Приложение. Порядок продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

Приложение

к решению

городской Думы

городского округа Кинешма

от 30 января 2013 г. N 45/482

Порядок
продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках

Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру продажи земельных участков, расположенных на территории городского округа Кинешма, находящихся в муниципальной собственности городского округа Кинешма или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Объектом купли-продажи являются земельные участки, границы которых определены в соответствии с "Земельным кодексом Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ и Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.

Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

3. Для приобретения права собственности на земельный участок граждане и юридические лица (далее - Заявители) обращаются в администрацию городского округа Кинешма непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением установленного образца (Приложение N 1).

4. К заявлению о приобретении права собственности на земельный участок прилагаются необходимые для принятия решения о продаже земельного участка документы в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 (далее - Документы).

5. По результатам рассмотрения заявления о приобретении права собственности на земельный участок с Документами (далее - Заявление) администрация городского округа Кинешма принимает решение о продаже земельного участка либо об отказе в его продаже.

6. Критерием принятия решения о продаже земельного участка является отсутствие оснований для отказа, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка.

7. Основанием для отказа в продаже земельного участка является:

7.1. изъятие земельного участка из оборота;

7.2. резервирование земель для государственных или муниципальных нужд;

7.3. установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельного участка.

8. Решение о продаже земельного участка оформляется постановлением администрации городского округа Кинешма в месячный срок со дня поступления Заявления. Днем поступления Заявления считается дата его регистрации в управлении делами администрации городского округа Кинешма. При направлении Заявления через многофункциональный центр срок исчисляется со дня передачи Заявления многофункциональным центром в администрацию городского округа Кинешма.

9. При принятии решения об отказе в продаже земельного участка Заявителю в месячный срок со дня поступления Заявления направляется уведомление об отказе в продаже земельного участка с указанием оснований для отказа.

10. В случае представления Заявления через многофункциональный центр постановление администрации городского округа Кинешма о продаже земельного участка либо уведомление об отказе в продаже земельного участка направляется в многофункциональный центр для выдачи (направления) Заявителю.

Определение цены земельного участка, заключение договора купли-продажи и порядок расчетов

11. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается расчетным путем в размере:

11.1. гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

11.2. лицам, не указанным в пунктах 11.1 и 11.3 настоящего Порядка и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

11.3. лицам, указанным в части 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

12. Проект договора купли-продажи земельного участка (Приложение N 2) направляется Заявителю с предложением о заключении договора в месячный срок с даты принятия постановления о продаже земельного участка.

13. В случае представления Заявления через многофункциональный центр проект договора купли-продажи земельного участка с предложением Заявителю о заключении договора направляется в многофункциональный центр для выдачи (направления) Заявителю.

14. Расчет цены земельного участка (Приложение N 3) является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка.

15. Передача земельного участка от продавца к покупателю осуществляется по акту приема-передачи (Приложение N 4) после оплаты земельного участка.

16. Оплата земельного участка производится покупателем единовременно без предоставления рассрочки в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.

17. В случае если Заявитель сообщает о своем отказе подписать договор купли-продажи, то постановление администрации городского округа Кинешма о продаже земельного участка подлежит отмене.

18. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им Заявлений в администрацию городского округа Кинешма и порядок передачи администрацией городского округа Кинешма подготовленных ею документов в многофункциональный центр для выдачи (направления) Заявителям определяются в порядке, установленном заключенным ими соглашением о взаимодействии.

Возникновение права собственности на земельный участок

19. Право собственности на земельный участок возникает у покупателя после государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

20. Покупатель в полном объеме несет все расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

Порядок обжалования действий должностных лиц в случае отказа в продаже земельного участка

21. Отказ в продаже земельного участка обжалуется Заявителем в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.