Решение городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 10 декабря 2012 г. N 197 "О внесении изменений и дополнений в решение Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 "Об утверждении "Правил застройки города Шуи" (утратило силу)

Решение городской Думы городского округа Шуя Ивановской области
от 10 декабря 2012 г. N 197
"О внесении изменений и дополнений в решение Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 "Об утверждении "Правил застройки города Шуи"

ГАРАНТ:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 27 августа 2015 г. N 145 настоящее решение признано утратившим силу

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации", с целью приведения Решения Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 "Об утверждении Правил застройки города Шуи" в соответствие со ст. 30, 31 и 32 Градостроительного кодекса РФ и на основании ч. 2 ст. 24 Устава городского округа Шуя городская Дума решила:

1. В пункте 1 и наименовании Решения от 31.10.2001 N 50 "Об утверждении Правил застройки города Шуи" слова "правила застройки города Шуи" заменить на слова "Правила землепользования и застройки городского округа Шуя".

2. Раздел 1 Приложения N 1 к решению Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 изложить в следующей редакции:

Раздел I. Общее положение.

1. Правила землепользования и застройки городского округа Шуя (далее - Правила) являются нормативным правовым актом городского округа Шуя.

2. Правила вводятся с целью:

2.1. Создания условий для развития территории городского округа Шуя на основе утвержденного городской Думой Генерального плана городского округа Шуя (решение городской Думы городского округа Шуя от 31.10.2012 N 169).

2.2. Создания условий для планировки территорий городского округа Шуя.

2.3. Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц в области градостроительства и землепользования, включая правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Правила устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа Шуя в соответствии с градостроительными регламентами территориальных зон, определенных на основе градостроительного зонирования территории в границах городского округа Шуя.

4. Правила применяются:

а) при подготовке и принятии решений о разработке документации по планировке территории городского округа Шуя;

б) при утверждении документации по планировке территории городского округа Шуя;

в) при подготовке градостроительных планов земельных участков;

г) при проведении экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;

д) при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства;

е) при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;

ж) при установлении публичных сервитутов;

з) при выдаче разрешений на условно-разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;

и) при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

к) при изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства правообладателем земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

3. Раздел 2 Приложения N 1 к решению Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 изложить в следующей редакции:

Раздел II. Карта градостроительного зонирования.

1. Карта градостроительного зонирования включает в себя:

1) карту границ территориальных зон городского округа Шуя (Приложение 1 к настоящим Правилам)*;

2) Карту границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа Шуя (Приложение 2 к настоящим правилам) .

2. На карте границ территориальных зон обозначены территориальные зоны, для которых установлены градостроительные регламенты по видам с предельным размером разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. На карте границ зон с особыми условиями использования территорий городского округа Шуя выделены следующие зоны:

а) зоны действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия;

б) санитарно-защитные зоны;

в) водоохранные зоны.

4. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования городского округа Шуя:

