Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением городской Думы городского округа Шуя Ивановской области от 25 октября 2012 г. N 160 в статью 7 настоящего решения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности городского округа Шуя, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя, в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, выступать организатором торгов является Администрация городского округа Шуя.

Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании постановления Администрации городского округа Шуя, а также по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды заключает договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя.

Помещения муниципального нежилого фонда, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, муниципальными унитарными предприятиями, на праве хозяйственного ведения могут сдаваться в аренду только по согласованию с Думой городского округа Шуя.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции".

4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 7

5. Дополнительные соглашения к договорам аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя, заключаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании постановления Администрации городского округа Шуя.

6. Договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя, расторгаются Комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании постановления Администрации городского округа Шуя. Комитет по управлению муниципальным имуществом готовит соглашение о расторжении договора аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной казне городского округа Шуя.

7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год, на основании отчета независимого оценщика. После получения Комитетом по управлению муниципальным имуществом отчета независимого оценщика о рыночном размере арендной платы, арендатору направляется уведомление об изменении арендной платы за муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне городского округа Шуя. Размер арендной платы считается измененным после получения арендатором данного уведомления, а также с момента, когда арендатор отказался получать данное уведомление.

По долгосрочным договорам аренды муниципального имущества (более 1 года) арендная плата пересматривается ежегодно на величину коэффициента-дефлятора, устанавливаемого Правительством РФ".

8. За нарушение условий договора аренды стороны несут следующую ответственность:

- за просрочку внесения платежей арендатор уплачивает пени в размере 1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

- за задержку передачи помещений (здания, сооружения), в том числе из-за неявки представителя сторон, виновная сторона уплачивает пени в размере 1 % месячной ставки арендной платы за каждый день просрочки.

9. Комитет муниципального заказа Администрации городского округа Шуя организует мероприятия по отбору оценщика, в порядке установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", в том числе осуществляет все мероприятия (техническое и информационное сопровождение) в соответствии с действующим законодательством, связанные с проведением конкурсной процедуры и размещением информации в СМИ и Интернет - порталах, а также осуществляет размещение информации о заключенных контрактах.

10. Муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне городского округа Шуя, могут сдаваться в субаренду на основании постановления Администрации городского округа Шуя.

Субаренда допускается на срок не превышающий срок договора аренды муниципального имущества. Разрешение Арендодателя о субаренде выдается только после согласования с Думой городского округа Шуя.

Процедура оформления документов по сдаче в субаренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального фонда в субаренду" (приложение N 4).

11. К размеру арендной платы применяется таблица поправочных коэффициентов муниципальной поддержки, устанавливаемых городской Думой по предложению главы Администрации городского округа Шуя.

12. Заключение договоров аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

13. Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда и возмещения затрат на их проведение (за исключением объектов нежилого фонда, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства) определен в (Приложении N 5).