Постановление Главы г. Иванова от 4 апреля 2007 г. N 907 "Об утверждении Положения о порядке оформления градостроительных планов земельных участков на территории города Иванова"

Постановление Главы администрации г. Иванова
от 4 апреля 2007 г. N 907
"Об утверждении Положения о порядке оформления
градостроительных планов земельных участков
на территории города Иванова"

На основании статьей 44 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", Устава города Иванова, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оформления градостроительных планов земельных участков на территории города Иванова.

2. Подготовку, ведение и регистрацию градостроительных планов земельных участков возложить на управление архитектуры и градостроительства администрации города.

3. Утверждение градостроительных планов земельных участков возложить на Захарова А.В. , начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города.

4. Управлению общественной и информационной политики администрации города опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации города Иванова.

5. Начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации города Захарову А.В. подготовить изменения в положение об управлении архитектуры и градостроительства администрации города в части добавления полномочий по подготовке, ведению и регистрации градостроительных планов земельных участков.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Шаронова К.В., заместителя Главы города.

Глава города

А.Фомин

Положение
о порядке оформления градостроительных планов земельных участков
на территории города Иванова
(утв. постановлением Главы администрации г. Иванова
от 4 апреля 2007 г. N 907)

1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение о порядке оформления градостроительных планов земельных участков на территории города Иванова (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

1.2. Положение устанавливает порядок оформления, выдачи и регистрации градостроительных планов земельных участков на территории города Иванова (далее - ГПЗУ).

1.3. ГПЗУ является документом, в котором указываются сведения, необходимые для дальнейшего использования земельного участка - его границы, виды разрешенного использования, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, ограничения на использование, включая границы зон действия публичных сервитутов (при их наличии).

1.4. В число последующих документов, которые подготавливаются на основе ГПЗУ, а также выдаются при условии соответствия такому плану, входят:

- проектная документация;

- разрешение на строительство;

- разрешение на ввод построенного, реконструированного объекта в эксплуатацию.

1.5. Подготовка ГПЗУ осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства земельным участкам.

2. Порядок подготовки ГПЗУ

2.1. Подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. В виде отдельных документов ГПЗУ подготавливаются по заявкам заинтересованных органов государственной власти, органов местного самоуправления, заинтересованных физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

2.2. Заявление на выдачу ГПЗУ подается на имя Главы города Иванова в форме и содержании, определенном приложениями 1, 2, 3 к настоящему Положению. Подготовка ГПЗУ осуществляется управлением архитектуры и градостроительства администрации города (далее - Управление) на основании заявления физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя, при наличии всех приложенных документов, указанных в приложениях 1, 2, 3 к настоящему Положению. Границы и размер земельного участка определяются с учетом требований градостроительных норм и правил. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, сервитутов.

2.3. ГПЗУ оформляется в трех экземплярах.

После утверждения ГПЗУ - первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Третий экземпляр хранится в Управлении, которое осуществляет регистрацию ГПЗУ посредством внесения регистрационной записи в журнале регистрации ГПЗУ и в электронную базу Управления с указанием номера ГПЗУ, даты его регистрации.

2.4. Оформление ГПЗУ осуществляется по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005 N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", в соответствии с инструкцией, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.08.2006 N 93 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка".

2.5. Изготовление ГПЗУ может осуществляться рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом и представляющим собой текстовую и графическую части.

2.6. ГПЗУ, в котором имеются подчистки, исправления, а также серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание данного документа, является недействительным и подлежит переоформлению в установленном порядке.

3. Порядок утверждения и выдачи градостроительных планов
земельных участков

3.1. ГПЗУ утверждаются приказом начальника Управления.

3.2. Управление в течение тридцати дней с даты регистрации заявления и приложенных в полном составе документов, определяемых в приложениях 1, 2, 3 к настоящему Положению, осуществляет подготовку, утверждение и выдачу ГПЗУ в виде отдельного документа.

4. Порядок внесения изменений
в градостроительный план земельного участка

Изменения в ГПЗУ вносятся Управлением в соответствии с принимаемыми на основании документов территориального планирования правилами землепользования и застройки.