Кодовые обозначения территориальных зон	Наименование территориальных зон
Общественно-деловые зоны
О - 1	Зона общественного центра города с сохранением характера жилой застройки
О -2	Зона общественных подцентров с сохранением характера жилой застройки
О - 3	Зона общественного центра города
О - 4	Зона общественных подцентров жилых районов
О - 5	Зона объектов общественного обслуживания и коммерческой деятельности
О - 6	Зона объектов образования
О - 7	Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения
О - 8	Зона спортивных объектов
О - 9	Зона культовых объектов
Жилые зоны
Ж-1	Зона усадебной жилой застройки
Ж - 2 - 1	Зона плотной усадебной жилой застройки. Подзона 1. Поддерживаемая плотность застройки
Ж - 2 - 2	Зона плотной усадебной жилой застройки. Подзона 2. Сложившаяся застройка
Ж - 3	Зона жилой малоэтажной застройки
Ж - 4	Зона жилой среднеэтажной застройки
Ж - 5	Зона жилой многоэтажной застройки
Ж - 6	Зона размещения усадебной застройки жилыми домами средней этажности
Ж - 7	Зона размещения усадебной застройки многоэтажными жилыми домами
Производственные зоны. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
П - 1 - 1	Зона промышленных предприятий. Подзона 1. Размещение предприятий 3,4,5 классов санитарной опасности
П -1 - 2	Зона промышленных предприятий. Подзона 2. Размещение предприятий 4,5 классов санитарной опасности
П - 1 - 3	Зона промышленных предприятий. Подзона 3. Размещение предприятий 5 класса санитарной опасности
П - 2- 1	Зона предприятий пищевой промышленности. Подзона 1. Размещение предприятий 3,4,5 классов санитарной опасности
П-2-2	Зона предприятий пищевой промышленности. Подзона 2. Размещение предприятий 4,5 классов санитарной опасности
П - 2 - 3	Зона предприятий пищевой промышленности. Подзона 3. Размещение предприятий 5 класса санитарной опасности
П - 3	Зона коммунальных предприятий
П - 4	Зона санитарно-защитных зон промышленных узлов и предприятий
Т - 1	Зона транспортных объектов
Т - 2	Зона объектов внешнего транспорта
И - 1	Зона объектов инженерной инфраструктуры
Зоны специального назначения
С - 1	Зона кладбищ
С - 2	Зона размещения военных объектов
Зона сельскохозяйственного использования
К - 1	Зона коллективных садов
К - 2	Зона коллективных садов с предполагаемым перспективным изменением использования территории
К - 3	Зона коллективных садов с размещением индивидуальной жилой застройки
Р - 1	Зона размещения рекреационных объектов
Зона градостроительного преобразования
ГП	Зона градостроительного преобразования

* в печатном виде не публикуется.

4. Раздел 3 Приложения N 1 к решению Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 изложить в следующей редакции:

Раздел III. Градостроительные регламенты.

Ж-1. Зона усадебной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования земельных участков:

1. для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - 1500 кв. м.

- Минимальная площадь - 400 кв. м.

- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.

- Максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка.

- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.

- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Жилой дом индивидуальный	Основной	Максимальная этажность - 3 (2+мансарда). Максимальная высота - 11м. Минимальный отступ здания от границ соседнего земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 500 кв. м.
Жилой дом индивидуальный с помещениями общественного назначения	Условно разрешённый	Максимальная этажность - 3 (2+мансарда) Максимальная высота - 11м. Общая площадь не более 500 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв.м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Гараж индивидуальный для легковых автомобилей и мотоциклов, сарай, погреб	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 3,5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках
Баня индивидуальная, бассейн индивидуальный	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Колодец индивидуальный, резервуар (для стоков), индивидуальные очистные сооружения, уборная	Вспомогательный	Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Сарай для содержания продуктивных животных и птицы (без содержания крупного рогатого скота)	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 4 м.
Ограждение	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для размещения дошкольного, школьного образовательного учреждения

- Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Детский сад (учебный корпус, служебно-бытовое здание), школа - детский сад, школа	Основной
Бассейн	Вспомогательный	Максимальная высота - 11м.
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

3. для размещения административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Административное здание (отделение, касса банка, отделения связи, кассы расчётного центра, иного подобного учреждения, обслуживающего физических лиц)	Основной	Максимальная высота - 11м.
Объекты, необходимые для административно-хозяйственного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения сооружении водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция, колодец	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота -5 м.
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота -11м.
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8.для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

9. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка, в том числе индивидуальные (для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения), овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.

