Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 28 сентября 2011 г. N 25 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района, предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)" (с изменениями и дополнениями) (отменено)
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 28 сентября 2011 г. N 25 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района, предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)" (с изменениями и дополнениями) (отменено)
ГАРАНТ:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 22 марта 2017 г. N 13 настоящее решение отменено с 1 января 2017 г.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 26 мая 2016 г. N 12 в наименование настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области
от 28 сентября 2011 г. N 25
"О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения
арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района,
предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов
(конкурсов, аукционов)"
С изменениями и дополнениями от:
24 января 2012 г., 18 декабря 2013 г., 20 августа, 19 ноября 2014 г., 16 апреля, 23 декабря 2015 г., 26 мая 2016 г.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 26 мая 2016 г. N 12 в преамбулу настоящего решения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 N 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности Ивановской области", Уставом Верхнеландеховского муниципального района, Совет Верхнеландеховского муниципального района, решил:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района, предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2012.
3. Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом Верхнеландеховского муниципального района.
Глава Верхнеландеховского
|
муниципального района |
Г.Н. Фролова |
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 26 мая 2016 г. N 12 в наименование настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
Порядок
определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района, предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
(утв. решением Совета Верхнеландеховского муниципального района
от 28 сентября 2011 г. N 25)
С изменениями и дополнениями от:
24 января 2012 г., 18 декабря 2013 г., 20 августа, 19 ноября 2014 г., 16 апреля, 23 декабря 2015 г., 26 мая 2016 г.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 26 мая 2016 г. N 12 в пункт 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
1. Утвердить методику расчета за пользование земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района (далее - Методика), предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов), и корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, указанные в настоящем пункте (приложения 1 и 2 к настоящему Порядку).
2. Арендная плата устанавливается в отношении земельных участков, указанных в пункте 1, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства:
в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для следующих лиц:
Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
инвалидов;
ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", с федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным в настоящем пункте физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, занятого жилищным фондом, выделенного для жилищного строительства, при предоставлении документов, подтверждающих данные категории граждан.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 20 августа 2014 г. N 20 настоящий Порядок дополнен пунктом 2.1
2.1. Арендная плата устанавливается организации (индивидуальному предпринимателю), имеющему свидетельство о присвоении объекту розничной торговли статуса социального магазина, с учетом корректирующего коэффициента ставки арендной платы за земельный участок под магазином в размере 0,75.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 26 мая 2016 г. N 12 в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
3. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района, на право аренды земельных участков, размер арендной платы на год определяется в соответствии с Методикой, но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
В случае, если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с Методикой, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям.
4. Арендная плата за пользование земельными участками, указанными в пункте 1, устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
5. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, указанного в пункте 1, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с Методикой, меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок.
6. Ежегодная арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1, предоставленные для жилищного строительства, устанавливается:
- в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
Данный пункт применяется:
1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с исполнительным органом местного самоуправления Верхнеландеховского района при одновременном соблюдении следующих условий:
- соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004;
- соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью;
2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка.
7. По договорам аренды земельных участков, указанных в пункте 1, со множественностью лиц на стороне арендатора, для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим Порядком пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.
8. В случае наличия на земельном участке, указанном в пункте 1, объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок), арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами).
9. При расчете суммы годовой арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1, используемые под объекты строительства, финансируемые в полном объеме за счет бюджетных средств, применяется корректирующий коэффициент Ккор = 0,0001.
10. В случае использования земельного участка, указанного в пункте 1, не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется корректирующий коэффициент в соответствии с приложением 2 к Порядку, соответствующий фактическому использованию земельного участка.
11. При заключении договора аренды земельного участка, указанного в пункте 1, в договоре предусматривается периодичность и случаи изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется ежегодно в одностороннем порядке по требованию арендодателя на размер коэффициента-дефлятора. Коэффициент-дефлятор применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
По действующим договорам коэффициент - дефлятор применяется при расчете арендной платы за использование земельных участков, начиная с 01.01.2013 года.
12. Сумма арендной платы от сдачи в аренду земельных участков, указанных в пункте 1, перечисляется арендаторами:
юридическими лицами - ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 30 ноября текущего года, если иное не установлено договором аренды земельного участка;
физическими лицами - в два срока равными долями: 01 июля и 01 ноября ежегодно, если иное не установлено договором аренды земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 16 апреля 2015 г. N 5 в пункт 13 настоящего Порядка внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
13. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности Верхнеландеховского муниципального района, выступает Управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 23 декабря 2015 г. N 45 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения, но не ранее 1 января 2016 г.
Приложение 1
к Порядку
Методика
расчета арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района, предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
С изменениями и дополнениями от:
18 декабря 2013 г., 19 ноября 2014 г., 23 декабря 2015 г.
Арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
, где
АП - арендная плата за год, руб.;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.
В случае наличия удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается по формуле:
, где
АП - арендная плата за год, руб.;
УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.
Информация об изменениях:
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 16 апреля 2015 г. N 5 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.
Приложение 2
к Порядку
Значения корректирующего коэффициента
С изменениями и дополнениями от:
24 января 2012 г., 16 апреля 2015 г.
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 28 сентября 2011 г. N 25 "О Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Верхнеландеховского муниципального района, предоставляемых и предоставленных в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов)"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 г.
Текст решения официально опубликован не был
Решением Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 22 марта 2017 г. N 13 настоящее решение отменено с 1 января 2017 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 26 мая 2016 г. N 12
Изменения вступают в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 23 декабря 2015 г. N 45
Изменения вступают в силу со дня официального обнародования названного решения, но не ранее 1 января 2016 г.
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 16 апреля 2015 г. N 5
Изменения вступают в силу со дня официального обнародования названного решения и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г., за исключением пункта 1.2 изменений, действие которого распространяется на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 19 ноября 2014 г. N 27
Изменения вступают в силу со дня официального обнародования названного решения, но не ранее 1 января 2015 г.
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 20 августа 2014 г. N 20
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 18 декабря 2013 г.
N 33
Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.
Решение Совета Верхнеландеховского муниципального района Ивановской области от 24 января 2012 г. N 2