Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 23 августа 2017 г. N 153 в статью 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности городского округа Шуя, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя, в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды является городская Дума. Администрация городского округа Шуя выступает организатором торгов.

Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании решения городской Думы городского округа Шуя, а также по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды заключает договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя.

Помещения муниципального нежилого фонда, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, муниципальными унитарными предприятиями, на праве хозяйственного ведения могут сдаваться в аренду только по согласованию с Думой городского округа Шуя.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 7

5. Дополнительные соглашения к договорам аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя, заключаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании постановления Администрации городского округа Шуя.

6. Договоры аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя, расторгаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании постановления Администрации городского округа Шуя. Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя.

7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. ^

Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год, на основании отчета независимого оценщика. После получения Комитетом по управлению муниципальным имуществом отчета независимого оценщика о рыночном размере арендной платы, арендатору направляется уведомление об изменении арендной платы за муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне городского округа Шуя. Размер арендной платы считается измененным по истечении тридцати календарных дней с момента направления данного уведомления арендатору.

8. За нарушение условий договора аренды стороны несут следующую ответственность:

- за просрочку внесения платежей арендатор уплачивает пени в размере 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

- за задержку передачи помещений (здания, сооружения), в том числе из-за неявки представителя сторон, виновная сторона уплачивает пени в размере 1 % месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки.

9. Комитет муниципального заказа Администрации городского округа Шуя организует мероприятия по отбору оценщика, в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", в том числе осуществляет все мероприятия (техническое и информационное сопровождение) в соответствии с действующим законодательством, связанные с проведением конкурсной процедуры и размещением информации в СМИ и Интернет - порталах, а также осуществляет размещение информации о заключенных контрактах.

10. Муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне городского округа Шуя, может сдаваться в субаренду на основании постановления Администрации городского округа Шуя.

Субаренда допускается на срок, не превышающий срок договора аренды муниципального имущества. Разрешение Арендодателя о субаренде выдается только после согласования с Думой городского округа Шуя.

Процедура оформления документов по сдаче в субаренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального фонда в субаренду" (приложение N 4).

11. К размеру арендной платы применяется таблица поправочных коэффициентов муниципальной поддержки, устанавливаемых городской Думой по предложению Главы городского округа Шуя.

12. Заключение договоров аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

13. Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда и возмещения затрат на их проведение (за исключением объектов нежилого фонда, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства) определен в Приложении N 5.

14. Порядок оформления почасовой аренды муниципального имущества определен в Приложении N 9