Решение Совета Савинского муниципального района Ивановской области от 22 декабря 2011 г. N 70 "О порядке определения размера, условий, сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Савинского муниципального района, предоставленными без проведения торгов (конкурсов, аукционов)" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Совета Савинского муниципального района Ивановской области
от 22 декабря 2011 г. N 70
"О порядке определения размера, условий, сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Савинского муниципального района, предоставленными без проведения торгов (конкурсов, аукционов)"

С изменениями и дополнениями от:

20 декабря 2012 г., 19 декабря 2013 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета Савинского муниципального района Ивановской области от 20 августа 2015 г. N 25-р настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.

На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Бюджетного кодекса Российской Федерации от 31.07.1998 N 145-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", Устава Савинского муниципального района, Совет Савинского муниципального района решил:

1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Савинского муниципального района, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Савинского муниципального района (далее - земельные участки), предоставленными в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), и значения корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте (приложения 1 и 2 к настоящему решению).

2. Определить, что основанием для заключения договора аренды земельного участка является постановление администрации Савинского муниципального района.

3. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 2 к настоящему решению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.

4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение 1 к настоящему решению), но не может превышать следующих предельных значений:

- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование земельными участками, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.

5. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

Информация об изменениях:

Решением Совета Савинского муниципального района Ивановской области от 20 декабря 2012 г. N 52 пункт 6 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Савинского муниципального района, или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Савинского муниципального района, за исключением земельных участков, указанных в пунктах 5, 7 настоящего решения, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, или земельный участок используется не по назначению, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратного размера платы, рассчитанного в соответствии с Методикой расчета арендной платы.

Информация об изменениях:

Решением Совета Савинского муниципального района Ивановской области от 20 декабря 2012 г. N 52 в пункт 7 настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Ежегодная арендная плата за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории Савинского муниципального района, или земельный участок, находящийся в собственности Савинского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, устанавливается:

- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении пяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

8. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

9. 6 случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).

10. Арендная плата устанавливается в отношении не разграниченных земельных участков, находящихся на территории Савинского муниципального района, и земельных участков Савинского муниципального района, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства:

1) в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для следующих лиц:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", с федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку "Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

Данные ставки арендной платы применяются к указанным в настоящем пункте физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пунктах 3, 6, 7 настоящего Порядка.

11. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая), за исключением случаев, указанных в пунктах 3, 5-7 настоящего решения.

Информация об изменениях:

Решением Совета Савинского муниципального района Ивановской области от 20 декабря 2012 г. N 52 пункт 12 настоящего решения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2013 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Срок внесения арендной платы - не позднее 31 декабря текущего года.

13. Уплата арендной платы производится:

- юридическими лицами ~ самостоятельно в соответствии с договором аренды земельного участка;

- физическими лицами - на основании расчета отдела земельно-имущественных отношений администрации Савинского муниципального района.

14. В случае неуплаты арендных платежей в установленный срок, начисляются пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

15. Начисление платежей за аренду земельных участков и контроль их поступления возложить на отдел земельно-имущественных отношений администрации Савинского муниципального района, Расчет производится до 15 августа текущего года.

16. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012 г.

17. Решения Совета Савинского муниципального района от 23.12.2010 г. N 55 "Об утверждении ставок арендной платы за пользование земельными участками на территории Савинского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Савинского муниципального района", от 31.03.2011 г. N 18 "О внесении изменения в решение Совета Савинского муниципального района от 23.12.2010 г. N 55" считать утратившими силу с 1 января 2012 года.

18. Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом Савинского муниципального района и разместить на официальном сайте Савинского муниципального района в сети "Интернет".

Глава Савинского

муниципального района

В.П. Матвиенко