10. для размещения аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 11 м.
Объекты, необходимые для аптеки (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

11. для размещения киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

12. для размещения магазина, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Магазин, павильон	Основной	Максимальная высота - 11м. Торговый зал не более 250 кв. м.
Объекты, необходимые для магазина, павильона (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

13. для размещения культурно-развлекательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Библиотека, выставка, музей	Основной	Максимальная высота -11м.
Объекты необходимые для культурно-развлекательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

14. для размещения предприятия коммунально-бытового обслуживания

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская (ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий), ателье, фотоателье	Основной	Максимальная высота -11м.
Объекты необходимые для предприятия коммунально-бытового обслуживания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

15. для размещения многофункционального общественного здания

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 11м.
Объекты, необходимые для многофункционального общественного здания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Ж - 3. Зона малоэтажной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения малоэтажной застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Жилой дом многоквартирный	Основной	Минимальная этажность - 2. Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 15 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Жилой дом многоквартирный с помещениями общественного назначения	Условно разрешённый	Минимальная этажность - 2 . Максимальная этажность - 3. Максимальная высота -11м. Минимальный отступ от границ других земельных участков - 3 м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площади жилья.
Гараж-стоянка (коллективная) для хранения легковых автомобилей и мототранспорта жителей	Вспомогательный	Максимальная высота - 8 м.
Гараж-стоянка для маломобильных групп населения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для жилого дома (гостевые автостоянки, парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для размещения дошкольного, школьного образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

- Максимальная высота ограждения - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Детский сад (учебный корпус, служебно-бытовое здание), школа - детский сад, школа	Основной
Спортивный корпус, бассейн	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

3. для размещения административно-хозяйственного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждения - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Административное здание (отделения, кассы банка, отделения связи, кассы расчётного центра, обслуживающих физических лиц)	Основной
Объекты, необходимые для административно-хозяйственного учреждения (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота -5 м.
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота -5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8. для размещения котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 11 м.
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

9. для размещения теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5м.
Объекты инфраструктуры необходимые для теплового пункта

10. для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - 800 кв. м.

- Минимальная площадь - 400 кв. м.

- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.

- Максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка.

- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.

- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Жилой дом индивидуальный	Основной	Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 11м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 500 кв. м.
Жилой дом индивидуальный с помещениями общественного назначения	Условно разрешённый	Максимальная этажность - 3. Максимальная высота - 11м. Общая площадь не более 500 кв. м. Площадь помещений общественного назначения не должна превышать площадь жилья и быть при этом не более 100 кв.м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м, от красной линии - 0 м.
Жилой дом гостевой	Вспомогательный	Строительство гостевого дома возможно при условии, что площадь земельного участка не менее 800 кв. м. Максимальная этажность - 2. Максимальная высота - 9 м. Максимальная общая площадь - 100 кв.м. Минимальный отступ застройки от границ земельного участка -3 м.
Гараж для легковых автомобилей и мотоциклов жителей, сарай, погреб	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка (при этом уклон кровли не должен быть направлен к границе участка), при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках
Индивидуальная баня	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Индивидуальный колодец (скважина), резервуар для стоков	Вспомогательный	Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Ограждение (забор)	Вспомогательный

11. для размещения малоэтажной совмещённой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - не более 600 кв. м на блок или квартиру.

- Минимальная площадь - 400 кв. м на блок или квартиру.

- Максимальный коэффициент застройки - 25% площади земельного участка.

- Максимальный коэффициент плотности застройки - 40% площади земельного участка.

- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 50 кв. м.

- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест на квартиру (автономный блок).

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Жилой дом блокированный	Основной	Максимальная этажность - 3. Максимальная высота -11м. Общая площадь не более 30% площади земельного участка.
Гараж-стоянка для легковых автомобилей и мотоциклов, сарай погреб	Вспомогательный	Максимальная высота строений -5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка (при этом уклон кровли не должен быть направлен к границе участка), при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках
Ограждение (забор)	Вспомогательный

12. для размещения общежития

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 кв. м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Общежитие	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для общежития (гостевые автостоянки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

13. для обслуживания жилой застройки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Гараж, гараж-стоянка для хранения легковых автомобилей и мототранспорта населения, овощехранилище, сарай, объект инженерной инфраструктуры, обслуживающий жилую застройку, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Коллективный гараж-стоянка легковых автомобилей и мототранспорта населения	Условно разрешённый	Максимальная высота - 8 м.

14. для размещения аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Аптека	Основной
Объекты, необходимые для аптеки (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

15. для размещения предприятия общественного питания

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Бар, кафе, столовая, закусочная, кафетерий, кофейня, магазин кулинарии	Основной
Объекты, необходимые для предприятия общественного питания (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

16. для размещения киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

17. для размещения магазина, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Магазин, павильон	Основной	Максимальная высота - 15м Максимальная этажность - 3 этажа. Торговый зал не более 500 кв. м.
Объекты, необходимые для магазина, павильона (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

18. для размещения культурно-развлекательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Библиотека	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Музей, выставка	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для культурно-развлекательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

19. для размещения культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Часовня	Основной

20. для размещения предприятия коммунально-бытового обслуживания Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Дом быта, парикмахерская, мастерская ремонта бытовой техники, обуви, часов, ювелирных изделий, мебели, ателье, фотоателье, прачечная самообслуживания	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Административное, производственное здание жилищно-эксплуатирующей организации	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Гараж для транспорта предприятия коммунально-бытового обслуживания	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для предприятий коммунально-бытового обслуживания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.

21. для размещения многофункционального общественного здания

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

- Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках - 50.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Многофункциональное общественное здание	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м.
Объекты необходимые для многофункционально общественного здания (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.

К - 1. Зона коллективных садов
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для садоводства

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - 1000 кв. м.

- Минимальная площадь - 400 кв. м.

- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.

- Максимальный коэффициент плотности застройки - 25% площади земельного участка.

- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Жилое строение	Основной	Максимальная этажность - 2. Максимальная высота - 9 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 50 кв. м.
Сарай, погреб	Вспомогательный	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота строений - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках
Индивидуальная баня	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, уборная	Вспомогательный	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Ограждение (забор)	Вспомогательный

2. для огородничества

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - 600 кв. м.

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

- Общая площадь вспомогательных строений (навесов) на земельном участке не должна превышать 20 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Вспомогательные разрешённые виды использования земельных участков

3. для обслуживания садового товарищества, партнерства, потребительского кооператива

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Административное здание правления	Основной	Максимальная высота - 5 м. Общая площадь не более 100 кв. м. Максимальное количество на товарищество - 1.
Сторожка	Основной	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Количество на товарищество - не более количества въездов. Общая площадь не более 30 кв. м.
Ограждение участка товарищества	Основной
Автостоянка для членов товарищества	Условно разрешённый	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Максимальная вместимость 10 машино-мест. Количество на товарищество - не более количества въездов.
Резервуар для хранения воды, пруд, водонапорная башня, насосная водопроводная станция	Условно разрешённый
Проезд	Основной
Иные объекты, необходимые для обслуживания земельных участков и объектов капитального строительства товарищества, партнерства, потребительского кооператива	Вспомогательный

4. для обслуживания огороднического товарищества, партнерства, потребительского кооператива

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Линейные объекты капитального строительства (инженерные сети, дороги, проезды)	Основной
Пруд	Условно разрешённый
Гостевая автостоянка	Условно разрешённый
Резервуар для хранения воды, пруд, водонапорная башня, насосная водопроводная станция	Условно разрешённый

Условно разрешённые виды использования земельных участков

5. для размещения сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция, колодец	Основной
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый.
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные)	Вспомогательный

К - 2. Зона коллективных садов с предполагаемым перспективным изменением использования территории
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для огородничества

Предельные параметры использования земельного участка:

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается возможность размещения объектов капитального строительства.

- Общая площадь вспомогательных строений (сараев и навесов) на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Вспомогательные разрешённые виды использования земельных участков

2. для обслуживания садового товарищества, партнерства, потребительского кооператива

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Ограждение участка товарищества	Основной
Автостоянка для членов товарищества	Условно разрешённый	Максимальная высота - 6 м. Максимальная вместимость - 10 машино-мест. Количество на товарищество - не более количества въездов.
Резервуар для хранения воды, пруд, насосная станция поливочного водопровода	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Проезд	Основной
Иные объекты, необходимые для обслуживания земельных участков и объектов капитального строительства товарищества, партнерства, потребительского кооператива	Вспомогательный

3. для обслуживания садового, огороднического товарищества, партнерства, потребительского кооператива

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Линейные объекты капитального строительства (инженерные сети, дороги, проезды)	Основной
Пруд	Условно разрешённый
Гостевая автостоянка	Условно разрешённый
Резервуар для хранения воды, пруд, насосная станция поливочного водопровода	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. для садоводства

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - 800 кв. м.

- Минимальная площадь - 400 кв. м.

- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.

- Максимальный коэффициент плотности застройки - 25% площади земельного участка.

- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - не более 2-х машино-мест.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Жилое строение	Основной	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 50 кв. м.
Сарай, погреб	Вспомогательный	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота строений - 5 м. Общая площадь не более 20 кв. м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках
Индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, уборная	Вспомогательный	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Ограждение (забор)	Вспомогательный

5. для размещения сооружений водоснабжения

- Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция, колодец	Основной
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый.
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные)	Вспомогательный

К - 3. зона коллективных садов с размещением индивидуальной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для индивидуального жилищного строительства (для размещения индивидуального жилого дома)

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - 1500 кв. м.

- Минимальная площадь - 400 кв. м.

- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.

- Максимальный коэффициент плотности застройки - 30% площади земельного участка.

- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 200 кв. м.

- Общее количество мест хранения транспорта - не более 2-х машино-мест.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Жилой дом индивидуальный	Основной	Максимальная этажность - 3 (2+мансарда). Максимальная высота - 11 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 250 кв. м.
Гараж-стоянка индивидуальная, сарай, погреб	Вспомогательный	Максимальная высота строений - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках.
Баня индивидуальная	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Колодец индивидуальный (скважина), очистные сооружения индивидуальные, уборная	Вспомогательный	Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Строения для содержания продуктивных животных и птицы (без содержания крупного рогатого скота)	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка - 4 м.
Ограждение	Вспомогательный

2. для садоводства

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь - 1200 кв. м.

- Минимальная площадь - 400 кв. м.

- Максимальный коэффициент застройки - 20% площади земельного участка.

- Максимальный коэффициент плотности застройки - 25% площади земельного участка.

- Общая площадь вспомогательных строений на земельном участке не должна превышать 100 кв. м.

- Общее количество мест хранения легковых автомобилей - 1 машино-место.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- На границах со смежными приусадебными участками, а также участками для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства или строительства, просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади. При условии соглашения между землепользователями участков возможно устройство сплошных ограждений.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Жилое строение	Основной	Максимальная этажность - 2. Максимальная высота - 9 м. Минимальный отступ здания от границ земельного участка - 3 м. Общая площадь не более 50 кв. м.
Сарай, погреб	Вспомогательный	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота строений - 5 м. Строения должны быть размещены: при высоте не более 2,5 м не ближе 1 м от границ земельного участка, при высоте от 2,5 м не ближе 3 м от границ земельного участка. По согласию землепользователей допускается блокирование построек, расположенных на соседних земельных участках
Индивидуальная баня	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Индивидуальный колодец (скважина), индивидуальные очистные сооружения, уборная	Вспомогательный	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка - 4 м.
Ограждение (забор)	Вспомогательный

Вспомогательные разрешённые виды использования земельных участков

3. для обслуживания садового товарищества, партнерства, потребительского кооператива

