Приложение N 2 . Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 2
к Порядку
продажи земельных участков,
находящихся в муниципальной
собственности или государственная
собственность на которые не разграничена,
собственникам зданий, строений, сооружений,
расположенных на этих земельных участках

Договор N ____
купли-продажи земельного участка

Город  Кинешма Ивановской области   "____" _____________ 20____ года

Администрация городского округа Кинешма, ИНН 3703006273, зарегистрирована инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Кинешме Ивановской области 06.09.2002, ОГРН 1023701271901, свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 37 N 000716191, юридический адрес: Ивановская область, г. Кинешма, ул. им. Фрунзе, д.4, от имени которой выступает ______________, именуемый в дальнейшем "Продавец", и (Ф.И.О.), (дата) года рождения, паспорт серия: _____ N _____ выдан (кем, когда), зарегистрирован по адресу:_____, именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок площадью _____ кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером _____, находящийся по адресу: _____, разрешенное использование: _____ (далее - Участок), в границах, указанных в плане Участка, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным (кем, когда). Право на Участок не зарегистрировано.

1.2. На Участке имеется: (описание объекта недвижимости), принадлежащий на праве собственности Покупателю на основании: _____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным (кем, когда), запись регистрации _____.

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка составляет (сумма цифрами и прописью) рублей.

2.2. Покупатель выплачивает цену Участка (пункт 2.1 настоящего договора) путем внесения единовременно всей суммы в течение десяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Оплата производится в рублях.

2.3. Оплата Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Сведения о реквизитах счета: _____. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации ____ в соответствии с Федеральным Законом РФ "О бюджетной классификации Российской Федерации".

2.5. Покупатель дополнительно выплачивает сумму налога на добавленную стоимость в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. (Сведения об ограничениях использования Участка либо об их отсутствии).

3.2. (Сведения об обременениях Участка либо об их отсутствии).

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим договором.

4.1.2. Передать Покупателю Участок по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента оплаты Участка.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Произвести оплату стоимости Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.4. С момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копию свидетельства о государственной регистрации права Продавцу.

4.3. Право собственности на Участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. До момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель обязан оплатить арендную плату за Участок (плату за пользование Участком).

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 2.4. настоящего договора для оплаты цены Участка.

6. Особые условия

6.1. Изменение указанного в пункте 1.1. настоящего договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находятся у Покупателя. Третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Подписи Сторон

Продавец____________________________________________________________ ______________

Покупатель__________________________________________________________ _______________