Приложение N 3. Порядок предоставления объектов муниципального фонда в аренду

Приложение N 3

к Положению

о порядке управления и распоряжения

муниципальным имуществом

городского округа Шуя

Порядок
предоставления объектов муниципального фонда в аренду

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет на территории городского округа Шуя единую процедуру оформления документов по предоставлению в аренду как свободных объектов муниципального фонда, так и по предоставлению объектов в аренду на новый срок.

1.2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности, находящихся в муниципальной казне, в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды является Администрация городского округа Шуя.

1.3. Комитет по управлению муниципальным, имуществом заключает договора аренды муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны.

1.4. Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются действующим законодательством.

2. Оформление документов по предоставлению свободного объекта муниципального фонда в аренду

2.1. Юридические лица и предприниматели без образования юридического лица, заинтересованные в предоставлении муниципального имущества, обращаются в Администрацию городского округа Шуя с соответствующим заявлением.

2.2. Заявители предоставляют в Комитет следующий пакет документов:

- заявление с указанием требуемых характеристик объекта (месторасположение, площадь) и обязательств по его целевому использованию;

- копии учредительных документов;

- выписки из единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выданные не позднее чем за 30 дней до даты обращения с заявлением, - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени заявителя;

К заявлению о предоставлении помещений в аренду без проведения торгов, дополнительно должно быть предоставлено:

- документ, подтверждающий право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, в случаях указанных в Федеральном законе N 135-Ф3 от 26.07.2006 г. "О защите конкуренции";

К заявлению на передачу муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной преференции заявители дополнительно предоставляют:

- копию бухгалтерского баланса по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо иной предусмотренной законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документации;

- письмо территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области об осуществляемых заявителем видах деятельности в соответствии с общероссийскими классификаторами.

На основании представленных документов Комитет по управлению муниципальным имуществом в течение 30 дней со дня регистрации заявления подготавливает проект постановления Администрации городского округа Шуя о заключении договора аренды либо о проведении торгов.

2.3. Договор аренды, заключенный на срок 1 год и более, подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.

При заключении договора аренды на срок 1 год и более в текст договора вносится дополнительный пункт, предусматривающий обязанность Арендатора в месячный срок зарегистрировать договор аренды за свой счет.

Пролонгация договоров аренды осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3. Оформление документов по предоставлению свободного объекта муниципального фонда в аренду по результатам торгов

3.1. Порядок проведения торгов в отношении муниципального имущества регулируется Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3.2. Организатором проведения торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального нежилого фонда является Комитет муниципального заказа Администрации городского округа Шуя.

3.3. Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 20% начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды.