрешенные виды использования недвижимости зоны Ж-1 "Зона малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками",

дополнить видами:

"временные киоски по продаже хлебобулочных: изделий, питьевой воды, печатной продукции; автомойки".

1.2.3.2. Из условно разрешенных видов использования недвижимости зоны Ж-1 "Зона малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками" исключить: