Приложение. Муниципальная долгосрочная целевая программа "Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" в Комсомольском муниципальном районе на 2011 - 2015 годы

Приложение

к постановлению

Администрации

Комсомольского муниципального района

Ивановской области

от 26 апреля 2011 г. N 312

Муниципальная долгосрочная целевая программа
"Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" в Комсомольском муниципальном районе на 2011 - 2015 годы

С изменениями и дополнениями от:

13 февраля 2012 г.

1. Паспорт муниципальной долгосрочной целевой программы "Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного Кредитования" в Комсомольском муниципальном районе на 2011 - 2015 годы (далее - Программа)

Таблица 1

1.	Наименование Программы	"Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования" в Комсомольском муниципальном районе
2.	Срок реализации Программы	2011 - 2015 годы
3.	Ответственный исполнитель Программы	Отдел экономики и предпринимательства Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области
4.	Цель Программы	Улучшение жилищных условий заявленных в программе категорий граждан (участников Программы), признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в рамках долгосрочной целевой программы Ивановской области "Жилище" на 2011 - 2015 годы
5.	Целевые индикаторы Программы	5.1. Количество семей, улучшивших жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования. 5.2. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств.
6.	Ожидаемые результаты реализации Программы	Количество семей, улучшивших жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования в 2011 - 2015 годах, - 25 семей.
7.	Задачи Программы	7.1. Создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования. 7.2. Бюджетное содействие повышению уровня доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов для населения. 7.3. Привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты, а также собственных средств граждан.
8.	Объем бюджетных ассигнований на реализацию Программы (по годам реализации)	Общий объем финансирования Программы из средств бюджета Комсомольского муниципального района на 2011 - 2015 годы - 966,73тыс.руб., в том числе: 2011 год - 166,73 тыс.руб.; 2012 год - 200,0 тыс.руб.; 2013 год - 200,0 тыс.руб.; 2014 год - 200,0 тыс.руб.; 2015 год - 200,0 тыс.руб.

2. Социально-экономическая проблема Комсомольского муниципального района

Российский рынок жилья характеризуется дисбалансом между спросом и предложением, а также высокой степенью износа жилищного фонда. Ипотечное жилищное кредитование вторичного рынка жилья оказывает влияние на рост цен на рынке жилья. В то же время следует признать недостаточную развитость инструментов кредитования жилищного строительства. Застройщики работают преимущественно за счет привлечения краткосрочных ресурсов или привлекают средства граждан, перекладывая на них риски строительства.

Проявление кризисных явлений в экономике, начиная с середины 2008 года, повлекло снижение активности банковского сектора на финансовых рынках, в том числе сокращение кредитования как юридических, так и физических лиц, значительно упали объёмы ипотечного жилищного кредитования населения при покупке жилья. С началом кризиса большинство кредитных организаций свернули ипотечные программы, те же, что продолжали работать в этой сфере, значительно повысили процентные ставки по ипотечным жилищным кредитам и ужесточили требования, предъявляемые к заемщикам. Ввиду этого многие потенциальные покупатели жилья не смогли получить ипотечный кредит на новых условиях даже при снижении стоимости жилья.

Начиная с середины 2010 года на рынке жилья произошли изменения в сторону улучшения ситуации. Одной из основных причин стало улучшение состояния на финансовом рынке, наметились тенденции выхода из экономического кризиса. В настоящее время жители Комсомольского муниципального района вновь начинают проявлять интерес к покупке квартир. Наметились тенденции восстановления рынка ипотечного жилищного кредитования. Коммерческие банки стали возвращаться на рынок ипотеки.

Важнейшим фактором повышения покупательского спроса населения является реализация мер по предоставлению гражданам, приобретающим жилье в новостройках, ипотечных жилищных кредитов по выгодным условиям. При этом необходимы меры государственной поддержки как граждан, приобретающих жилье в новостройках, так и застройщиков, осуществляющих жилищное строительство.

С учетом необходимости ежегодного увеличения показателя по объему вводимого жилья на территории Ивановской области государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования за счет средств бюджета Ивановской области в рамках реализации Программы будет в основном направлена на стимулирование приобретения гражданами жилья на первичном рынке у застройщика в уже возведенных или возводимых жилых домах.

3. Цель, целевые индикаторы и ожидаемые результаты реализации Программы

3.1. Цель Программы

Цель Программы - улучшение жилищных условий заявленных в Программе категорий граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, в рамках долгосрочной целевой программы Ивановской области "Жилище" на 2011 - 2015 годы (далее - граждане - участники Программы).

3.2. Целевые индикаторы и ожидаемые результаты реализации Программы

Таблица 2

Наименование показателя	Ед. изм.	2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год
1. Количество семей, улучшивших жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования (начиная с 2007 года нарастающим итогом)	семей	11	16	21	26	31

Успешная реализация Программы к 2015 году будет выражаться в улучшении следующих социально-экономических показателей:

25 семей улучшат в период с 2011 по 2015 годы жилищные условия с помощью мер государственной поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования;

4. Задачи, мероприятия и ресурсное обеспечение Программы

4.1. Задачи Программы

Для достижения основной цели Программы необходимо обеспечить решение следующих основных задач:

- создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

- бюджетное содействие повышению уровня доступности жилья и ипотечных жилищных кредитов для населения;

- привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств банков и других кредитных организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты, а также собственных средств граждан.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от 13 февраля 2012 г. N 61 в подраздел 4.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подраздела в предыдущей редакции

4.2. Планируемые мероприятия и механизмы реализации Программы

Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В рамках Программы предусмотрены субсидии из бюджета Ивановской области бюджету Комсомольского муниципального района в целях предоставления субсидий гражданам - участникам Программы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (далее - Субсидии Комсомольскому муниципальному району, Субсидии гражданам).