Предельные параметры использования земельного участка

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- В отсутствие соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Административное здание правления	Основной	Максимальная высота - 5 м. Общая площадь не более 100 кв. м. Максимальное количество на товарищество - 1.
Сторожка	Основной	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Количество на товарищество - не более количества въездов. Общая площадь не более 30 кв. м.
Автостоянка для членов товарищества	Условно разрешённый	Максимальная этажность - 1. Максимальная высота - 6 м. Максимальная вместимость 10 машино-мест. Количество на товарищество - не более количества въездов.
Резервуар для хранения воды, пруд, насосная водопроводная станция	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м.
Водонапорная башня
Проезд	Основной
Иные объекты, необходимые для обслуживания земельных участков и объектов капитального строительства товарищества, партнерства, потребительского кооператива	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

4. для размещения сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция, колодец	Основной
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый.
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные)	Вспомогательный

О - 6. Зона образовательных учреждений
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения дошкольного, школьного образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Детский сад, школа - детский сад, школа	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Спортивный корпус, бассейн	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

2. для размещения учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

3. для размещения специального образовательного учреждения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Школа, школа-детский сад, детский дом, детский дом-школа, школа-интернат, дом ребёнка	Основной	Максимальная высота - 15м
Общежитие (казарма)	Вспомогательный	Максимальная высота - 15м
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15м
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения учреждения профессионального образования, учреждения дополнительного образования взрослых

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Учебный корпус	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Учебно-производственный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Спортивный корпус	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Открытая спортивная площадка	Вспомогательный
Общежитие	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для учреждения образования (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

5. для размещения сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8. для размещения котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

9. для размещения теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5м
Объекты инфраструктуры, необходимые для теплового пункта

О - 7. Зона учреждений здравоохранения и социального обеспечения
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения учреждения здравоохранения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Поликлиника, консультация	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Стационар	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Молочная кухня	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Аптека	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Морг (патологоанатомическое отделение)	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Пищеблок	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м.
Прачечная	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м.
Лаборатория	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м.
Станция скорой помощи	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м.
Радиомачта (антенна)	Вспомогательный
Станция переливания крови	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Санитарно-эпидемиологическая станция (центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора)	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м.
Часовня	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для учреждения здравоохранения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

2. для размещения учреждения социального обеспечения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Стационар	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Гараж для хранения транспорта учреждения, пищеблок, прачечная, баня	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для учреждения социального обеспечения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. для размещения аптеки

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Аптека	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для аптеки (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- Максимальная площадь участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Тип - закрытый. Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения трансформаторной подстанции

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

8. для размещения котельной

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Котельная	Основной	Максимальная высота - 15м.
Объекты, необходимые для котельной (трубы, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

9. для размещения теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5м
Объекты инфраструктуры, необходимые для теплового пункта

10. для размещения киоска, павильона

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.

- На земельных участках с данным видом использования не предусматривается размещение объектов капитального строительства, ограждений.

О - 8. Зона объектов спорта
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения объекта спорта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Спортивное сооружение открытого типа	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Трибуны	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15м.
Спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Административное здание	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для спортивных сооружений (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

2. для размещения учреждения дополнительного образования детей (внешкольного образовательного учреждения)

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Спортивный корпус, бассейн	Основной	Максимальная высота - 15 м.
Открытая спортивная площадка	Основной
Трибуны	Условно разрешённый	Максимальная высота - 15 м.
Объекты, необходимые для образовательного учреждения (парковки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

3. для размещения КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.