5. Порядок оплаты

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации Управление предоставляет заявителю ГПЗУ без взимания платы. При повторном обращении заверенные копии ГПЗУ, выписки из них выдаются за плату.

6. Хранение

Документы, прилагаемые к заявлению и необходимые для заполнения ГПЗУ и впоследствии для получения разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт хранятся в Управлении.

Приложение N 1

к Положению

О порядке оформления

градостроительных планов

земельных участков на

территории города Иванова

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

           о выдаче градостроительного плана земельного участка

                      (в виде отдельного документа)

                            для физических лиц

                                                Главе города Иванова

                                                А.Г.Фомину

      от ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________________________________, далее - заявитель

  (фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

Адрес заявителя: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (место регистрации физического лица, адрес фактического проживания,

                                 контактный телефон)

Прошу выдать градостроительный план земельного участка (в виде отдельного

документа) в соответствии с формой, утвержденной Правительством  РФ,  для

целей ___________________________________________________________________

         (строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта

                      капитального строительства)

      Сведения о земельном участке:

     1. Земельный участок имеет следующие   адресные   ориентиры:   город

Иваново,_________________________________________________________________

              (улица, дом либо иные адресные ориентиры, район)

     2.  Ограничения  использования  и  обременения  земельного  участка:

_________________________________________________________________________

     3.  Вид  права,   на   котором   используется   земельный   участок:

_________________________________________________________________________

     (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

     4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором  заявитель

использует                       земельный                       участок:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

     5. Площадь земельного участка _______________кв.м

     6. Кадастровый номер земельного участка: ___________________________

     7. К заявлению прилагаются:

     7.1. Копия паспорта заявителя.

     7.2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок:

     -   свидетельство   о   государственной   регистрации    на    праве

собственности, аренде и пр.;

     - иные, предусмотренные действующим законодательством документы.

     7.3. Выписка из государственного земельного кадастра  по  форме  В1,

В2, В3, В4, В5, В6,  выданная  территориальным  отделом  N  9  управления

Федерального  агентства  кадастра  объектов  недвижимости  по  Ивановской

области.

     7.4.Выписки из  единого  государственного  реестра  прав  (ЕГРП)  на

земельный участок и объекты недвижимости, выданные не  более  чем  за  30

дней до даты подачи заявления.

     7.5.Технический      паспорт      Ивановского      филиала      ФГУП

"Ростехинвентаризация" на объект недвижимости,  подлежащий  реконструкции

(при проведении реконструкции).

     7.6.Технический      паспорт      Ивановского      филиала      ФГУП

"Ростехинвентаризация" (по состоянию на дату  подачи  заявления)  на  все

объекты недвижимости,  расположенные  на  земельном  участке,  подлежащем

перспективной застройке.

     7.7.Топографическая  съемка  земельного  участка  М  1:500   -   для

генпланов объектов, М 1:2000 - для проектов планировки территорий, схема,

отображающая  архитектурные  решения  (кроме   объектов   индивидуального

жилищного строительства).

     7.8. Графическая часть градостроительного плана.

     7.9.  Выписка   из   единого   государственного   реестра   объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов  Российской

Федерации  (при  наличии  на  земельном  участке   объектов   культурного

наследия), выданная уполномоченным органом, содержащая:

     информацию об историческом назначении объекта культурного наследия и

фактическом использовании;

     наименование органа,  принявшего  решение  о  включении  выявленного

объекта в реестр, реквизиты этого решения;

     регистрационный номер в реестре и дату постановки  на  учет  объекта

культурного наследия.

     7.10.  Технические   условия   подключения   объектов   капитального

строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (на  подключение

к сетям теплоснабжения, водоснабжения  и  канализации,  электроснабжения,

газоснабжения, телефонизации и радиофикации).

     7.11. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае  подачи

заявления представителем).

      Представляемые документы должны быть надлежащим образом заверены.

      Подаваемые документы должны  быть  представлены  в  полном  составе

согласно   данному    перечню    в    двух          экземплярах, каждый в

папке-скоросшивателе.

      Ответственность  за   достоверность   представленных     сведений и

документов несет заявитель.

