Приложение N 4. Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

Приложение N 4

к Положению

о порядке управления

и распоряжения муниципальным

имуществом городского округа Шуя

Порядок
предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории городского округа Шуя арендуемых объектов муниципального нежилого фонда в субаренду.

2. Для получения письменного согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду арендатор предоставляет в Комитет следующие документы:

- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда;

- план помещений, предлагаемых к передаче в субаренду.

3. Комитет на основании представленных документов в течение 10 дней со дня регистрации заявления готовит проект постановления Администрации городского округа Шуя о возможности передачи помещений в субаренду в порядке, установленном действующим законодательством. В установленном порядке проект направляется в городскую Думу для согласования.

В случае принятия положительного решения заключение договора субаренды осуществляется по результатам торгов, которые проводит арендатор, после получения письменного разрешения Администрации городского округа Шуя.

4. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях по постановлению Администрации городского округа Шуя на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

5. Размер площади, сдаваемой в субаренду без проведения конкурсов или аукционов, не может превышать 10% от общей арендуемой площади, но не более чем двадцать квадратных метров.

6. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

7. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

8. Договоры субаренды, заключенные без согласования с Администрацией городского округа Шуя, являются ничтожными.