О - 9. Зона культовых объектов
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

- При отсутствии соглашения с землепользователями смежных земельных участков на границах с участками индивидуального жилищного строительства, малоэтажной совмещённой застройки просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Часовня	Основной
Храм	Основной
Воскресная школа	Вспомогательный	Максимальная высота - 15м.
Церковно-причтовый дом, келейный корпус, гостиница, жилой дом (причта), трапезная, крещальня	Вспомогательный	Максимальная высота - 15 м.
Колокольня, звонница	Вспомогательный
Гараж, мастерская, хозяйственный склад	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для культовых объектов (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для размещения сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

3. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения теплового пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Тепловой пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м
Объекты инфраструктуры, необходимые для теплового пункта

С - 1. Зона кладбищ
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения кладбища

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Административно-бытовой корпус, дом траурных обрядов	Условно разрешённый	Максимальная высота - 6 м.
Мемориал	Основной
Часовня, храм	Условно разрешённый
Объекты, необходимые для кладбища (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для размещения культового объекта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Часовня	Основной
Храм	Основной
Колокольня, звонница	Вспомогательный
Объекты, необходимые для культового объекта (парковки, площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

С - 2. Зона размещения военных объектов
Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения военных объектов

Предельные параметры использования земельного участка:

- не установлены.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Объекты капитального строительства, необходимые для нужд обороны	Основной

Р - 1. Зона размещения рекреационных объектов

Зона Р - 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования и использования территорий объектов рекреационного назначения (парков, садов), в том числе обслуживающих озеленённые территорий общего пользования.

Основные виды разрешенного использования земельных участков

1. для размещения садово-парковых объектов

Предельные параметры использования земельного участка:

- Минимальная площадь - 3000 кв. м.

- Максимальный коэффициент застройки - 7% площади земельного участка.

- Озеленённые территории должны занимать не менее 65% территории.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства на земельном участке:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Парковые сооружения (подпорные стенки, малые архитектурные формы, аттракционы и т.п.)	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Парковые дороги и дорожки	Основной
Пруд	Условно разрешённый
Открытое зрелищное сооружение	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м.
Ресторан, кафе, закусочная, кофейня, кафетерий	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м. Максимальная вместимость - 100 мест.
Открытые спортивные сооружения	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Спортивный корпус, бассейн	Вспомогательный	Максимальная высота - 10 м.
Административно-бытовое здание учреждения управляющим садово-парковым объектом	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Максимальная площадь - 200 кв. м.
Спасательный пункт (станция) с причалом для маломерных судов	Условно разрешённый, Вспомогательный при наличии пляжа	Максимальная высота - 10 м. Максимальная площадь - 400 кв. м.
Выставка	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м.
Общественный туалет	Вспомогательный	Максимальная высота - 5 м. Отступ от границ земельного участка - 5 .
Иные объекты, необходимые для обслуживания садово-парковых объектов (парковки, инженерные сети и сооружения)	Вспомогательный

Условно разрешённые виды использования земельных участков

2. для обслуживания садово-парковых объектов

Предельные параметры использования земельного участка:

- Суммарная площадь озеленённых территорий земельного участка и озеленённых территорий земельных участков обслуживаемых садово-парковых объектов должна составлять не менее 65% суммарной площади земельных участков.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Просветы в заполнении ограждений должны занимать не менее 50% их площади.

- Максимальная площадь земельного участка не должна превышать 10% обслуживаемого объекта и быть не более 2700 кв. м.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Закусочная, кофейня, кафетерий	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Аттракционы	Условно разрешённый
Ограждения	Условно разрешённый	Максимальная высота - 2,5 м.
Спасательный пункт (станция) для обслуживания пляжа	Условно разрешённый	Максимальная высота - 10 м. Максимальная площадь - 400 кв. м.
Лодочный гараж	Условно разрешённый	Максимальная высота - 5 м.
Причал
Объекты, необходимые для размещаемых объектов капитального строительства (проезды, площадки, инженерные сети и сооружения)	Вспомогательный

3. для размещения сооружений водоснабжения

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Резервуар, насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для сооружений водоснабжения (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

4. для размещения КНС

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Канализационная насосная станция	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для КНС (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

5. для размещения трансформаторной подстанции

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 50 кв. м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Трансформаторная подстанция	Основной	Максимальная высота - 5 м. Напряжение не более 10 кВ.
Объекты, необходимые для ТП (площадки, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

6. для размещения очистных сооружений

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Сооружения очистные поверхностных вод	Основной	Максимальная высота - 5 м. Тип - закрытый.
Объекты, необходимые для очистных сооружений (площадки, ограждения, объекты инженерной инфраструктуры и иные)	Вспомогательный

7. для размещения газорегуляторного пункта

Предельные параметры использования земельного участка:

- Максимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- Максимальная высота ограждений - 2,5 м.

