Приложение 4. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме и использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации

Приложение 4
к постановлению
Правительства Ивановской области
от 31 декабря 2013 г. N 579-п

Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме и использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации

С изменениями и дополнениями от:

5 июля 2017 г.

1. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Ивановской области или муниципальному образованию Ивановской области, владелец специального счета и (или) региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта в размере, определяемом в соответствии со статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ивановской области от 5 июля 2017 г. N 265-п в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Средства фонда капитального ремонта, подлежащие возврату собственникам помещений в многоквартирном доме, формировавшим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, региональным оператором перечисляются собственнику помещения в этом многоквартирном доме при представлении следующих документов:

письменного заявления собственника помещения, составляемого в произвольной форме, о возврате средств фонда капитального ремонта на указанный в заявлении банковский счет;

выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающей право собственности гражданина на помещение в указанном многоквартирном доме на дату подачи заявления (далее - выписка).

3. Регистрация заявления о возврате средств фонда капитального ремонта и выдача собственнику помещения расписки в получении данного заявления и выписки осуществляются региональным оператором в день поступления заявления и выписки региональному оператору.

4. Региональный оператор в течение 15 рабочих дней с даты поступления указанных в пункте 2 настоящего Порядка документов принимает решение о выплате средств фонда капитального ремонта или мотивированное решение об отказе в их выплате, о чем уведомляет собственника помещения в письменной форме в течение 3 дней с момента принятия решения.

Основанием для отказа в возврате средств фонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном доме является непредставление региональному оператору собственником помещения документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка

5. Средства, подлежащие возврату собственнику помещения в многоквартирном доме, региональным оператором перечисляются на указанный в заявлении банковский счет в течение 6 месяцев с даты регистрации региональным оператором заявления данного собственника.

6. Операции по перечислению со специального счета средств фонда капитального ремонта, подлежащих возврату собственникам помещений в многоквартирном доме, формировавшим фонд капитального ремонта на специальном счете, осуществляются банком по указанию владельца специального счета в порядке, установленном статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ивановской области от 5 июля 2017 г. N 265-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Для перечисления средств фонда капитального ремонта собственник помещения в многоквартирном доме представляет владельцу специального счета следующие документы:

письменное заявление о возврате средств фонда капитального ремонта с указанием банковского счета, на который они должны быть перечислены;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности на помещение в указанном многоквартирном доме на дату подачи заявления.

8. Владелец специального счета в течение 15 рабочих дней с даты поступления указанных в пункте 7 настоящего Порядка документов принимает решение о выплате средств фонда капитального ремонта или мотивированное решение об отказе в их выплате, о чем уведомляет собственника помещения в письменной форме в течение 3 дней с момента принятия решения.

Основанием для отказа в возврате средств фонда капитального ремонта собственнику помещения в многоквартирном доме является непредставление владельцу специального счета собственником помещения документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

9. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

10. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным, региональным оператором перечисляются на основании решения общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме на банковский счет лица, указанного в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме.

11. Вместе с решением собственников помещений в многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома уполномоченным собственниками помещений в многоквартирном доме лицом региональному оператору должны быть представлены заверенные в установленном порядке копии договора подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции этого многоквартирного дома и актов выполненных работ, подписанных сторонами.

12. Средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома перечисляются в течение 3 месяцев с даты получения региональным оператором документов, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

13. Операция по перечислению со специального счета средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, осуществляются банком по указанию владельца специального счета в порядке, установленном статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

14. Владелец специального счета принимает решение о возможности перечисления со специального счета средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома на основании следующих документов:

решения собственников помещений в многоквартирном доме о его сносе или реконструкции с указанием расчетного счета лица, на который должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта;

заверенных в установленном порядке копий договора подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции этого многоквартирного дома и актов выполненных работ, подписанных сторонами.

15. Указанные в пункте 14 настоящего Порядка документы представляются владельцу специального счета уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицом (полномочия подтверждаются протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о соответствующем решении).

16. В случае если после перечисления средств фонда капитального ремонта на снос многоквартирного дома образовался остаток средств фонда капитального ремонта, по заявлению собственников помещений в многоквартирном доме он подлежит возврату собственникам помещений в данном многоквартирном доме в размере, пропорциональном размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме, за минусом средств, выплаченных на снос дома.