Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 4 июля 2011 г. N 33(112) "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района"
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 4 июля 2011 г. N 33(112) "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района"
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля, 23 марта 2012 г.
Принято Советом Кинешемского
муниципального района 1 июля 2011 года
В соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 25 августа 2008 года N 225-п (в редакции постановления Правительства Ивановской области от 02.02.2011 N 17-п) "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", в целях формирования единого подхода к начислению арендных платежей за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, Совет Кинешемского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
2. Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего решения, сохраняются до конца 2011 года.
3. Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, по договорам аренды земельных участков, заключенным после дня вступления в силу настоящего решения, определяются в соответствии с настоящим решением.
4. Опубликовать настоящее решение в "Вестнике нормативных правовых актов Кинешемского муниципального района".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Кинешемского
|
муниципального района |
Н.А. Лебедев |
Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района, предоставляемыми в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
(утв. решением Совета Кинешемского муниципального района от 4 июля 2011 г. N 33(112))
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля, 23 марта 2012 г.
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), находящимися на территории Кинешемского муниципального района, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района (далее - земельные участки Кинешемского муниципального района), устанавливаются настоящим Положением.
2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, указанными в пункте 1 настоящего Положения, устанавливается на основе Методики расчета арендной платы за пользование земельными участками, являющейся приложением N 1 к настоящему Положению (далее - Методика), с учетом пунктов 6 и 7 настоящего Положения.
Корректирующий коэффициент, применяемый при расчете арендной платы в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению за пользование неразграниченными земельными участками и земельными участками Кинешемского муниципального района, определяется приложением N 2 к настоящему Положению.
3. Арендная плата за пользование земельными участками Кинешемского муниципального района и неразграниченными земельными участками устанавливается в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации.
4. При расчете суммы годовой арендной платы за земельные участки Кинешемского муниципального района и неразграниченные земельные участки, используемые под объекты строительства, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств, применяется корректирующий коэффициент Ккор = 0,0001.
5. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Положением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
6. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
7. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
8. При заключении договора аренды земельного участка Администрация Кинешемского муниципального района предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
9. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, Администрация Кинешемского муниципального района предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
10. В случае если кадастровая стоимость неразграниченного земельного участка или земельного участка Кинешемского муниципального района не определена, при расчете арендной платы за пользование земельным участком применяется средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м. земель населенных пунктов Кинешемского муниципального района.
11. Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков Кинешемского муниципального района и от сдачи в аренду неразграниченных земельных участков перечисляется арендаторами в соответствии с бюджетным законодательством в бюджеты Кинешемского муниципального района и поселений Кинешемского муниципального района.
12. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, а также пени за нарушение этих сроков определяются договором аренды земельного участка. В случае, когда договором они не определены или договор не заключен, считается, что установлены критерии, обычно применяемые при аренде аналогичных земельных участков.
13. Арендодателем земельных участков Кинешемского муниципального района и неразграниченных земельных участков выступает Администрация Кинешемского муниципального района.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 марта 2012 г. N 20(180) в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
Приложение N 1
о порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за пользование
земельными участками на территории
Кинешемского муниципального района,
государственная собственность на
которые не разграничена, и земельными
участками, находящимися в собственности
Кинешемского муниципального района,
предоставляемыми в аренду без
проведения торгов (конкурсов, аукционов)
Методика
расчета арендной платы за пользование земельными участками
С изменениями и дополнениями от:
27 февраля, 23 марта 2012 г.
Арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = КСЗУ х Ккор. х 1,14, где:
АП - арендная плата за год, руб.;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка;
1,14 - коэффициент-дефлятор.
В случае наличия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
АП = УПКСЗУ х S х Ккор. х 1,14, где:
АП - арендная плата за год, руб.;
УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб.;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от категории и вида разрешенного использования земельного участка
1,14 - коэффициент-дефлятор.
Информация об изменениях:
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 марта 2012 г. N 20(180) в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
Приложение N 2
о порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за пользование
земельными участками на территории
Кинешемского муниципального района,
государственная собственность на
которые не разграничена, и земельными
участками, находящимися в собственности
Кинешемского муниципального района,
предоставляемыми в аренду без
проведения торгов (конкурсов, аукционов)
Корректирующий коэффициент
С изменениями и дополнениями от:
23 марта 2012 г.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 4 июля 2011 г. N 33(112) "Об арендной плате за пользование земельными участками на территории Кинешемского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Кинешемского муниципального района"
Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования
Текст решения опубликован в "Вестнике нормативных правовых актов Кинешемского муниципального района" от 7 июля 2011 г., N 7
Решением Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 28 апреля 2015 г. N 15 настоящее решение признано утратившим силу с 1 марта 2015 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 29 сентября 2014 г. N 50
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 июня 2014 г. N 37
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 декабря 2013 г. N 81
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 25 февраля 2013 г. N 11
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 26 ноября 2012 г. N 84(244)
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения, но не ранее 1 января 2013 г.
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 23 марта 2012 г. N 20(180)
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.
Решение Совета Кинешемского муниципального района Ивановской области от 27 февраля 2012 г. N 15(175)
Изменения вступают в силу после официального опубликования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.