Заявитель: ___________________________________            _______________

               (Ф.И.О. физического лица)                      (подпись)

"____" ______________ 200 __ г.

Приложение N 2

к Положению

О порядке оформления

градостроительных планов

земельных участков на

территории города Иванова

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

           о выдаче градостроительного плана земельного участка

                      (в виде отдельного документа)

                           для юридических лиц

                                                Главе города Иванова

                                                А.Г.Фомину

      от ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

______________________________________________________, далее - заявитель

 (полное наименование, организационно- правовая форма,

сведения о государственной регистрации, ИНН, реестровый номер)

Адрес заявителя:_________________________________________________________

_________________________________________________________________________

           (местонахождение юридического лица, контактный телефон)

Прошу выдать градостроительный план земельного участка (в виде отдельного

документа) в соответствии с формой, утвержденной Правительством  РФ,  для

целей ___________________________________________________________________

 (строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального

                             строительства)

     1. Сведения о земельном участке:

     1. Земельный участок  имеет  следующие  адресные  ориентиры:   город

Иваново, ________________________________________________________________

               (улица, дом либо иные адресные ориентиры, район)

     2.  Ограничения  использования  и  обременения  земельного  участка:

_________________________________________________________________________

     3.  Вид  права,   на   котором   используется   земельный   участок:

_________________________________________________________________________

     (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

     4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором  заявитель

использует                       земельный                       участок:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

        (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

     5. Площадь земельного участка ______________кв.м

     6. Кадастровый номер земельного участка: ___________________________

     7. К заявлению прилагаются:

     7.1. Выписка из единого государственного реестра юридических  лиц  -

ЕГРЮЛ (срок действия - 1 месяц).

     7.2.  Документ,  подтверждающий  полномочия  руководителя  и   лица,

действующего по доверенности (при подаче заявления доверенным лицом).

     7.3. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок:

     -   свидетельство   о   государственной   регистрации    на    праве

собственности, аренде и пр.;

     - иные, предусмотренные действующим законодательством документы.

     7.4. Выписка из государственного земельного кадастра  по  форме  В1,

В2, В3, В4, В5, В6,  выданная  территориальным  отделом  N  9  управления

Федерального  агентства  кадастра  объектов  недвижимости  по  Ивановской

области.

     7.5. Выписки из единого  государственного  реестра  прав  (ЕГРП)  на

земельный участок и объекты недвижимости, выданные не  более  чем  за  30

дней до даты подачи заявления.

     7.6.    Технический     паспорт     Ивановского     филиала     ФГУП

"Ростехинвентаризация" на объект недвижимости,  подлежащий  реконструкции

(при проведении реконструкции),

     7.7.    Технический     паспорт     Ивановского     филиала     ФГУП

"Ростехинвентаризация" на  все  объекты  недвижимости,  расположенные  на

земельном участке, подлежащем перспективной застройке.

     7.8.Топографическая  съемка  земельного  участка  М  1:500   -   для

генпланов объектов, М 1:2000 - для проектов планировки территорий, схема,

отображающая  архитектурные  решения  (кроме   объектов   индивидуального

жилищного строительства).

     7.9. Графическая часть градостроительного плана.

     7.10.  Выписка  из   единого   государственного   реестра   объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов  Российской

Федерации  (при  наличии  на  земельном  участке   объектов   культурного

наследия), выданная уполномоченным органом, содержащая:

     - информацию об историческом назначении объекта культурного наследия

и фактическом использовании;

     - наименование органа, принявшего решение  о  включении  выявленного

объекта в реестр, реквизиты этого решения;

     - регистрационный номер в реестре и дату постановки на учет  объекта

культурного наследия.

     7.11.  Технические   условия   подключения   объектов   капитального

строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (на  подключение

к сетям теплоснабжения, водоснабжения  и  канализации,  электроснабжения,

газоснабжения, телефонизации и радиофикации).

      Представляемые документы должны быть надлежащим образом заверены.

Подаваемые документы должны быть представлены в полном составе согласно

данному перечню в двух экземплярах, каждый в папке-скоросшивателе.

      Ответственность  за   достоверность   представленных     сведений и

документов несет заявитель.

