Статья 35. Градостроительный регламент. Рекреационные зоны

Информация об изменениях:

Решением Ивановской городской Думы от 29 июля 2011 г. N 263 статья 35 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 35. Градостроительный регламент. Рекреационные зоны

1. Р-1. Зона особо охраняемых природных территорий.

Зона особо охраняемых природных территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения уникальных природных пространств, включенных в список особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса градостроительный регламент для особо охраняемых природных территорий не устанавливается. Виды разрешенного использования особо охраняемых природных территорий, устанавливаются в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту уполномоченными органами в порядке, установленном законодательством об охране и использовании охраняемых природных территорий.

2. Р-2. Зона городских парков, скверов, бульваров и набережных.

Зона городских парков, скверов, бульваров, набережных выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- скверы;

- бульвары;

- набережные.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- игровые площадки;

- бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы, беседки;

- общественные туалеты.

Для парков вспомогательными видами разрешенного использования также являются:

- комплексы аттракционов;

- спортплощадки;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры, эстрады;

- тиры;

- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

- рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

- оранжереи;

- дендропарки;

- спасательные и лодочные станции;

- пляжи.

Для набережных вспомогательными видами разрешенного использования также являются:

- причалы;

- пирсы.

Условно разрешенные виды использования для территорий парков:

- зоопарки;

- некапитальные предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

Условно разрешенные виды использования для бульваров шириной более 50 м:

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.

Параметры:

1. Соотношение элементов территории парка: зеленые насаждения и водоемы - 65-70%, аллеи, дорожки, площадки - 23-28%, здания и сооружения - не более 7%.

2. Соотношение элементов территории сквера: зеленые насаждения и водоемы - 60-80%, аллеи, дорожки, площадки - 40-20%.

3. Ширина бульваров не менее 10 м. Соотношение элементов территории бульвара шириной более 50 м: зеленые насаждения и водоемы - 65-70%, аллеи, дорожки, площадки - 30-25%, застройка - не более 5%.

4. На территориях скверов и бульварах шириной менее 50 м запрещается размещение застройки.

5. В парках строительство объектов может быть допущено, если их размещение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений, при условии выполнения компенсационного озеленения.

3. Р-3. Зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Зона Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Строительство объектов допускается только если его размещение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений, при условии выполнения компенсационного озеленения.

Основные виды разрешенного использования:

- городские леса;

- лесопарки, лугопарки;

- гидропарки;

- санатории, профилактории, дома отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

- интернаты для престарелых;

- базы отдыха;

- тренировочные базы;

- спортклубы;

- яхт-клубы;

- гольф-клубы;

- гостиницы, центры обслуживания туристов;

- пляжи;

- лодочные и спасательные станции;

- предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

- объекты, связанные с отправлением культа;

- кемпинги.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки;

- общественные туалеты;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- игровые площадки;

- спортплощадки;

- спортзалы, залы-рекреации (с бассейнами или без);

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- спортивные арены (с трибунами).

Условно разрешенные виды использования:

- ветеринарные приемные пункты;

- велотреки;

- автодромы, мотодромы;

- ипподромы;

- магазины розничной продажи продовольственных товаров площадью не более 400 кв. м.

Параметры застройки зоны:

1. Древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, водоемы - 93-97% территории.

2. Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки - 2-5% территории.

3. Здания, сооружения и хозяйственные постройки - 2% территории.

Параметры застройки земельного участка:

1. Коэффициент застройки земельного участка - не более 20% от его площади.

2. Коэффициент озеленения земельного участка - не менее 50% от его площади.

3. Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств (для вспомогательных видов использования), - не более 15% от площади земельного участка.