Виды разрешённого использования объектов капитального строительства:

Объект капитального строительства	Вид разрешённого использования	Предельные параметры объекта капитального строительства
Газорегуляторный пункт	Основной	Максимальная высота - 5 м.
Объекты, необходимые для газорегуляторного пункта (газопроводы низкого и среднего давления, ограждения, и иные)	Вспомогательный

ГП - Зона градостроительного преобразования

Зону градостроительного преобразования составляют зарегистрированные в ГКН земельные участки, оказавшиеся в результате разработки документации по территориальному планированию более чем в одной функциональной зоне, и в отношении которых предусматривается реализация решений, определённых документацией территориального планирования, путём проведения мероприятий по планировке территории. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне градостроительного преобразования и их предельные параметры могут быть определены только на основании документации по планировке территории, и до её утверждения вид использования не может быть изменён. До утверждения проекта планировки запрещены изменения объектов капитального строительства, расположенных в зоне, увеличивающие их строительный объём или площадь застройки.

5. Раздел 4 Приложения N 1 к решению Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 изложить в следующей редакции:

Раздел IV. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа Шуя может осуществляться правообладателями без дополнительных разрешений и согласований, если применяемых в результате этого изменения виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в градостроительном регламенте данной зоны в качестве основных видов разрешенного использования или являются вспомогательными по отношению к существующим в пределах объекта права основным или условно разрешенным видам использования.

2. В иных случаях изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.

3. Решение о предоставлении разрешения на изменение вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, а также разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и (или) реконструкции объекта капитального строительства принимается Главой Администрации городского округа Шуя.

4. Разрешение оформляется по результатам публичных слушаний, проводимых в соответствии со ст. 6, 7, 8, 15, 16 Положения о проведении публичных слушаний в городском округе Шуя, утвержденного Решением Думы городского округа Шуя от 24.11.2010 N 155.

5. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства принимается Главой Администрации по результатам публичных слушаний, проведенных в соответствии со ст. 6, 7, 8 и 14 Положения о проведении публичных слушаний в городском округе Шуя, утвержденного Решением Думы городского округа Шуя от 24.11.2010 N 155.

6. Раздел 5 Приложения N 1 к решению Шуйской городской Думы от 31.10.2001 N 50 изложить в следующей редакции:

Раздел V. Порядок внесения изменений в настоящие Правила.

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляются в порядке и случаях, установленных ст. 33 Градостроительного кодекса РФ.

2. Правом инициативы внесения изменений в настоящие Правила обладают органы государственной власти, Дума городского округа Шуя и Администрация городского округа Шуя, юридические и физические лица, заинтересованные в изменениях настоящих Правил.

3. Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила направляется Главе Администрации городского округа Шуя.

4. В течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила созданная Главой Администрации комиссия осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в настоящие Правила, либо об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе Администрации городского округа Шуя.

5. Глава Администрации, с учетом рекомендаций комиссии, в течение 30 дней принимает решение о подготовке проекта Решения городской Думы о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Шуя или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причины отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. Проект решения городской Думы городского округа Шуя направляется Главе городского округа Шуя для принятия решения о проведении по данному проекту публичных слушаний.

7. По результатам публичных слушаний городской Думой городского округа Шуя принимается решение о внесении изменений в настоящие Правила.

7. Исключить разделы 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и Перечень документов, представленных заказчиком для получения разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

8. Нумерацию раздела "14" заменить на "Раздел VI".

9. Решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского

округа Шуя

Т.Ю. Алексеева