Участие в Программе является добровольным. Участниками Программы могут стать граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ивановской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий на территории Комсомольского муниципального района, в соответствии с правилами настоящей Программы.

Субсидии гражданам используются гражданами-участниками Программы на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, привлекаемого в целях приобретения на основании договора купли-продажи жилого помещения, договора участия в долевом строительстве или строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту, привлеченному в целях приобретения на основании договора участия в долевом строительстве или строительства ( реконструкции) индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту, привлеченному до 01.08.2011 г. в целях приобретения на основании договора купли-продажи жилого помещения.

Под первоначальным взносом при получении ипотечного жилищного кредита понимается часть стоимости жилья, которая оплачивается за счет средств Субсидии гражданам и (или) собственных средств заемщика.

Право использовать Субсидию гражданам предоставляется участникам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, но не ранее 01.01.2006.

Применительно к настоящей Программе под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане Российской Федерации, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01.03.2005 по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Допускается участие в Программе молодых семей, признанных в установленном порядке участниками программы "Обеспечение жильем молодых семей в Комсомольском муниципальном района на 2011-2015 годы", которые добровольно изъявили желание стать участниками Программы и направили в орган местного самоуправления соответствующее заявление об исключении семьи из списков молодых семей - участников муниципальной целевой программы по обеспечению жильем молодых семей. При этом в список участников Программы - претендентов на получение Субсидии гражданам в планируемом году молодая семья включается в соответствии с датой признания гражданина, изъявившего желание участвовать в Программе, и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей в Комсомольском муниципальном районе на 2006-2010 годы" и муниципальной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Комсомольском муниципальном районе на 2011 - 2015 годы".

В соответствии с механизмом реализации Программы организационные мероприятия на муниципальном уровне предусматривают:

- признание в установленном порядке гражданина, изъявившего желание участвовать в Программе, и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий;

- формирование списков граждан, изъявивших желание участвовать в Программе в планируемом году;

- ежеквартальное утверждение норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию;

- ежегодное выделение средств местного бюджета на софинансирование мероприятий Программы;

- заключение соглашений с кредитными организациями для обслуживания средств Субсидий гражданам;

- выдача участникам Программы в установленном порядке свидетельств о предоставлении субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту) (далее - Свидетельство) в соответствии с объемами финансирования, предусмотренными на эти цели в бюджете Ивановской области, а также объемами софинансирования Программы за счет средств бюджета Комсомольского муниципального района Ивановской области.

Средства бюджета Ивановской области (Субсидии Комсомольскому муниципальному району) выделяются бюджету Комсомольского муниципального района Ивановской области на условиях софинансирования в процентном отношении 90:10.

Порядок предоставления участникам Программы субсидий для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту установлен в приложении 1 к Программе.

4.2.1. Перечень мероприятий по реализации Программы

Таблица 3

	Мероприятия	Срок выполнения	Ответственные исполнители
1.	Оказание методической помощи администрациям городского и сельских поселений по вопросам реализации Программы	2011 - 2015 годы	Отдел экономики и предпринимательства Администрации Комсомольского муниципального района
2.	Ведение реестра оплаченных свидетельств (по годам реализации) о предоставлении Субсидии гражданам	2011 - 2015 годы	Отдел экономики и предпринимательства Администрации Комсомольского муниципального района
3.	Подготовка предложений по объемам финансирования Программы из средств бюджета Комсомольского муниципального района Ивановской области на очередной финансовый год	2011 - 2014 годы	-Отдел экономики и предпринимательства Администрации Комсомольского муниципального района -финансовый отдел Администрации Комсомольского муниципального района
4.	Проведение мониторинга и оценки хода выполнения Программы, формирование отчетов о реализации Программы	2011 - 2015 годы	Отдел экономики и предпринимательства Администрации Комсомольского муниципального района
5.	Проведение информационно-разъяснительной работы в средствах массовой информации по освещению целей и задач Программы	2011 - 2015 годы	Отдел экономики и предпринимательства Администрации Комсомольского муниципального района

4.3. Плановый объем бюджетных ассигнований на реализацию Программы

Таблица 4

(тыс.рублей)

Источники и направления финансирования	Главный распорядитель бюджетных средств	2011-2015 годы - всего	В том числе
			2011 год	2012 год	2013 год	2014 год	2015 год
Предоставление субсидий из бюджета Комсомольского муниципального района в целях предоставления Субсидий гражданам, в том числе:	Финансовый отдел Администрации Комсомольского муниципального района	966,73	166,73	200	200	200	200
из средств районного бюджета		966,73	166,73	200	200	200	200