Заявитель: _______________________________________        _______________

             (Ф.И.О. должность представителя

                 юридического лица                            (подпись)

"____" ______________ 200 __ г.

Приложение N 3

к Положению

О порядке оформления

градостроительных планов

земельных участков на

территории города Иванова

                                ЗАЯВЛЕНИЕ

           о выдаче градостроительного плана земельного участка

                      (в виде отдельного документа)

                   для индивидуальных предпринимателей

                                                Главе города Иванова

                                                А.Г.Фомину

от индивидуального предпринимателя ______________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

______________________________________________________, далее - заявитель

   (сведения о государственной регистрации, ИНН,

                реестровый номер)

Адрес заявителя: ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(место регистрации индивидуального предпринимателя; контактный телефон)

Прошу (сим) выдать градостроительный  план  земельного  участка  (в  виде

отдельного   документа)   в   соответствии   с    формой,    утвержденной

Правительством                РФ,                для                целей

_________________________________________________________________________

(строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального

                             строительства)

                      Сведения о земельном участке:

     1. Земельный участок  имеет  следующие  адресные  ориентиры:   город

Иваново,_________________________________________________________________

                (улица, дом либо иные адресные ориентиры, район)

     2.  Ограничения  использования  и  обременения  земельного  участка:

______________________________________________________________________

     3.  Вид  права,   на   котором   используется   земельный   участок:

_________________________________________________________________________

     (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

     4. Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором  заявитель

использует                       земельный                       участок:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

       (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)

     5. Площадь земельного участка ______________кв.м

     6. Кадастровый номер земельного участка: ___________________________

     7. К заявлению прилагаются:

     7.1.Выписка  из  единого  государственного  реестра   индивидуальных

предпринимателей - ЕГРИП (срок действия - 1 месяц).

     7.2. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок:

     -   свидетельство   о   государственной   регистрации    на    праве

собственности, аренде и пр.;

     - иные, предусмотренные действующим законодательством документы.

     7.3. Выписка из государственного земельного кадастра  по  форме  В1,

В2, В3, В4, В5, В6,  выданная  территориальным  отделом  N  9  управления

Федерального  агентства  кадастра  объектов  недвижимости  по  Ивановской

области.

     7.4. Выписки из единого  государственного  реестра  прав  (ЕГРП)  на

земельный участок и объекты недвижимости.

     7.5.Технический      паспорт      Ивановского      филиала      ФГУП

"Ростехинвентаризация" на объект недвижимости,  подлежащий  реконструкции

(при проведении реконструкции)

     7.6.Технический      паспорт      Ивановского      филиала      ФГУП

"Ростехинвентаризация" на  все  объекты  недвижимости,  расположенные  на

земельном участке, подлежащем перспективной застройке.

     7.7.Топографическая  съемка  земельного  участка  М  1:500   -   для

генпланов объектов, М 1:2000 - для проектов планировки территорий, схема,

отображающая  архитектурные  решения  (кроме   объектов   индивидуального

жилищного строительства).

     7.8. Графическая часть градостроительного плана.

     7.9.  Выписка   из   единого   государственного   реестра   объектов

культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов  Российской

Федерации  (при  наличии  на  земельном  участке   объектов   культурного

наследия), выданная уполномоченным органом, содержащая:

     - информацию об историческом назначении объекта культурного наследия

и фактическом использовании;

     - наименование органа, принявшего решение  о  включении  выявленного

объекта в реестр, реквизиты этого решения;

     - регистрационный номер в реестре и дату постановки на учет  объекта

культурного наследия.

     7.10.  Технические   условия   подключения   объектов   капитального

строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (на  подключение

к сетям теплоснабжения, водоснабжения  и  канализации,  электроснабжения,

газоснабжения, телефонизации и радиофикации).

     7.11. Доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае  подачи

заявления представителем заявителя).

     Представляемые документы должны быть  надлежащим  образом  заверены.

Подаваемые документы должны быть представлены в полном составе,  согласно

данному перечню в двух экземплярах, каждый в папке-скоросшивателе.

     Ответственность   за   достоверность   представленных   сведений   и

документов несет заявитель.

Заявитель: _______________________________________        _______________

           (Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)           (подпись)

"____" ______________ 200 __ г.